南川园社区的物业想钱想疯了？

ntjc110

南川园物业是不是想钱想疯了，小区里面半个小时免费停车时间，过了半个小时收费10块，南通哪个公立停车场收费有这么贵？还美其名曰三十分钟到两小时收费10块，问题是你从第31分钟起就收费10块，你还不如改成30分钟到10小时收费50好了。那来钱更快，反正只要过了三十分钟就能收50，或者30分钟到一年，更好。一次收个几千直接发财~

可可咖啡2

这不，又到了割韭菜的季节了吗？

六道乌鸡

反正道闸都已经把你们圈起来了

PKU

好像是偏高了，1小时免费，1小时后5元差不多

追梦哥

物价局，你同意吗？

fisheryu

好像北濠东村是四个小时免费

说真话

违法收费哈哈天天法制社会，结果。。。。。。。。。

可可咖啡2

【 没有物业的光明南村将成为老小区治理的模范标杆！】
去年在大多数居民的一致要求下，光明南村的物业撤场了。居民们认为：老小区改造后政府为全体业主修建了停车位，这是供全体业主共同所有、免费使用的。何须物业来剥层皮呢，我们自己免费用不香吗？卫生有社区居委会，治安有公安联网摄像头，听说政府为了关心老小区还有补贴。停车有无人停车场自动闸口，不需要门卫。小区的收入有店面房、广告费，最多收五十块钱卫生费就足够了。

光明南村的现状：
1、没有物业公司，没有任何物业费、停车费。（有无人停车场系统，自动道闸，仅对外来车辆收取停车费）。光明南村实行居委会带头，业委会配合，共同管理小区。其实就是和老小区改造前一样。但是因为有了业委会监督存在，小区一切的店面房收入、费用支出变的公开透明，杜绝了腐败发生，使得基层社区管理更加高效廉洁。

2、汽车道闸全部采用无人停车场自动道闸，不需要门卫，节约了人工成本。以前公共车棚还需要人24小时看门，现在全部是智慧车库，都是刷卡入内的无人值守车库。虹桥新村、新桥新村等等大量老小区均采用了无人停车场自动道闸的管理模式，省去了物业公司、岗亭保安等环节，大大节约了运营成本。

3、整个光明南村50多幢楼，近两千多户居民，在居委会和业委会的共同努力下，汽车停放井然有序，环境卫生整洁，树木绿化修剪整齐，电动车充电见不到一根飞线充电，垃圾房干净整洁，地上连一片纸屑都见不到。这样好的环境，连那些没有物业公司的高档小区文峰北苑啥的都羡慕不已。居委会加业委会合作这样的业主自治的管理模式、这种先进的基层社区治理经验应当向全国大力推广！

如今的光明南村，没有任何物业费、没有停车费，甚至连五十块钱卫生费也没人收过。却还能保持井井有条的生产生活秩序。无人停车场、自动道闸系统保障业主免费停车权益。真正享受到政府老小区改造为老小区居民修建的免费停车位的发展红利。这一切归功于取消了物业公司这一环节，大大降低了社区日常运营成本。业委会的成立，日常监督、公布小区所有店面房、广告费、外来车辆停车费等所有费用的明细账目，确保老百姓每一分钱不被浪费，形成大家互相监督的透明高效廉洁机制。光明南村的实践管理模式极好说明了：业主在小区治理过程中不但不用交物业费、停车费，通过削减物业公司这一环节节约成本，通过店面房和其他收入，在管理好社区让居民享受高质量服务的同时甚至还能盈利，年底为全体业主派发食用油、大米、以及购物卡！光明南村的成功实践经验，让我们看到了这一希望！

除了光明南村，光明东村、虹桥新村、虹桥东村、虹桥南村等地的各家物业公司都已纷纷撤场，广大居民们选择自己的方式，通过居委会加业主自治模式，省去物业公司这一环节，优化社区治理成本。没有了物业费和停车费，光明南村居民们的脸上充满希望！想起那句老话：群众的眼睛是雪亮的！

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我有10块财产

人家小区的车位，凭什么要免费给外来车停，一天到晚想着白嫖

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LFmysun8

我周日在南川区小区 那边办点事，路边车子不好停就停在小区里面，57分钟10块。确实过分了一些

xiaonv

收费还是允许的，只是有点高，可以其他小区收费标准，下面是其他小区收费：“五、车辆停放收费标准:
1、按通价规【2011】2号《南通市区物业服务收费管理实施细则》规定，执行收取地下车场停放60元/车·月服务费(含租赁户);
2、地面临时停放的外来车辆，三小时以内(含3小时)免费，3至12小时5元/车·次，12至24小时10元/车·次。”

tzzhb88688

学士府三小时免费，超过5元，一天才10元

寂寞如烟

现在只要你开车就得收费，到哪里都一样的了

xiaonv

有保护伞吗？怎么收费这么狠。公示是“物业公司”，没有物业公司具体名称，收款单位是南通智慧交通科技有限公司

南通更美好环境

这个模式很好，业主自觉遵守规则，应该大力推广。

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濠滨特约评论员

发表点个人看法：由于每个小区的地理位置以及周边实际环境的不同，决定了各小区停车收费标准可以不同！

楼主所说的南川园小区，其周边商业店面较多，又西邻工农路沿线商办楼区。曾经的南川园小区，在其还没实施收费之前，周边商业及餐饮业的经营户和顾客们、去附近金融汇及圆融广场的顾客及工作人员的车辆、甚至有些收卖二手车的，所有这些车辆好多都停进小区里蹭免费停车，以至于本小区的业主回来后到处游转很难找到停车位。。。。。。
但是，自从实行停车收费后，本小区的业主们下班回家后再也不用像之前那样到处乱转找车位了，仅从这一点看，小区实行收费的行为是十分正确的；至于收费的多少，这本来就是个市场行为，其并不属于政府定价范围，所以更并不值得非议。个人以为，本小区之所以这么定价主要基于：如果本小区的收费标准等同或小于金融汇及圆融广场等商办楼的停车收费标准，那么试想一下，这不又是回到收费之前的停车乱象了吗？！
说到底，小区停车位资源仅属于全体小区业主所有，只要是对本小区业主实行不以赢利为目的的优惠收费，为了有效控制外来车辆过度侵占小区的停车位资源，利用价格杠杆对外来车辆实施略高于周边商业停车场的收费标准是十分必要的。

