无业委会小区业主的权益何在？谁来管？

晨曦休闲 · 发表于 2025-9-17 22:22

紧急呼吁！南通崇川南山国际尚品名邸电梯隐患重重，恳请相关部门介入调查！

我们是南通崇川区南山国际尚品名邸的业主，今日怀着焦急与不安的心情发声，只为解决小区电梯的安全隐患与权益受损问题，恳请市场监督管理、住建等相关部门能关注此事，为无业委会的我们主持公道！

小区电梯维保由三国机电电梯维保单位负责，据业主多方了解，该单位当初是以低价恶意竞标方式获取维保资格。本以为能降低小区开支，却不料“低价”成了“安全缩水”的代名词——维保工作形同虚设。如今部分电梯轴承已严重损坏，运行时刺耳异响不断，每次乘坐都让人提心吊胆；更严重的是，电梯钢丝绳布满黄锈，这些直接关系到运行安全的核心部件，在维保下不仅没得到养护，反而故障频发，完全不符合电梯安全运行标准。

更让业主无法接受的是，面对维保不到位导致的故障，物业非但没有追究维保单位责任，反而提出强制动用业主维修资金。这显然不合理：维保失职造成的问题，为何要让业主承担损失？“低价竞标”难道成了维保单位敷衍履职、物业转嫁成本的借口？

雪上加霜的是，小区目前没有业委会。没有统一的维权组织，业主们只能零散地与物业沟通，却屡屡被敷衍、推脱，问题始终得不到解决。电梯是高层业主每日必用的“生命线”，如今“带病运行”的状态，已严重威胁到我们的生命安全，也侵犯了我们的合法权益。

在此，我们郑重呼吁：

1. 恳请市场监督管理部门对三国机电电梯维保单位的维保资质、维保记录及电梯当前安全状况进行全面核查，判断其是否存在违规履职行为，保障电梯运行安全。
2. 恳请住建部门介入，调查物业强制动用维修资金的合理性，监督物业履行管理职责，要求其向业主公开资金使用依据与维保单位追责情况。
3. 希望相关部门能指导小区推进业委会成立，让业主有长期维护自身权益的渠道。

我们深知部门工作繁忙，但电梯安全关乎数十户家庭的安危，权益受损让业主们倍感无助。盼相关部门能尽快介入调查，还我们一个安全、安心的居住环境，让无业委会的业主也能感受到权益被重视、被保护！

若有同小区业主或有类似经历的朋友，也欢迎在评论区留言，让我们一起为维护自身权益、守护家园安全发声！

来自APP客户端

濠滨网友vDfuye · 发表于 2025-9-18 08:54

支持，物业不作为，维保单位一周来几次，全是表面功夫，交付才几年，电梯就要用维修基金维修，物业监管不力，不追究维保单位责任，放任电梯停用大半个月不管，造成业主生活不便，反而不动用维修基金就不管不问，不主动想办法解决。公共收益年年没有去向

下载APP客户端

NT西伯利亚狼 · 发表于 2025-9-18 09:09

这个问题比较难办，请物业公司业主认为收费高认为物业公司的服务意识不强，不能为所有业务带来大家所想要的，但业主们有没想过，物业公司也是私企，他们就是要赢利的，不然谁会做这冤大头免费做事，物业公司既然得不到业主们的认可，那就只有所有业主自行成立业主委员会，自己来管理自己的小区，但不是每个小区都有那么些有能力的人可以出来做这些费力不讨好的事情的，目前小区自行成立业委员比较成功的很少，这两个都做不到的话，大家就忍忍吧，小区环境差就差点，脏就脏点，乱就乱点呗

第四日 · 发表于 2025-9-18 09:15

业委会存在比物业更为恶劣的情况。街道，业委会一条裤子，业主说理都没有地方。南通开发区中港翡翠城小区业委会成立后，连日常落水管维修都要动用维修基金，而在业委会成立之前，这些维修工作均由物业公司负责。业委会成立后，将公共收益掌控在自己手中，却不承担维修责任，也不肯动用公共收益进行相关维修。

濠滨网友X5sJxN · 发表于 2025-9-18 09:26

希望相关部门介入调查，万一另外一个电梯坏了我们怎么爬楼34层啊？老人小孩怎么办

来自APP客户端

过上好日子 · 发表于 2025-9-18 09:27

业委会大多时候比汉奸都不如

来自APP客户端

房子 · 发表于 2025-9-18 09:33

便宜没好货。贵货喊人家心黑。活该

来自APP客户端

濠滨网友wmcbcD · 发表于 2025-9-18 10:45

支持公正

下载APP客户端

qmz · 发表于 2025-9-18 11:28

老百姓不懂法，不知为自己维权，但哪一政府部门哪一位领导又有为百姓说话，为百姓干实事？何在？都说无利不起早，果然不假！

下载APP客户端

冰墩墩与谷爱林 · 发表于 2025-9-18 12:28

别搞业委会，只会多一个中间商赚差价。

来自APP客户端

濠滨网友UgrF67 · 发表于 2025-9-18 12:48

收费头号，电梯问题一拖再拖！当初承诺人车分流，为什么要从11号楼后面走！道路裂开不修！门禁是摆设！门厅一塌糊涂！地下室污水遍地！

下载APP客户端

鸡蛋灌饼89 · 发表于 2025-9-18 12:53

关系到业主生命安全的事情，物业竟如此敷衍和不作为。呼吁相关部门介入，还老百姓一个公道！

下载APP客户端

濠滨网友HZzs62 · 发表于 2025-9-18 13:56

得了吧，业委会狗都不如，组建过业委会小区的业主都知道咋回事

来自APP客户端

carly9115 · 发表于 2025-9-18 14:50

电梯钢丝绳如果需要更换的话，就需使用小区公共维修基金了，这个需要业主签字的。

来自APP客户端

晨曦休闲 · 发表于 2025-9-18 17:30

NT西伯利亚狼发表于 2025-09-18 09:09
这个问题比较难办，请物业公司业主认为收费高认为物业公司的服务意识不强，不能为所有业务带来大家所想要的，但业主们有没想过，物业公司也是私企，他们就是要赢利的，不然谁会做这冤大头免费做事，物业公司既然得不到业主们的认可，那就只有所有业主自行成立业主委员会，自己来管理自己的小区，但不是每个小区都有那么些有能力的人可以出来做这些费力不讨好的事情的，目前小区自行成立业委员比较成功的很少，这两个都做不到的话，大家就忍忍吧，小区环境差就差点，脏就脏点，乱就乱点呗

这话没有积极性。

来自APP客户端