【独家踩盘】实探“南通最大体量综合体——万象城”工程进度！

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从荒芜之地到魅力“新城”，印象中的老港闸面貌已焕然一新。依靠北大街、市北新城、五水商圈等区域的日渐成熟，近几年更是成为大部分人心中比肩崇川的黑马。随着万科、华润、中海、保利、华强、江苏新城、雨润等品牌地产的进入，人们越来越看好港闸！

 

作为规划建设中的市级三大商业中心之一，北大街商圈南连南大街城市商业轴线，北接火车站前总部商务中心，东依秦灶生活片区、火车站北物流园，西靠行政文化片区。毋庸置疑，北大街承载着助力南通商业升级的光荣使命。随着华强商业、南通探险王国、鸿鸣摩尔、万科金域蓝湾、绿洲国际假日酒店、华润万象城、圆融二店等各大知名品牌的强势入驻，北大街"吃、住、行、游、购、娱"的城市功能要素正在逐步完善。

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作为备受北区市民期待的商场：通城体量最大的商业综合体 ——华润万象城，自立项之日起就受到通城市民的关注。那么，备受瞩目的万象城现在是个怎样的状态呢？计划于明年开业的“华润万象城”，现在究竟施工进展如何？跟着小编的镜头一起来了解下“万象城”吧！

 

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  华润万象城，含购物中心、润街、写字楼及soho总建筑面积共达27万方。不同于南通市场常见的传统封闭式综合体，万象城结合目前的商业发展趋势，将传统封闭盒子大商业与情景式特色街区商业结合，打造一个组合模式的商业综合体，力推“一站式”消费和“体验式”购物。

 

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所以，一个大盒子商业和街区式商业万象润街组成了华润万象城。

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大盒子商业——万象城购物中心，地上5层

华润自持商业，约13万方体量

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情景式特色街区商业——万象润街，地上2-4层

华润可售商业、写字楼及soho，约14万方体量

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 【直击施工进度】万象城大商业正在进行紧锣密鼓的施工，外墙保温扫尾。

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 【直击施工进度】万象润街脚手架已全部拆除，目前施工重点就是外立面建设。外立面主材是石材以及玻璃幕墙。

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现场工地上的外立面施工样本

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 据悉， 华润万象城是由全球著名的美国MG2建筑设计公司设计，万象润街的外立面建设标准与万象城大商业一致。采用石材、玻璃、金属三种主要材质相结合的工艺打造，深浅色石块的搭配，拱肩玻璃和清玻璃错落有致，散热孔和平板的金属质感，可以想象，落成之后肯定会完美的表现出简约大气和精巧细节。

 

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毫无疑问，这样复杂的外立面设计方案给现场施工带来了巨大的挑战，为了保证实际实施的展示效果，华润斥资千万在现场打造了商业工程样板，让大家直观感受万象城的构造、用材包括万象城的设计理念，让人叹为观止！

 

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商业工程样板

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 值得一提的是，华润万象城整体设计精巧，细节更是微妙，采用了南通首家连廊设计。如图，在商业主体和街区商业万象润街采用连廊设计，有效的实现了商业主题和街区商业的人流共享。

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 万象润街采用了较为少见的流线型设计，提高客户的穿行体验，能够最大限度的扩大客户消费的范围和逗留时间。首层层高为5m，二三层层高均为4.5m，采光性好，视野开阔。并且在整个街区式商业中设置了四个主题广场”“中央广场、中庭广场、悦景广场、时尚广场”，以供休闲娱乐。

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图为万象润街的中庭广场

 

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 为万象城旁唯一可售商业——万象润街，紧邻大型购物中心万象城，接驳周边中高端社区，强劲人气追捧优势不可小觑。一楼沿外街设置百货，转角位多设餐饮，多元业态组合满足不同客群需求。二楼通过餐饮与娱乐的结合，令客群流连忘返。三楼及四楼设有各类娱乐，增强客群选择性。

 

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 通过此次小编的实地探访，还了解到港闸政府在华润地块的开河计划 。在住宅和商业部分一河之隔，以桥相连。既避免大商业繁华喧嚣，又为住宅出行提供便利。可谓是出则繁华，入则宁静啊！

 

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小编结束此次探访的时候天已经黑了，路灯昏暗，夜幕下的万象城给人一种朦胧的神秘感，吸引了众多的目光。

 

 以华润万象城为核心的北大街商圈，融汇机场【约15分钟车程】、高铁【宁启高铁、沪通高铁：预计2020年建成，大大提升了南通城际交通级与层次，未来只需约40分钟即达上海】、地铁【地铁2、3号线：规划中南通首条地铁，将在华润中心设站，地铁上盖交通优势明显】、高速【沪陕高速G40、沈海高速G15：驱车10分钟可接驳】、高架【环城高架、通宁大道、江海大道】、公交六维交通资源，出行便捷！

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 在如此强大的交通优势和地段优势的号召力下，必定是客从八方来，人气鼎盛！当然，停车是客户体验商场的第一个落脚点，也是开始进入商场最直接的体验。据了解，华润整个商业地块下设置有两层车位，预计可停1500辆车。配备寻车系统、无卡进出系统、自助缴费系统。如此，高规格的商业中心，你还满意吗？

 

绝对宏炜

期待