惊了！南通有人买房疯狂砍价106万！

番茄咖啡酱 · 发表于 2025-8-10 15:48

这届买家杀价

简直比菜市场的大妈还狠！

近日，南通一中介

甩出几张聊天记录，称：

一套186万的房子

买家开口砍掉106万

只愿意出价80万

要知道，高达106万的价差

已经可以在南通全款买一套入门老破小了

人家买房抹零头，这直接抹了个整数

一通杀价，都给中介都整不会了

事实上，这种屠龙刀式的砍价方式

在当下的二手市场并不少见

6月，就曾有中介表示:

自己带看了

南山国际一套160平的四房

房东报价160w，买家砍价60w

底线最多加到108万

很快房东一口回绝

这笔买卖亏大了，实在没法做！

那么，目前在二手市场上

一套房源的议价空间有多大？

小编也向中介打听了一番

不少中介表示

现在买房的到手前先“砍一刀”的情况

确实不少见

很多房子议价幅度大大的有

只要你敢还，我就帮你谈

此外，小编还注意到

早在今年7月

就有中介统计了目前的二手房市场

光贝壳一家库存二手房就达到了8.4w套

一周净新增出售房源就达到1300套

一个月新增近5000套二手房

以现在交易量

光去化这84000套需要7年！

足以可见南通的二手房供应量相当庞大

因此有的业主急着出手

愿意被“刀”也在情理之中

不过，买家敢于大胆“砍价”

也表明了出手意愿也较强

但也有不少卖家

对这样的“屠龙大刀”接受无能

在“跪式服务”争取快速出掉的方式面前

不少房东选择了

“留得青山在，什么都不卖”！

坚持不贱卖

哪怕烂手里，以后还能出租

不过，当下不可忽视的一点是：

南通市场上的购房需求还在收缩

不少买房人根本不急

也不怕涨价！

况且，还有一部分年轻的刚需

自己的父母可能已就经留下了多套房产

他们只要有的住就行

根本没必要让房贷压垮自己的生活

对于这部分人来说，房子可买可不买

一方面，买房人疯狂砍价

另一方面

房东宁愿撤牌房源，也不愿贱卖

最后这场二手房价格拉锯战能不能成

就看业主舍不舍得让步了

——今日话题——

今年你有买房/换房的打算吗？

砍价/被砍多少在你的承受范围内呢？

欢迎下方评论区一起留言讨论

hjmdl · 发表于 2025-8-10 16:22

发贴还有唱空的都是没房的，这些游手好闲的二流子，市区好地段品质好有学校的高档小区这么多年还涨了价看看4万多翰林府和5万多六桥首府就知道的

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钢肉侠 · 发表于 2025-8-10 16:26

崩！！！

通州黑格 · 发表于 2025-8-10 16:59

太狠了，不过以后肯定跌价

大吉大利兄弟 · 发表于 2025-8-10 17:07

大环境不好

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通城侯亮平 · 发表于 2025-8-10 20:33

hjmdl 发表于 2025-08-10 16:22
发贴还有唱空的都是没房的，这些游手好闲的二流子，市区好地段品质好有学校的高档小区这么多年还涨了价看看4万多翰林府和5万多六桥首府就知道的

累不累啊中介哥这几个楼盘都被你们在论坛喊了几年了

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风物宜长 · 发表于 2025-8-10 20:40

南通房价的下跌各个中介也起到不少作用，希望有关部门能整顿中介公司，切实有力的维护房地产市场，于国于民皆有利。

wxybb · 发表于 2025-8-10 21:29

明长官 · 发表于 2025-8-11 08:48

看看心里话就知道了，抬高贬低功不可没，巴不倒你十万一套卖

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寻风的筝 · 发表于 2025-8-11 14:02

曾今伊始 · 发表于 2025-8-11 15:29

什么100多万只能买套市区老破小，现在100万已经能买120平左右的市区商品房了好吗，真当房子还有多贵呢？

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xue3206021 · 发表于 2025-8-11 16:17

