一间小铺子转让费大几十万！南通生意这么好做？

快看这边

学田作为南通知名的网红打卡地

近年来凭借密集的

餐饮、奶茶、小吃等店铺

吸引了大量年轻人

热门店铺门前排长队的场景已成常态

正因如此

部分地段优越的店铺成了"香饽饽"

转让费自然也水涨船高

近日有网友吐槽

“三五十平的店铺转让费十几二十万

难以想象的离谱”

吐槽网友表示

当前经济环境下，实体店经营压力不小

但一些店主仍坚持高额转让费

导致店铺空置时间拉长

"明明自己也熬不下去了

为什么不能降低转让费尽快出手？

这种"死扛"心态让人望而却步"

网友算了一笔账

表示开店就是为了赚钱的

这么高昂的转让费加上房租

后期还有进场装修、设备、物料采买等

没有四五十万都搞不定

这样的前期成本，普通店铺很难回本

有人拿荷兰街举例

表示当初荷兰街火爆的时候

也有店铺是收取高额转让费的

但后来部分店铺频繁易主

最终不少店主亏损离场

我们前端时间

也写过一篇文章，就是关于

荷兰街很多店铺关门，急于转让

》》》网友爆料：现在的荷兰街……

当然

评论区也有人觉得店铺要看位置

现在有人流的商圈真的不多

学田街上铺子流转很快

有间铺子第一天问转让费14万

第二天就转掉了，堪称一铺难求

但有冷静的网友指出

生意好的店铺就那么几家

其他的可能就赚点房租和人工钱

之前高价接手的商家

已经有人撑不住，准备二次转让

总的来说

人气旺的店铺确实有溢价空间

但高额转让费是否合理

最终还是要看店铺的实际盈利能力

和接盘者的经营实力

  

对于普通创业者来说

网红街的光环诱人，入场的风险也高

与其押注"天价铺位"

不如静下心来研究市场需求

毕竟

做生意不是博运气，而是算账本

如果仅仅因为"别人都在抢"就跟风

很可能成为泡沫下的牺牲品

—— 今日话题 ——

你觉得学田街上的店铺生意如何？

如果你去开店，会选择哪类餐饮？

一起来评论区留言呀~

强硬点

市场行为

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房子

正常 我港闸的一间临街商铺 转让费也6-8w呢  居民小区的沿街商品还是消费主流

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钢肉侠

接盘侠罢了

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自我救赎

说明有钱赚啊

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可可咖啡2

荷兰街附近大学学生都搬到乡下校区去了，人数不知道有没有以前三分之一，不亏损倒有鬼了

花开梦远

要我说经济不行，暑假工的工作找不到就体现了，许多店在减员

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xiaowl

逼死小微企业，再弄死工商户，最后大家都做月入一万六七千元的退休教育工作者。

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zran

何为市场经济，

kkyy

钢肉侠 发表于 2025-07-06 21:06
接盘侠罢了

找个接盘侠分担一下成本，本就是姜太公钓鱼愿者上钩，万一有脑筋转不过弯的愿意给钱呢？如果真是赚钱的旺铺根本就不会转让

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zjf3568

店铺的转让费，我真点不理解。你不开店了，你把房子退给房东，我要开店，我从房东失你租房子，我自己领营业证，为什么需要转让费，正常给房租就行了。

真理万岁

有钱就是任性

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沐雨242

zjf3568 发表于 2025-7-7 10:43
店铺的转让费，我真点不理解。你不开店了，你把房子退给房东，我要开店，我从房东失你租房子，我自己领营业 ...

两个角度：1、经济好的时候有的地域是躺着赚钱的，前一位由于自身原因需要转让，有人抢着要那就价高者得。
                     他和房东的租约还没有结束，这个钱就和房东没关系。
                2、第一手拿房东的肯定是毛坯，装修完了不做的硬装是不能懂得，很多东西可以沿用，同行当的甚至
                     可以直接接手，省的钱愿意给一部分转让过来的上家

房子

zjf3568 发表于 2025-07-07 10:43
店铺的转让费，我真点不理解。你不开店了，你把房子退给房东，我要开店，我从房东失你租房子，我自己领营业证，为什么需要转让费，正常给房租就行了。

这就是生意。没转让费，你不好好做

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