可恨

南通美

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标    题： 咨询 提交日期： 2011-11-23 内    容： 您好！感谢您对编号为2630134和5205836的两次回答！之前我说得比较复杂，可能沟通得也不是很清楚！现在我简单的说一下！期盼解答！谢谢！我家2000年建房的时候，村里面收了三项费用，分别是“建房筑路基金”1000元、“手续费”2800元、“建房罚款”2000元。村干部说这样就可以了！总觉得农村建房也应该有自己的产权和土地证！这十多年来一直跑村里和镇上！2008年向信访部门咨询过这个事，就在2008年弄了一个“通州市村（居）民建房选址申请表”，这个表上的“村委会意见”、“镇建设服务中心意见”和“镇政府审核意见”三栏中有同意内容并且盖章,在“市规划行政主管部门审核意见”、“选址意见书号”和“建设用地规划许可证号”三栏都是空的！村干部以及一位副镇长也都说这样就已经可以了！那么，我还想咨询几个问题： 1.农村房屋有没有证明房屋所有权和土地使用权的证书？怎么取得证明房屋所有权和土地使用权的证书？也就是说，我接下来该走哪些部门，办理些什么手续，要交哪些费用才能取得证明房屋所有权和土地使用权的证书？ 2.办理这些手续是可以亲自去还是由相关部门去的？ 3.到国土部门，是去区国土局还是去镇国土所？ 4.如果能提供所要走的部门的电话号码就最好了！ 其实，在农村，村民建房，村委会收一些费用，然后村干部睁一只眼闭一只眼由村民自己去建，向村里交了钱就能建房，因此没有相关的手续，这种现象在农村非常普遍！这给以后的拆迁过程中的纠纷埋下了不小的隐患（因为，如果不能按有建房手续的赔偿，那么这些拆迁户得到的赔偿就少了，赔偿少了，将会降低拆迁后的生活水平，老百姓辛辛苦苦一年，攒不了多少钱！这些拆迁户也是很支持城市化建设的，只是不愿意得到不公平的赔偿而降低了以后的生活水平！漫天要价的拆迁户只是极其个别的）建房没有办理相关手续，也会给孩子成家后配偶迁进户口带来很大的麻烦！这些房子虽然没有相关手续，但都是用老百姓辛苦积攒了一辈子的钱建起来的，是老百姓唯一的住房，因此，绝对不能简单的当成违章建筑处理！不是老百姓不愿意办相关手续，而是老百姓不了解农村建房政策，政策宣传不到位！我建议，可以考虑先用几个月大力宣传一下农村的建房政策，然后在一定时间内（比如一年）让这些建好房子而没有建房手续的村民办产权证和土地证，让老百姓住得安心，让老百姓不必担心会当作违章建筑处理！过了这一定的时间以后就因该严格执行政策了！ 发件人： MING 受理单位： 规划局 提交时间： 2011-11-23 回复日期： 2011-11-28

哭泣的百姓

我们这里拆迁可以按照建房选址申请表上同意批准面积进行补偿的

李沧海