网友：房龄还不到六年，拿到手的房子都不能看了

浩然回首 · 发表于 2025-12-2 16:28

南通善成一村业主爆料

小区楼房外墙面瓷砖出现大面积脱落

几乎每栋楼都有不同程度的“掉皮”现象

安全隐患令人揪心

从网友拍摄的现场照片来看

脱落区域几乎覆盖整面墙

根据楼栋外悬挂的

工程项目永久性质量责任牌显示

该楼栋的竣工日期是2019年12月底

算下来，房龄还不到6年

远未达到正常外墙材料的寿命年限

业主无奈表示：施工方也算‘幸运’

小区里掉了好几次，幸好没砸到人

这种瓷砖外墙真的有必要吗？

是不是改成涂料更安全？

近年来

南通多个小区都曾曝出外墙脱落问题

处理过程往往漫长而推诿

真正得到妥善解决的少之又少

就在昨日

江海佳苑业主也爆料称

小区内多处出现“友情提醒”

“此处存在外立面脱落隐患

禁止停车、逗留，否则后果自负”

一张红纸引发业主强烈不满

贴张红纸就算提醒了？这是不是在推卸责任？

据了解

江海佳苑是拆迁安置小区

我们不清楚

这张红纸由街道、物业还是社区张贴

但“禁止逗留”不是解决问题的办法

只是拖延责任的借口

高空坠物关乎生命安全，容不得半点侥幸

希望相关部门能明确责任主体

尽快行动，制定方案、排查隐患

alss · 发表于 2025-12-2 18:30

小区开工竣工一年就做完了？这太快了点吧

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lybiuing · 发表于 2025-12-2 19:21

22年以后外墙水泥砂浆贴砖被淘汰了

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冰墩墩与谷爱林 · 发表于 2025-12-2 23:01

我不懂建筑学，但懂中国人。

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如东蓬蓬树 · 发表于 2025-12-3 09:32

典型的 “豆腐渣” 工程

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xiaowl · 发表于 2025-12-3 11:49

lybiuing 发表于 2025-12-02 19:21
22年以后外墙水泥砂浆贴砖被淘汰了

以前贴了几十年瓷砖都不掉，现在偷工减料了。

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cxx000001 · 发表于 2025-12-3 13:09

非常漂亮

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钢肉侠 · 发表于 2025-12-4 07:36

建筑之乡

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xiaowl · 发表于 2025-12-4 14:44

lybiuing 发表于 2025-12-02 19:21
22年以后外墙水泥砂浆贴砖被淘汰了

看看房龄才五六年的中南公司开发的“中南锦城”，可没有一片瓷砖。

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lybiuing · 发表于 2025-12-4 15:43

xiaowl 发表于 2025-12-03 11:49
以前贴了几十年瓷砖都不掉，现在偷工减料了。

你去了解一下水泥砂浆贴砖的原理吧

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xiaowl · 发表于 2025-12-5 06:13

lybiuing 发表于 2025-12-04 15:43
你去了解一下水泥砂浆贴砖的原理吧

以前瓷砖是主流、甚至是高端的代表（对应的是白水泥或者石灰）。
远的不谈，你家厨房、厕所的瓷砖掉过吗？

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lybiuing · 发表于 2025-12-5 14:28

xiaowl 发表于 2025-12-05 06:13
以前瓷砖是主流、甚至是高端的代表（对应的是白水泥或者石灰）。
远的不谈，你家厨房、厕所的瓷砖掉过吗？

外墙外墙！日晒夜露，热胀冷缩！你明白这个物理知识吗？另外，你扯到的过去室内厕所厨房贴砖，看来你家至少有十年以上没有装潢了，麻烦了解一下现在的家庭用的墙面砖和过去的区别，过去都是泡水砖，贴之前要充分泡水的，现在都是全瓷砖了，不吸水！不吸水！而且为了美观，也不再是过去的3060砖，4080砖都是算小砖了，起步都是12060砖，单纯用水泥砂浆压根是没法贴的，所以现在要么拉毛刷背胶，要么C2以上瓷砖胶薄贴（毛坯墙要规方），要么就是直接干挂了。如果用在外墙，也就只能干挂。

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xiaowl · 发表于 2025-12-5 15:20

lybiuing 发表于 2025-12-05 14:28
外墙外墙！日晒夜露，热胀冷缩！你明白这个物理知识吗？另外，你扯到的过去室内厕所厨房贴砖，看来你家至少有十年以上没有装潢了，麻烦了解一下现在的家庭用的墙面砖和过去的区别，过去都是泡水砖，贴之前要充分泡水的，现在都是全瓷砖了，不吸水！不吸水！而且为了美观，也不再是过去的3060砖，4080砖都是算小砖了，起步都是12060砖，单纯用水泥砂浆压根是没法贴的，所以现在要么拉毛刷背胶，要么C2以上瓷砖胶薄贴（毛坯墙要规方），要么就是直接干挂了。如果用在外墙，也就只能干挂。

如果尺寸过大，可以留伸缩缝的，这和马路是一样的道理。

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xiaowl · 发表于 2025-12-5 15:30

lybiuing 发表于 2025-12-05 14:28
外墙外墙！日晒夜露，热胀冷缩！你明白这个物理知识吗？另外，你扯到的过去室内厕所厨房贴砖，看来你家至少有十年以上没有装潢了，麻烦了解一下现在的家庭用的墙面砖和过去的区别，过去都是泡水砖，贴之前要充分泡水的，现在都是全瓷砖了，不吸水！不吸水！而且为了美观，也不再是过去的3060砖，4080砖都是算小砖了，起步都是12060砖，单纯用水泥砂浆压根是没法贴的，所以现在要么拉毛刷背胶，要么C2以上瓷砖胶薄贴（毛坯墙要规方），要么就是直接干挂了。如果用在外墙，也就只能干挂。

让你见识、见识什么叫伸缩缝、什么叫大尺寸。

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