南通房价又涨了，光靠房租回本要100年，值得买吗？

业之峰装饰

房租低，房价高的南通，投资者靠租房何时能回本

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房价堪比苏常锡的三线城市南通，均价都在2W一个平了，租房却出奇的低大约也只有2000一个月，虽说南通现在的发展已经在往二线城市发展，也吸引了一定量的外来务工者，涨价是必然的，但实际情况是，已经涨的太离谱了。

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房价上涨太快

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南通到目前为止地铁、高架都还在建设，但并未建成，要真待建成，那天价的价格真是不敢想像，虽说南通有着"北上海"的旗号，可在怎么说也是三线城市，短短几年时间就翻了几十倍的价格，跟几年前根本无法相比，而且还有再继续上涨的可能。而现在房价都已经上涨的太过离谱。

房租抵不过房价，租房回本遥遥无期

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南通本地的拆迁户较多，闲置房屋较多，房子的需求量也不是太高。

要说房租低的原因也和收入有关联，本地的普遍收入都在3000-4000左右，租金普遍在400-500的单间都是拆迁毛坯房。

而老城区一套两室一厅的房子也就1000左右，且装修也很老旧。

房东也考虑装修或许还能涨点租金，一账算下来至少得10万，本身想靠着房租来回本机率就很低了，现在还要投入更多的成本，还不如等房价上涨以后买出去来的实在。

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