下月起实施！南通加装电梯住户请关注！

七七馨馨

近日，我市出台

《关于推进市区既有多层住宅加装电梯

工作的实施意见》及配套细则

明确自2025年6月1日起施行

有效期5年

实施意见重点关注

加装电梯“协调难、审批繁和管理弱”等难点

通过全流程优化

让更多居民实现“上下楼自由”

（点击图片，了解详情）

01

简化程序 提高效率

73岁的刘阿姨居住在市区金鑫苑5号楼，由于楼层较高，走楼梯上下楼很不方便。好在她所在的单元楼去年开始加装电梯，上个月，新电梯正式投入使用，让她的出行方便了不少。

金鑫苑小区于1999年建成，共11幢居民楼30个单元。小区居民中60岁以上老年人有368名，接近一半，是不折不扣的“老”小区。

目前，小区内已加装两部电梯。此次多层住宅加装电梯实施意见及其配套细则的出台，让小区加装新电梯更加有章可循。

崇川区学田街道南川园社区公共服务中心主任 杨光：电梯新政发布，简化了审批流程，推出了“一窗受理”“联合审查”等。这些改变能大幅缩短办理时间，减少居民反复提交材料的繁琐程序，提高加装电梯项目启动效率，尤其对老年居民而言，更具有操作性。

《意见》提出，加装电梯实行“一户申请即启动”机制，只要本单元有业主提出加装意愿，社区（村）居委会即可组织征询其他业主意见。《意见》还明确业主协商机制和异议处理规则，为社区调解矛盾提供了政策依据。

02

财政补贴细则

根据最新细则，崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区的加装电梯项目，将根据最高停靠楼层给予18万~25万元/台补贴，为鼓励规模化加装，新政还设立了整栋奖励机制。

整栋楼（两个单元及以上）同时申请加装的，在所有单元完成电梯安装并取得使用登记后，每台电梯可按照标准补贴的1.5倍系数获得奖励。

03

长效管理 全周期保障

加装电梯“三分建、七分管”，实施意见创新性地构建了全周期管理体系，确保电梯长期安全运行。

新政规定从加装电梯财政补贴中计提部分资金作为电梯专项维修资金，其中每台电梯固定计提1万元作为专项资金，用于保修期满后的维修、更新和改造。这种制度设计确保了电梯“养老”有保障，解除了业主后顾之忧。

来源：城市日历

可可咖啡2

【你支持预制板老楼房加装电梯吗？】
预制板的寿命是三十到五十年，八十年代预制板结构老公房至今已经有四十年寿命，也就是说再过十年这些砖混结构老公房使用寿命就结束了。过了保质期的老楼差不多就是危房了，那还能卖给谁？到时候都要拆了。装电梯要破拆每层承重墙、剪力墙，直接影响房屋主体结构。几吨重的电梯每天不停上下运行、撞击，拉扯楼体，这对还有十年砖混结构、预制板使用寿命就过期的老房子来说增加了巨大安全风险。要是提前变成了危房，那一百多万一家人一辈子心血买的房子岂不扔到水里了？而且安装电梯时都是自己签了责任书的，一切风险自己承担，出了问题自己负责，到时候电梯公司拍拍屁股走人了，说一切裂缝都是你房屋自然老化造成的与他们无关，而且你签字同意责任自负了。这不花钱找不痛快吗？给一个预制板寿命仅剩十年的老房子安装几十万的电梯，这是花钱加速自己房子的报废时间啊！我觉得，你有这个钱有这个心思不如把老房子赶紧卖掉，去买个带电梯的新房，那还能挽回点损失。你想，预制板的寿命是三到五十年，有的新村1984年起的，现在正好四十年，再过十年预制板寿命到了，谁会买一个即将报废拆除的房子？你现在能卖不卖，再过十年鬼都不买了！而如果现在自己掏钱给即将结束使用寿命的预制板楼装电梯，还要签责任自负的责任书。那是嫌你房子寿命长，等震到到处是裂缝的时候，你睡觉也睡不着了吧？除此以外电梯运行时还会产生很大噪音，老房子隔音不好，不停有人上下，要是你挨着电梯井那就等着哭吧，因为后半夜都会有人上上下下不停启动电梯。

再续_苏杨

物业维修基金各位看到过明细吗？

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陌生的熟悉人

上蹿下跳的上梁小丑而已！

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喜欢正能量

推广老破旧楼装电梯，都是利益驱动惹得祸，真正为民办实事，那就像公交车高铁等交通工具一样，政府出面建造，居民付钱使用。

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NT西伯利亚狼

个人认为还是一个比较好的举措

jsntliyanan

先招标,完了再减去比补贴,不要一笔糊涂帐.

mym_520

向哪个部门申请？怎么申请？

通州佳人

现在六层楼加装电梯大概总费用要多少钱？可以补贴多少钱？各楼层又是如何划分分担费用的？政府要有指导性文件，全靠百姓自己协商是很难推广开的