房子还能被偷的吗? 明明家里的房产证都没动过 难道这还能被偷走?
事实上还真的有! 今天要讲的偷房子的事情 还得从一张法院公告说起
一套120多平米的房子里 2021年3月的一天 他下班回家发现自家门上 竟然贴了一张法院公告
这套房子的主人不是李先生本人,而是一个叫刘梅的人,而且这个刘梅跟银行有一笔500多万元的贷款纠纷,目前房子已经被依法查封,将在半个月后拍卖。
李先生在这里已经住了11年 家中的房产证等产权证件 也一直没有被动过 但一说到刘梅这个名字 李先生慢慢有了印象 ……
原来,早在2009年,当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚(化名)合伙创业、共同经营一家保洁公司。那年冬天,两人用赚来的钱,以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子,用作居住和办公。 李先生说,当时自己已经成家,考虑到对方还没结婚,所以把房子登记在了刘宏刚的名下。 李先生和刘宏刚的关系一直不错,直到2013年,刘宏刚得了重病。自知时日不多,他为了以防万一,找了律师交代身后事。 刘宏刚决定 将房子转给李先生 当时 刘梅离婚不久 由于担心前夫会与她有纠葛 于是刘宏刚将给她的50万元 划分在了刘母处
7月的一天 刘宏刚在律师、员工、 护工的共同见证下 在医院立了遗嘱
那么这套房子 为何后来又变成刘梅的了? 原来,刘梅和哥哥姐姐虽然都已经得到了每人50万元的遗产,但刘梅一直反对将房子留给李先生;对于这份遗嘱,她当然是不认同的。 律师范先生:
并找到了可乘之机 …… 原来,刘宏刚去世时,这套房子还剩90万元的贷款没有还,如果房子要过户必须先还清贷款。此后,李先生一直承担着每个月的贷款。除此以外,李先生如果想要将房子更名到自己名下,还必须缴纳20%的税费。 李先生的过户计划 只能从长计议 刘梅下手了 …… 2018年,刘梅的母亲去世,于是她叫大哥、大姐到山东某市公证处,向公证人员隐瞒了刘宏刚生前的遗嘱,由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书,让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。 紧接着,她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书,跑到上海的一家公证处,办理继承房产的公证。 刘梅跑到房产交易中心 过户了房产 2018年刘梅办理过户时,这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后,她在2019年将房子抵押贷款490万元套现。 因为此后一直没有还款,2021年3月,放贷银行一纸诉讼状告刘梅,导致房子最终被法院公告拍卖。 刘梅的大姐刘日美哭诉自己追悔莫及,同时表示自己和家人虽然乖乖签了字,但整个过程还有被骗的成分。刘梅曾告诉他们,签了字不会对他们有影响。
刘梅的大哥刘宝利表示,自己当初答应也是因为妹妹的强势,害怕拒绝的话会影响以后的亲情关系,于是无奈才签了字。
来源:广州普法综合自中国普法、上海法治报、东方110 南通0 |