濠滨网友ONJKK3

可可咖啡2 发表于 2025-03-19 10:17
【 没有物业的光明南村将成为老小区治理的模范标杆！】
去年在大多数居民的一致要求下，光明南村的物业撤场了。居民们认为：老小区改造后政府为全体业主修建了停车位，这是供全体业主共同所有、免费使用的。何须物业来剥层皮呢，我们自己免费用不香吗？卫生有社区居委会，治安有公安联网摄像头，听说政府为了关心老小区还有补贴。停车有无人停车场自动闸口，不需要门卫。小区的收入有店面房、广告费，最多收五十块钱卫生费就足够了。

光明南村的现状：
1、没有物业公司，没有任何物业费、停车费。（有无人停车场系统，自动道闸，仅对外来车辆收取停车费）。光明南村实行居委会带头，业委会配合，共同管理小区。其实就是和老小区改造前一样。但是因为有了业委会监督存在，小区一切的店面房收入、费用支出变的公开透明，杜绝了腐败发生，使得基层社区管理更加高效廉洁。

2、汽车道闸全部采用无人停车场自动道闸，不需要门卫，节约了人工成本。以前公共车棚还需要人24小时看门，现在全部是智慧车库，都是刷卡入内的无人值守车库。虹桥新村、新桥新村等等大量老小区均采用了无人停车场自动道闸的管理模式，省去了物业公司、岗亭保安等环节，大大节约了运营成本。

3、整个光明南村50多幢楼，近两千多户居民，在居委会和业委会的共同努力下，汽车停放井然有序，环境卫生整洁，树木绿化修剪整齐，电动车充电见不到一根飞线充电，垃圾房干净整洁，地上连一片纸屑都见不到。这样好的环境，连那些没有物业公司的高档小区文峰北苑啥的都羡慕不已。居委会加业委会合作这样的业主自治的管理模式、这种先进的基层社区治理经验应当向全国大力推广！

如今的光明南村，没有任何物业费、没有停车费，甚至连五十块钱卫生费也没人收过。却还能保持井井有条的生产生活秩序。无人停车场、自动道闸系统保障业主免费停车权益。真正享受到政府老小区改造为老小区居民修建的免费停车位的发展红利。这一切归功于取消了物业公司这一环节，大大降低了社区日常运营成本。业委会的成立，日常监督、公布小区所有店面房、广告费、外来车辆停车费等所有费用的明细账目，确保老百姓每一分钱不被浪费，形成大家互相监督的透明高效廉洁机制。光明南村的实践管理模式极好说明了：业主在小区治理过程中不但不用交物业费、停车费，通过削减物业公司这一环节节约成本，通过店面房和其他收入，在管理好社区让居民享受高质量服务的同时甚至还能盈利，年底为全体业主派发食用油、大米、以及购物卡！光明南村的成功实践经验，让我们看到了这一希望！

除了光明南村，光明东村、虹桥新村、虹桥东村、虹桥南村等地的各家物业公司都已纷纷撤场，广大居民们选择自己的方式，通过居委会加业主自治模式，省去物业公司这一环节，优化社区治理成本。没有了物业费和停车费，光明南村居民们的脸上充满希望！想起那句老话：群众的眼睛是雪亮的！

是不是真的？如果是真的的确值得推广！

a657533

便宜了大家都长时间的停里面。本身业主怎么停？ 立场不一样，考虑问题的角度都不一样。

ntjc110

我就问下，南通哪个地方收费是30分钟起的？还有哪个地方停车是30分钟到2个小时作为计费单位的？别说是南通，就是飞机场也是以一个小时作为计时单位的吧~就是北京火车站也是用最低单位收费的，每十分钟2.5元，这他么南川园定的是什么逻辑？以两个小时作为单位？你要是以三十分钟为单位就该是30分钟免费，以后每三十分钟五元，这他么和强买强卖有什么区别？免费品尝下，然后二十斤起卖，你买10斤就不行~南川园周边都是交警监控，双拥公园边南川园社区里就两个停车位，停小区里就是30分钟免费，去南川园办事停一个小时就要付两个小时的停车费，凭啥？？？

jy00121650

个人觉得，应当进行错时计费，平时早9到晚6一个停车费，其他时间，肯定要优先保障居民的停车权益；至于说10块贵的，除了机关、医院、学校、快赔钱的商场、超市，哪个是低于10块的。
但是，我觉得，10块是贵

第四日

业主只有忍着，谁敢提业主团结起来自建业委会去议价，就被挂网上，贴大字报

火星来的

既然是针对外面的车收费，我没意见，我自己家房子楼下的车位凭啥给你物业公司收费？参考其他小区都是免费1俩，多出来的就给钱啊

ntjc110

南川园的物业不就是三十分钟免费，然后一个半小时收10块，好吧前面三十分钟免费的钱扒回来而已~这特么逻辑还有谁看不懂？还靠金融汇靠圆融，金融汇圆融也没你南川园收的高，易家桥新村离得比你南川园还要近呢~也没见到真么奇葩的收费标准

风中芦苇

支持收费，但可以对小区居民收费采取优惠政策，比如减免，峰谷收费等，不能一刀切。