兴业银行落地银行间首单类REITs

濠滨小鑫

 

近期，兴业银行作为主承销商之一，成功落地“中国康富国际租赁股份有限公司2022年度第一期五凌1号绿色定向资产支持票据（类REITs）”。该项目为湖南省首单银行间市场不动产信托资产支持票据（以下简称“银行间类REITs”），也是兴业银行在银行间承销发行的首单类REITs产品。

据了解，本笔债券底层资产为国家电投集团子公司五凌电力有限公司旗下项目公司的光伏和风力发电项目，基础资产均为绿色项目，发行金额18.20亿元，期限18年，主体及债项评级皆为AAA级。经第三方绿色认证机构专业测算，上述项目可实现年二氧化碳减排量47.46万吨，替代化石能源量17.56万吨标准煤，二氧化硫减排量92.89吨，氮氧化物减排量103.93吨，烟尘减排量18.58吨。

“该笔债券的发行，既为探索绿色金融服务‘双碳’目标提供了新路径，也为五凌电力引入较低成本的权益资金，有效降低资产负债率，促进企业盘活资产与新增投资良性循环，为能源基础设施行业盘活存量资产提供了新的解决方案。”兴业银行投资银行部相关负责人表示。

银行间类REITs，是指境内外具有法人资格的非金融企业在银行间市场发行的，通过信托受益权间接持有底层不动产资产的股权和债权，同时依托不动产项目产生的现金流偿付本息的资产支持票据。与公募REITs相比，银行间类REITs在基础资产准入、结构设计、申报流程等方面更加灵活高效，是近两年来银行间市场推出的，用于满足企业盘活资产、降负债等融资需求的创新型结构化债务融资工具。