男子3笔二手房“交易”骗得60余万 检察官揭秘“房产中介型”诈骗

濠滨律师团01

近日，由海安市检察院提起公诉的一起“房产中介型”诈骗案一审宣判，被告人周某被判处有期徒刑9年，并处罚金10万元。

周某曾在某家房产中介上班，离职后依靠不同的房产中介公司开展房产中介业务。因染上赌 博的恶习，周某输光了自己的房产，便想找客户“弄点钱”。后周某采用3种不同的套路合计骗得人民币68.3万元。

套路一：2020年10月，周某联系曾在其手上卖过一套房子的周某乙，告诉她有一套商品房可以投资。为取信周某乙，周某伪造了两份合同，一份商品房买卖合同，用以证明开发商将房屋出售给周某虚构的房东；一份房屋转让合同，转让方房东，受让方空白，引诱周某乙和其一起投资炒房，骗得20万元。

套路二：2021年2月，周某经老顾客介绍认识想买房的陶某。周某在提供房产中介服务过程中，虚构一套商品房的房东已同意陶某购房报价的事实，伪造房东签字和陶某达成二手房买卖协议。后周某以帮助陶某向房东代为转交定金、购房款等名义，骗得40.3万元。

套路三：2021年3月，周某介绍杨某通过海安某房产中介购买了一套商品房。房东吉某在还贷时，银行要求预约且一个月后才能还贷。周某虚构银行同意立即还贷的事实，以帮助杨某向吉某代为转交购房款的名义，骗得8万元。

检察机关认为，周某以非法占有为目的，诈骗他人财物，数额特别巨大，已构成诈骗罪，虽走投无路投案自首，但多次诈骗且挥霍诈骗财物致使财物无法返还，应予严惩。一审法院支持了上述观点。

 

检察官提醒购房者，在进行房屋买卖交易时应选择合法的中介机构和工作人员，查看营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件；会同中介机构一起去房产交易中心核实房产证或原购房合同、产权性质、房主身份及婚姻状况等；签订合同时，应仔细阅读中介提供的格式合同，注意付款及过户约定，如中介或对方提出合同外要求时，先三方核实，再变更合同，最后履约，以防落入骗子的圈套。

来源：海安检察