纽约的房子居然才这个价!ZT

小张快跑

最近二十年来美国的房价也一直在上涨,当初他们在纽约买的房子还仅仅不到每平米一千美圆,而现在卖的时候已经涨到了每平米将近三千美圆.

那么最让他们满意的刚刚在迈阿密这个美国渡假圣地买的三百多平米的大House,环境位置都相当不错,二十万美圆的总价又是怎么算出来的呢?

中国的房价高,一方面固然有众所周知的原因,另一方面土地资源极度稀缺也是客观现实.中国和美国都是大国,幅员辽阔,但拥有的土地资源的质量却有很大差异.国内有不少地广人稀的地方,但却不适合人居和种植,别说造房,造路也紧张.美国则大不一样,相对中国来说,有用的土地资源要广袤的多,房价相对便宜也正常.

评价中国的房价,要说到点子上,别拿中美的房价作比较,难以让人信服,即使赞同作者观点的人,也难免会笑话.作者为什么不拿香港、东京的房价来比较呢？

注意，举例要恰当。

二崬曹

这是一贯的伎俩了

 

 

 

 

 

 

bear

开发商的房子不是建在半空中的而是建在土地上的，还有一个定语叫做国有土地。

开发商用于建房的土地不是圈来的而是买来的，有的价格很低，可是这些年价格都不低。

土地的价格肯定被计算到了房价当中。

所以中国房价的问题不是商人心黑，因为是商人就要赚钱。中国房价的问题是官商勾结，这是最大的问题！

每年卖了国有土地的钱是如何用的，老百姓知道吗？老百姓有权知道吗？

Eowyn

QUOTE:

以下是引用小布什在2007-9-28 14:13:00的发言：
我的一个老邻居二十年前移民到的美国,夫妇二人经过五年的艰苦奋斗,于十五年前在纽约长岛购买了一套三层的TOWNHOUSE(买的是二手房),虽然是三层的房子,可面积只有一百平米(每层包括洗手间在内只有三十多平米的样子),价格是十万美圆,最近因为老公在佛罗里达找到了一份高薪的工作,全家就搬到迈阿密去住了.他们上个月才把在纽约住了十五年的联排别墅(咱们的叫法)以三十万美圆的价格卖掉,又以二十万美圆的价格在迈阿密买了一个三百来平米的真正意义上的独栋别墅,而且还是平层的(也就是所谓的平房).据说迈阿密总刮台风,所以房子建的非常坚固耐用.

          最近二十年来美国的房价也一直在上涨,当初他们在纽约买的房子还仅仅不到每平米一千美圆,而现在卖的时候已经涨到了每平米将近三千美圆.以目前的汇率计算他们现在卖出的房子价格差不多都两万三人民币一平米了.他们的房子尽管不在纽约市中心的曼哈顿,但前往曼哈顿却非常便利.上中学的大女儿每天都自己一个人坐摆渡去位于曼哈顿的学校上课,来来回回也非常方便.

          最让他们满意的是刚刚在迈阿密这个美国渡假圣地买的三百多平米的大House,环境位置都相当不错,二十万美圆的总价也还可以接受,要知道新买的房子才合每平米五千多人民币,而且还是平层的房子!这个价格要是在中国,估计只有在西部地区的中小城市才可以买到同等面积的别墅了吧,至于环境则肯定没法和迈阿密的环境相提并论了.要知道,咱们的平均收入和人家相比差的可不是一星半点儿的啊,可买房子的时候却已经和人家全世界最先进的国家接上轨了!

           希望不仅咱们的房价和先进国家接上轨,老百姓的收入也早日和先进国家接上轨吧...如果咱们的人均收入一时半会儿和人家还接不上轨的话,那咱何不先把房价的鬼撤掉呢?!

            其实要撤掉咱房价的鬼也并非不可能,关键看政府的措施了.譬如说坚决制止开发商圈地捂盘和乱涨价,圈地的一律强制收回,乱涨价的对其核算实际利润,收取高额税收,使开发商失去涨价的主观能动性;坚决遏止多买房的投机行为,第二套住房提高首付和利率,第三套住房不给贷款并收取房屋资源占用税;坚决阻止外来资金对房地产业的渗透,严格限制境外人员买房;坚决制止异地投机性置业,异地置业的一律严查购买者的资金和收入来源杜绝投机和腐败...另外,对于老百姓在本地第一次买房的则应给予支持鼓励和扶助.此外,允许并扶持集资建房--譬如专门在城市的各个方位划定集资建房区,由政府统一规划和指导集资建房行为.当然,政府一定还有其他更加有效的办法来解决房价的问题,旧社会的三座大山都能推翻,现在推倒房价这一座大山就真的有那么难吗?

            

           

 

 

Miami 一个300平方的大House才20万？ 呵呵，这位老兄住Miami的贫民窟吧？ 八成是YY帖。还有前面说的在纽约“长岛”的房子，还说女儿每天摆渡到曼哈顿上学，哈，又是个YY的。这位老兄肯定住的是曼哈顿对面的Long Island City，皇后区著名的贫民区，房子当然便宜了。此“长岛”和那个富人聚集的“长岛”八秆子打不着的。

不过美国很多地方房子比南通还便宜，这到是事实。不过不包括纽约，Miami这样的大城市，这些地方的房价还是很贵的，当然，他们应该去跟上海北京比。