给老旧小区底楼居民的告知书

天地通

  给老旧小区底楼居民的告知书

最近部分老旧小区的底楼，又开始强拆天井内的建筑物，现将与居民利益相关的信息，告知于下：

第一、  虹桥新村居民曾在2020年7月，老旧小区改造开始时，街办、社区上门要求居民签订“帮拆协议”，多数居民签了帮拆协议后，按400元标准拿了“奖励”。而少数不签“帮拆协议”的居民，天井内的自建房，被街办、城管强制拆除。被强拆的居民，先后有二十几户，提起诉讼。一审法院判决“程序违法，街办败诉”（分文不赔）。其中本人的一审、二审、三审法院判决，均维持原判后，提起检察监督程序。南通市检察院为此案专门开了市级听证会，与会的代表有市、区两级司法局、城管局、律师协会、崇川区各街办主管领导。市检察长出席会议，并发表讲话。提出这次听证会，主旨是利用此会，进行一次行政执法的普法宣传。虹桥街办在对不签“帮拆协议”的居民，进行强拆的过程中，先后多达二十几起案件因程序违法而败诉，于是出现了大规模“边败诉、边强拆”的严重执法犯法现象，这是《宪法》规定的依法治国的国策，所不能允许的，也是必须纠正的。俆咸先生提出：对于无证房，按国家法律规定，是否属于违建，要先由专业部门认定，未经认定程序的建筑物，只能称为“嫌疑建筑物”。绕过《行政处罚法》、《行政强制法》的法定程序，只凭不盖章的通知，进行强拆，属于违法强拆的观点，我们表示支持。我们希望基层各执法部门，在今后对待拒签“帮拆协议”的居民，进行强拆执法时，严格按照《行政处罚法》、《行政强制法》的法定程序，依法行政。

第二、  虹桥街办在此后的强拆时，开始给不签帮拆协议的居民，按《行政处罚法》开了处罚通知书。对此前未按法律程序违法强拆的居民，按中套8万、小套4万元给予了补偿（约合每平方米2600多元左右）。这种知错就改的行为，受到虹桥居民的赞扬。在上述听证会中，虹桥街办付书记陈建，当场宣布聘请俆咸同志为虹桥街办的法制宣传员和执法监督员。我表示非常荣幸，接受了聘任，并保证尽力履行这一职责。现在，我以法制宣传员和执法监督员的身份，向底楼居民进行上述信息公示告知，有遭违法强拆的居民，欢迎拨打电话:13962960240免费咨询。

别克车行

一楼天井里是不是可以搭建了？

房子

底楼 拆违，中套8w 小套4w 的赔偿的判决，能不能把判决书贴出来看看

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lybiuing

应该把政府赔偿协议书贴出来，让法律公开在人民群众监督之中。

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lybiuing

一审法院判决“程序违法，街办败诉”（分文不赔）。其中本人的一审、二审、三审法院判决，均维持原判。
这才是判决的结果吧。

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lybiuing

《民事诉讼法》第10条、《刑事诉讼法》第10条、《行政诉讼法》第7条均明确规定：人民法院审理案件实行“两审终审制度”。

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天地通

别克车行 发表于 2025-6-23 09:17
一楼天井里是不是可以搭建了？

08年1月1日，城乡规划法生效后搭的建筑，可能被认定为“违建”。

天地通

房子 发表于 2025-6-23 09:54
底楼 拆违，中套8w 小套4w 的赔偿的判决，能不能把判决书贴出来看看

建议向虹桥街办索取。不是法院判决，相当于自我纠错。

ntchenchuanyu

虹桥街办副书记陈建已调走

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钢肉侠

无耻之徒

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濠滨网友juzuy8

楼主请明确告知最后三审法院怎么认定哪几家的院内建筑的，到底是不是违建？而且补偿标准怎么用中套和小套来划分？院内建筑还分中小套吗？不应该按被拆面积大小来补偿吗，如果是按原房中小套的话，那中套的院内建筑比小套的院内建筑大的话，岂不是亏了，上面说得对，楼主应该把三审的裁判书都贴出来，给大家学习。。。。

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房子

天地通 发表于 2025-06-23 11:43
建议向虹桥街办索取。不是法院判决，相当于自我纠错。

虹桥街办已经否认有你所提的说法。 我们现在不晓得你说的是真是假啊 ，你是当事人 去索要比我们容易，然后发出来，我来发动群众去要这个钱

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濠滨网友juzuy8

天地通 发表于 2025-06-23 11:43
建议向虹桥街办索取。不是法院判决，相当于自我纠错。

原来你就是徐咸啊，查了一下，你都是败诉啊。。。。

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ghy1234567

谁来解释一下这段文字

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lybiuing

我去，你就是龙珠啊，上次还一个人唱双簧骗我们啊！！哈哈哈哈

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lybiuing

个人的口头聘用你成为“法制宣传员和执法监督员”能作数吗？万一你歪曲解读法律导致老百姓利益受损，算他的错还是你的错？

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lybiuing

濠滨网友juzuy8 发表于 2025-06-23 12:27
原来你就是徐咸啊，查了一下，你都是败诉啊。。。。

如果法院的判决是这样的话，楼主所说的给每家按中小套补偿是不是于法无据？二十几户，上百万的支出，这钱怎么走财政的？

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我爱月亮

违建还要补充？纳税人的钱不应该是这样花的

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hjmdl

违章建筑

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蓝色的小胖子

别的不懂，附近南通港那边拆迁的合法面积补偿才1750每方，你虹桥违建2600？你们的砖头是文物吗？虹桥街办出来解释一下。

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天地通

检察院纠正了街办的一个执法程序问题：没有经过“认定”程序的建筑物，不能称为“违建”。最高法5424号裁定书，有案例：不是所有的无证房，都是违建，必须经过“认定程序”，才能确认违建或合法。未经认定程序的建筑物，只能称为“嫌疑建筑物”，根据“疑罪从无”法理，嫌疑建筑物，尚处于合法建筑物地位，就像杀死未经审判认定的嫌疑犯，等于杀死合法公民是一样的道理。

lybiuing

天地通 发表于 2025-06-23 14:46
检察院纠正了街办的一个执法程序问题：没有经过“认定”程序的建筑物，不能称为“违建”。最高法5424号裁定书，有案例：不是所有的无证房，都是违建，必须经过“认定程序”，才能确认违建或合法。未经认定程序的建筑物，只能称为“嫌疑建筑物”，根据“疑罪从无”法理，嫌疑建筑物，尚处于合法建筑物地位，就像杀死未经审判认定的嫌疑犯，等于杀死合法公民是一样的道理。

这几十家上诉人谁家的院内建筑被认定了合法？请明确告知。大家要去取经

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lybiuing

天地通 发表于 2025-06-23 14:46
检察院纠正了街办的一个执法程序问题：没有经过“认定”程序的建筑物，不能称为“违建”。最高法5424号裁定书，有案例：不是所有的无证房，都是违建，必须经过“认定程序”，才能确认违建或合法。未经认定程序的建筑物，只能称为“嫌疑建筑物”，根据“疑罪从无”法理，嫌疑建筑物，尚处于合法建筑物地位，就像杀死未经审判认定的嫌疑犯，等于杀死合法公民是一样的道理。

楼主不要总是自说自话，避实就虚，应该回应上面网友的诉求，比如拿出三次判决文书和补偿依据文书，自己也应该做到程序合法，哪有补偿不要程序的，说给8万就给8万，说给4万就给4万。

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magesdream

楼主记得多和本论坛邱新祥交流，他早年也是该社区居民，这方面经验还是颇为丰富的，你们多沟通沟通。