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" e& O6 U0 B; W4 U+ v+ Y6 R相较于毛坯房，精装修房验房更显得尤为重要，不管是基础的水电隐蔽工程，还是材料安装，都需要进行专项检查，验房≠找茬，而是为了入住前及时发现问题进行整改，提高居住的舒适度和避免纠纷和经济损失；
告别炙热的炎夏， 迎来心旷神怡的金秋， 值此美好的季节， 近期不少静海府的业主对房屋质量引起了关注。对于将要拿房的业主们来说:第一步验房尤为重要，这不锦华装饰给【静海府】的业主们送福利来啦！面向【静海府】的业主提供30户的验房服务。
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; R6 S1 M6 s' q▲往期验房现场
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今天就给大家科普下精装房验收有哪些步骤？ 一起来看看吧！ . n/ Z4 q2 N7 s& G' k, v& _9 ?$ c
" @( N p3 Y2 s) Z▲详情点击视频观看
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注意点一：检查进户门门锁和铰链 看门锁的开启是否存在异响，铰链的螺丝是否有松动，可以简单判定进户门的防盗性能。
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注意点二：检查猫眼、进户门表面和门框 1. 进户门猫眼也是小偷们喜欢的漏洞，所以检查进户门时需要看下猫眼有没有正常开启； 2. 每家进户门都包有一层保护膜，保护膜打开后需要看下进户门表面是否有划痕、门框周围有无划伤。 5 f/ N5 D/ ~) M+ _5 v
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- }- Q. H; R. n7 M& S注意点一：检查配电箱内独立开关和房屋用电结构 配电箱内将每个房间的功能间插座都做了标识，每个开关都对应着一个独立的控制系统（包括空调），这样就能保证房屋内基本的用电结构。
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注意点二：检查弱电箱的布线方式 整个房屋内有多少个功能间就对应着多少条路线的控制，看弱电箱内的布局是否都符合要求。 7 B* ]+ Q2 L) @& o) X! H' E4 w9 ~
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厨房的集成吊顶是铝扣板结构的，看每个铝扣板之间是否严丝合密、有无弯曲，厨房顶部的照明能否能正常打开。 7 `9 ?# N8 V9 d9 S- P' R
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* ~2 e4 g r7 W3 }2 {: ^注意点一：厨房水槽需检查有无滴水、及四大基本系统 打开水龙头，看水槽下是否有滴水现象。 检查厨房水槽内四大基本构建：分水系统、排水系统、太阳能系统、直饮水系统是否都符合要求，安装地暖的小区水槽内还会配有地暖分配器。 " o( z- w, b3 a7 \; ~6 |
注意点二：卫生间水槽主要看有无漏水迹象 同样是打开水龙头，看面盆底部有无滴水、漏水即可。 " ?8 n2 R3 _3 s7 @% z) A
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" _! D, i z2 u& n( o8 l7 `; c将油烟机风扇打来，通过声音来判断油烟机吸气的能力；关于煤气灶的检查，需要通过安装煤气表再在做通气的测试；消毒柜部分也不能忽略，看下内部拉篮是否有存在任何异常，这样才能保证后期居住的正常使用。 看下厨房内吊柜的安装是否牢固，如果吊柜内装有拉篮，还需检查下拉篮的拉动是否通畅，有无异常。
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注意点：如果你家不准备全屋换门窗，那么所有的铝框玻璃门和窗户开合是否顺畅都需仔细检查。# o8 h+ J# z% z" ^3 U! L
检查移门插销能否正常合上，移门拉开是否存在异响，另外还需看下定位销，如果移门晃动超过了门幅，则说明没有安装定位销，最后看下移门玻璃是否清晰、表面有无划痕即可。
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& O/ j5 O! a* k客厅、卧室移门验收方法同上，看推拉是否顺畅，门套和墙体间的缝隙是否均匀，以及封边打的泡沫胶是否完整。
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打开卫生间浴霸，能明显感受到暖风流出则没有问题；切换换气模式，能明显听到换气的响声，则说明也无异常。
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用手托举毛巾支架，测试有无松动异像。因为安装支架时需要钻孔，所以还要再仔细检查下支架周围的瓷砖有没有被爆破的痕迹。马桶一侧的止阀也是同样的检查方法。 & s- `- K) \5 Q# A* n$ I, Q7 k
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o+ W, B1 s. ?浴缸的检查需要放水进行防水测试。每个浴缸下面还留有一个检修口，检修口内藏有排水管和地漏，目的为了防止浴缸漏水造成底部积水，保留地漏可以将水及时排出。
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水箱的正常工作，才能保证马桶的正常使用。如果能明显听见水箱内有滴水声响，那很有可能就是抽水马桶漏水了。将水箱进行放水测试，浮力及浮力杆下落后没有影响翻版正常复位，下水声音也正常，则说明可以正常使用。
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用空鼓锤敲击瓷砖的四角和中心部位，如发出空空的声音，则说明瓷砖粘贴不牢实。但要注意的是厨房烟道和自己用水泥板包的墙面不适用这种检查方法，因为墙体本身就不是实心的，所以怎么敲都是空鼓的声音。
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注意点二：踢脚线、及地面平整度会影响后期定制家具
* | E, z: F3 `- ^7 {8 m) m 用靠尺检查踢脚线、地砖、地板的平整度，如缝隙宽度误差≤2MM，即为合格；如误差过大，则后期定制家具的时候容易产生缝隙，影响美观。需要注意的是，在用靠尺检测时一定要轻拿轻放，避免出现任何划伤。
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肉眼观察一下吊顶的对角和阴角有没有开裂、色差、沙眼和不平整的现象，如果阴、阳角处存在不平整，那么后期就会影响到光感质量。
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" k1 d7 X9 q% L! z: x! F同样是肉眼检查下风口和控制器，出风口、回风口和天花板嵌合要紧密，不要留有太大缝隙，不应有掉漆现象，控制器外观不能有破损。开机调式，要留意每个出风口是否都有气流顺畅吹出，看回风口能否顺利回风。
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可以提前准备好一个水桶，对地漏做一个坡度测试，看流水最终是否流向地漏， 以及地漏有无堵塞现象。
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% [$ t h, P% s: G. o
) j _$ @* h' s; A6 d; @" g注意点：阳台是直接和家居生活安全系数挂钩的，所以阳台护栏和扶手的牢固度一定要重视！ 在检查栏杆的时候，要注意护栏和扶手在制作与安装所用的材质、规格是否符合要求，对其牢固度的测试可用手扳来检查。 ) ~- b G) x- o9 i+ S
1 K1 j2 q- z2 B/ u t: g. e
; D- {3 a+ Y" i
- k# d9 ?2 p4 g注意查看所有管道之间的连接部位是否紧密，有没有存在漏水的迹象，如有漏水一定要找到漏水点。4 |$ H8 m! A" N5 z5 o0 |$ P, c3 ^
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看了这么多，是不是觉得验房真的很重要！
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4 i6 w S* C" Y! j2 o" b: S, R5 ~锦华软装家，是锦华装饰旗下专注精装修房全案设计的品牌，旗下自营8大家具品牌15大系列家具产品，重在全案设计及改造、家具软装的模块产品落地、专属的施工售后服务，为精装房业主提供放心、省时、效果好的整体家装解决方案。
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发表于 2020-9-7 14:40
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