就滨江玺天天闻中远油漆味的房子，100个平方也就值个七八十万。

zybss · 发表于 2025-8-11 16:34

六桥首府5万多开卖了，楼主服不服气。

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红土攀枝花 · 发表于 2025-8-11 16:55

就像炒股，空仓的，一开口就是大盘下跌途中，还没有见底；满仓的，一开口就是还有上涨动力和空间。

正义善良爱 · 发表于 2025-8-11 17:08

在这里造谣负法律责任

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yageer · 发表于 2025-8-11 23:57

xue3206021 发表于 2025-8-11 16:17
就滨江玺天天闻中远油漆味的房子，100个平方也就值个七八十万。

南通最吊诡的就是那个招商滨江的房价，被一条高架隔绝在荒滩野外的地方居然卖到了南通最高价

等等1109 · 发表于 2025-8-12 00:00

hjmdl 发表于 2025-08-10 16:22
发贴还有唱空的都是没房的，这些游手好闲的二流子，市区好地段品质好有学校的高档小区这么多年还涨了价看看4万多翰林府和5万多六桥首府就知道的

南通几个翰林府？几个六桥首府？这两个小区什么体量你自己不知道？别人说的都是个例，你说的就不是个例了？

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等等1109 · 发表于 2025-8-12 00:02

zybss 发表于 2025-08-11 16:34
六桥首府5万多开卖了，楼主服不服气。

南通几个六桥首府？六桥首府几套房子你不知道？而且六桥首府是别墅，还是定制别墅，能跟普通商品房一样吗？

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等等1109 · 发表于 2025-8-12 00:02

风物宜长发表于 2025-08-10 20:40
南通房价的下跌各个中介也起到不少作用，希望有关部门能整顿中介公司，切实有力的维护房地产市场，于国于民皆有利。

跟买房的人口有关，跟中介关系不大

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南通邱新祥 · 发表于 2025-8-13 08:16

看报道，香港大佬李嘉诚也在抛房。价格惊人。

我不相信，有用吗？

hling668 · 发表于 2025-8-13 09:01

zybss 发表于 2025-8-11 16:34
六桥首府5万多开卖了，楼主服不服气。

劳斯莱斯卖1000万和老百姓有什么关系

冰墩墩与谷爱林 · 发表于 2025-8-14 12:52

yageer 发表于 2025-08-11 23:57
南通最吊诡的就是那个招商滨江的房价，被一条高架隔绝在荒滩野外的地方居然卖到了南通最高价

愿者上钩

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这届买家杀价

简直比菜市场的大妈还狠！

近日，南通一中介

甩出几张聊天记录，称：

一套186万的房子

买家开口砍掉106万

事实上，这种屠龙刀式的砍价方式

在当下的二手市场并不少见

6月，就曾有中介表示:

自己带看了

南山国际一套160平的四房

房东报价160w，买家砍价60w

底线最多加到108万

很快房东一口回绝

这笔买卖亏大了，实在没法做！

此外，小编还注意到

早在今年7月

就有中介统计了目前的二手房市场

光贝壳一家库存二手房就达到了8.4w套

足以可见南通的二手房供应量相当庞大

因此有的业主急着出手

愿意被“刀”也在情理之中

不过，买家敢于大胆“砍价”

也表明了出手意愿也较强

但也有不少卖家

对这样的“屠龙大刀”接受无能

在“跪式服务”争取快速出掉的方式面前

不少房东选择了

“留得青山在，什么都不卖”！

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一套186万的房子

买家开口砍掉106万

事实上，这种屠龙刀式的砍价方式

在当下的二手市场并不少见

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自己带看了

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房东报价160w，买家砍价60w

底线最多加到108万

很快房东一口回绝

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此外，小编还注意到

早在今年7月

就有中介统计了目前的二手房市场

光贝壳一家库存二手房就达到了8.4w套

足以可见南通的二手房供应量相当庞大

因此有的业主急着出手

愿意被“刀”也在情理之中

不过，买家敢于大胆“砍价”

也表明了出手意愿也较强

但也有不少卖家

对这样的“屠龙大刀”接受无能

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