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[普法说案] 房产证都没动过,一套价值千万的房子,住了十多年,竟然还能被人“偷”了?

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该用户从未签到

发表于 2022-1-20 09:37 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自:江苏省南通市
大家听说过

房子还能被偷的吗?

明明家里的房产证都没动过

难道这还能被偷走?


事实上还真的有!

今天要讲的偷房子的事情

还得从一张法院公告说起



一张告示看傻眼:
住了11年,房子被“偷”了


李先生住在上海市闵行区

一套120多平米的房子里

2021年3月的一天

他下班回家发现自家门上

竟然贴了一张法院公告



法院公告显示


这套房子的主人不是李先生本人,而是一个叫刘梅的人,而且这个刘梅跟银行有一笔500多万元的贷款纠纷,目前房子已经被依法查封,将在半个月后拍卖。



李先生在这里已经住了11年

家中的房产证等产权证件

也一直没有被动过

但一说到刘梅这个名字

李先生慢慢有了印象

……


女子的弟弟
曾是他生意场上的好兄弟


原来,早在2009年,当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚(化名)合伙创业、共同经营一家保洁公司。那年冬天,两人用赚来的钱,以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子,用作居住和办公。


李先生说,当时自己已经成家,考虑到对方还没结婚,所以把房子登记在了刘宏刚的名下。



李先生和刘宏刚的关系一直不错,直到2013年,刘宏刚得了重病。自知时日不多,他为了以防万一,找了律师交代身后事。


刘宏刚决定

将房子转给李先生

200万现金则分给家人

并做了明确的划分

文章一开头提到的这位刘梅

正是刘宏刚的二姐



当时

刘梅离婚不久

由于担心前夫会与她有纠葛

于是刘宏刚将给她的50万元

划分在了刘母处


7月的一天

刘宏刚在律师、员工、

护工的共同见证下

在医院立了遗嘱



在立完遗嘱一个月后

刘宏刚就病逝了

从法律上来看

刘宏刚将一切都安排好了

那么这套房子

为何后来又变成刘梅的了?


原来,刘梅和哥哥姐姐虽然都已经得到了每人50万元的遗产,但刘梅一直反对将房子留给李先生;对于这份遗嘱,她当然是不认同的。



律师范先生:



除了刘梅

当时其他家人都同意遗嘱决定

只有刘梅为了这套房子

还一直在暗中较劲

并找到了可乘之机

……



原来,刘宏刚去世时,这套房子还剩90万元的贷款没有还,如果房子要过户必须先还清贷款。此后,李先生一直承担着每个月的贷款。除此以外,李先生如果想要将房子更名到自己名下,还必须缴纳20%的税费。



贷款加税费

面对这么大一笔钱

李先生的过户计划

只能从长计议

也因为这样

刘梅下手了

……


在家人的“默许”下
刘梅成了房产的唯一继承人


2018年,刘梅的母亲去世,于是她叫大哥、大姐到山东某市公证处,向公证人员隐瞒了刘宏刚生前的遗嘱,由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书,让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。


紧接着,她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书,跑到上海的一家公证处,办理继承房产的公证。



骗得继承房产的公证书后

刘梅跑到房产交易中心

过户了房产

而这一切李先生毫不知情



2018年刘梅办理过户时,这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后,她在2019年将房子抵押贷款490万元套现。


因为此后一直没有还款,2021年3月,放贷银行一纸诉讼状告刘梅,导致房子最终被法院公告拍卖。



对李先生而言
直到2021年
一纸法院公告贴在了门上
他才知道
房子已经被刘梅悄悄地处置了


刘梅的行为已经涉嫌犯罪
但显然如果没有刘家人的配合
她的“偷房”行为也不能成功


2021年7月
闵行公安分局的民警赶赴山东
将犯罪嫌疑人刘梅、
刘宝利、刘日美等人抓获


刘梅的大姐刘日美哭诉自己追悔莫及,同时表示自己和家人虽然乖乖签了字,但整个过程还有被骗的成分。刘梅曾告诉他们,签了字不会对他们有影响。



刘梅的大哥刘宝利表示,自己当初答应也是因为妹妹的强势,害怕拒绝的话会影响以后的亲情关系,于是无奈才签了字。



目前

这套房子已经被再次查封

并停止拍卖


对于受害人李先生而言

虽然自己的房子险些被“偷走”

但看在过世的“好兄弟”的份上

他也不希望刘家人

都受到严重的刑惩






对于这桩离奇的案件

你有何看法?

来留言区聊聊吧!


来源:广州普法综合自中国普法、上海法治报、东方110

南通0

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发表于 2022-2-9 21:00 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏省南京市
天下之大,无奇不有,形形色色,人妖都有。
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