垫资开工！锦安花园一栋楼3台加装电梯年底投用

寒梅傲雪开放

老小区加装电梯项目

通常需待资金全额筹集到位后

再启动施工

实际推进过程中

部分居民可能因资金周转

暂时存在困难

例如家庭资金多用于

未到期理财产品

短期内难以全额支取

单个住户的资金筹备问题

往往会影响整个单元的进度

遇到此类情况

是否有合适的解决办法呢？

不过

部分电梯承建企业

推出了垫付资金的服务模式

允许在电梯安装完工并验收合格后

再结算相关费用

市区锦安花园 19 号楼

便采用该模式

在单元内居民资金

尚未完全筹集到位的情况下

三个单元的电梯加装工程

已实现同步开工建设

锦安花园居民樊女士：

我住六楼

现在老人家基本走不动了

现在感觉走楼梯有点吃劲了

今年的电梯新政补贴里有一条，一幢居民楼三台电梯同时安装，政府补贴是按照1.5倍计算，最少也能补贴33万元左右，居民们也把19幢楼三个楼道，同时加装电梯的想法反映给了社区。

文峰街道厂北社区平台副主任王越飞：

我们这个小区老龄化比较严重

老人家比较多

这三个楼道60岁以上的老人

大概有五六十人

这幢楼三个楼道涉及居民数量多，而且都已经签字同意，但是要在年前把钱交齐还有点困难，社区就和电梯公司商量，能不能先期垫资、然后开工。

文峰街道厂北社区平台副主任王越飞：

他们先行垫付政府补贴给居民的一部分钱

然后由业主配合把这部分钱

打到电梯公司账户上

电梯安装出资申请表上有两种模式

这样做的好处就是

居民安装电梯的积极性能提高很多

王主任说，这么做，还能打消个别居民的顾虑，加快推进电梯安装的速度。

锦安花园居民樊女士：

我们巴不到赶快装电梯

政府为我们老百姓做了一件好事

装了电梯 

买菜楼上楼下跑就方便了

目前，锦安花园19幢三个楼道，已经同时开挖地基，年底居民就能用上新电梯了。

文峰街道厂北社区平台副主任王越飞：

目前 

第二个基坑已经完成

第三个基坑近期开挖

12月底 一单元和二单元电梯就要完工了  

年底前三台电梯全部完工

可可咖啡2

砖混预制板结构老楼房不同于九十年代以后的框架现浇楼，楼板是搭在墙体上的，楼龄老，抗震系数极差。如果敲掉剪力墙、圈梁、承重墙，一旦地震来临，加上电梯机箱对楼体基础打桩机一样的冲击引发的沉降不均，极易引发楼体裂缝扩大，天花板的预制板缝隙加大，墙体变形，增加加速变成危楼的风险，降低房屋使用寿命。预制板的寿命只有三、四十年左右，大部分砖混预制板结构的楼龄已经超过四十年。此时贸然破拆老砖混楼的墙体，安装电梯，对预制板寿命差不多到期的老楼房来说是极其危险的！这一点老预制板楼业主要有清醒的认识，不要被电梯企业天花乱坠的宣传冲昏了头，只要你签字同意，一切风险损失都是你自己承担！


此外，几十年前老小区规划的时候考虑到了楼距和阳光照射角度的问题，都是设计好的。你现在安装电梯井以后大大缩短了楼距，后排楼房的采光、通风大打折扣。很多后期加装电梯的后排楼房冬天没有阳光，无法晒被子，房屋价值大打折扣，这个损人利己的行为为后排房屋带来的损失由谁承担？现在的电梯企业不能为了钱就不顾道德，把自己的财富建立在别人的痛苦之上。老小区楼距建造时就这么小，你们一排排电梯井竖起来，人家后排楼房被你们电梯井遮住阳光，人家不要生活了？我认为安装电梯除了征集本楼居民意见，还应该征询特别是后排居民的意见，参考农村宅基地，左邻右舍不同意就不得建房！电梯是建设在全体业主公摊面积之上的，一排排电梯井直接影响后排楼房业主采光、通风权益，为何后排邻居没有发言权？这和当年的填平补齐有什么区别？

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lybiuing

可可咖啡2 发表于 2025-12-02 20:21
砖混预制板结构老楼房不同于九十年代以后的框架现浇楼，楼板是搭在墙体上的，楼龄老，抗震系数极差。如果敲掉剪力墙、圈梁、承重墙，一旦地震来临，加上电梯机箱对楼体基础打桩机一样的冲击引发的沉降不均，极易引发楼体裂缝扩大，天花板的预制板缝隙加大，墙体变形，增加加速变成危楼的风险，降低房屋使用寿命。预制板的寿命只有三、四十年左右，大部分砖混预制板结构的楼龄已经超过四十年。此时贸然破拆老砖混楼的墙体，安装电梯，对预制板寿命差不多到期的老楼房来说是极其危险的！这一点老预制板楼业主要有清醒的认识，不要被电梯企业天花乱坠的宣传冲昏了头，只要你签字同意，一切风险损失都是你自己承担！


此外，几十年前老小区规划的时候考虑到了楼距和阳光照射角度的问题，都是设计好的。你现在安装电梯井以后大大缩短了楼距，后排楼房的采光、通风大打折扣。很多后期加装电梯的后排楼房冬天没有阳光，无法晒被子，房屋价值大打折扣，这个损人利己的行为为后排房屋带来的损失由谁承担？现在的电梯企业不能为了钱就不顾道德，把自己的财富建立在别人的痛苦之上。老小区楼距建造时就这么小，你们一排排电梯井竖起来，人家后排楼房被你们电梯井遮住阳光，人家不要生活了？我认为安装电梯除了征集本楼居民意见，还应该征询特别是后排居民的意见，参考农村宅基地，左邻右舍不同意就不得建房！电梯是建设在全体业主公摊面积之上的，一排排电梯井直接影响后排楼房业主采光、通风权益，为何后排邻居没有发言权？这和当年的填平补齐有什么区别？

市区锦安花园是砖混预制板房？

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zran

按次收费,很合理

南通邱新祥

zran 发表于 2025-12-3 06:40
按次收费,很合理

不乘电梯可以锻炼腿力。
长年坚持远离医院。

我超人

快，是加快了。但是野蛮施工，把门口电缆光缆都挖断了，施工方资质、项目经理资质都有待商榷。希望工程质量经得起考验。