优化资源配置盘活闲置资产 崇川农村集体经济蓬勃发展

废童话

近年来

崇川区聚焦

闲置低效土地、国有资产

和农村集体资产的盘活

通过因地制宜、分类施策

让一批批闲置资源焕发新生机

为区域经济发展注入强劲动力

在位于天生港镇街道的原长江轮船总公司南通驳船厂地块，工人们正在紧锣密鼓进行旧厂房的翻修工作。该地块共有55亩土地和20余幢建筑物，由于多种原因，这里已被荒废多年。

去年，天生港镇街道新闸村“助企发展联络员”在走访中了解到，辖区内南通市东海船舶有限公司因企业发展亟需租赁土地、生活用房及相关设施。结合该公司在闲置资产旁的地缘优势，“联络员”牵线搭桥，促成企业与港闸经济开发区达成合作意向，并签订了租赁框架协议。目前，各厂房屋顶已基本翻修结束，两幢宿舍已投入使用。

南通市东海船舶有限公司副总经理 王玉泉：

四个滑道中有两个已经完成改造，其中一个滑道已投入施工生产，生产的船舶有两三百万的产值。水面上原来是一片荒芜，现在可提供船舶的停靠和修理。

据了解，整个新厂区预计将于10月全面投入生产运作，不仅将为企业带来数千万增收，也为新闸村完成一个新的规上项目，实现社会价值与经济效益的双丰收。包含该地块在内，去年，新闸村共盘活闲置（资产）地块8处，收入218.89万元，成功摘下“经济薄弱村”帽子。

天生港镇街道新闸村党委书记、村委会主任、股份经济合作社社长 朱进国：

我们通过此次资产盘活的经验，考虑到辖区还有其他国有资产的闲置地块，我们将一并进行摸排。摸排后，村党委再考虑下一步工作计划，将这些闲置地块进行盘活和利用。

崇川区不仅让闲置国有资产变为服务农村集体经济的“动力源”，还通过优化配置效能，让原本低效的村级集体资产活起来。位于文峰街道果园村社区的惠科智创园建于2005年，四层楼的建筑面积约4200平方米，属村级集体资产。过去，这里出租率不高、企业业态差、租金收入低，资产一直处于低效运营状态，在引入优质管理企业恒拓企业管理公司后，该园区实现了从散装出租到高效运营的华丽转身。2024年，惠科智创园年租金收入68万，较盘活前增加了19万，增长38.8%。

南通恒拓企业管理有限公司负责人 曹卫华：

我们进行了装修改造，以小面积单位进行出租，做到初创企业和小微企业拎包入住，而且有效降低租金。根据他们的需求，另外做了共享办公，一二层满租。

南通玖贰伍传媒科技有限公司总经理 汪奇：

这边离中南CBD比较近，离我们供应商也都比较近，方便我们开展工作。入驻园区后，园区给我们免去了全年的物业费，在房租方面还有一部分的补贴返还到公司。

当前，全区村级集体经济共有房屋建筑物资产1500处，资产面积92.06万平方米；3年来盘活闲置资产3.2万平方米，资产出租率从88%提升到93%；全面实行村账街记新模式，深入开展农村集体“三资”整治，问题整改率达98%。全区集体资产总量、集体总收入、股民分红总额保持全市首位。

来源：崇川新闻