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[新闻快讯] 16.23平方公里!南通这里将迎来新规划!

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发表于 2024-12-9 13:27 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自:江苏省南通市

1、基本情况
新江海河两侧区域现状建设用地以工矿用地为主,主要位于沿江公路北、新江海河西侧片区。其他区域主要为农用地。现状企业主要为新材料、微电子、半导体等现代制造产业,已集聚捷捷微电、联钢精密等龙头企业,同时建成邻里中心、职工公寓等产业配套。
2、规划范围
研究范围为苏锡通科技产业园区苏十河东侧区域,东、南至行政边界,西至苏十河,北至中心河,总面积约16.23平方公里。中重点街区范围东至城镇开发边界,南至行政边界-新江海河-沿江公路,西至城镇开发边界-江荣路-沿江公路-江康路,北至城镇开发边界-新江海河-规划海维路,总面积约4.51平方公里。

3、规划主要内容
(1)现状摸底调查
对新江海河两侧区域用地、产业、建筑风貌、城市景观、天际线、生态环境、道路交通等等多方面内容进行调研,统一底图基数、分析土地潜力,分析区域资源禀赋、现状存在的问题、机遇与挑战等,为提升转型研究提供基础资料。
(2)发展定位及发展策略
南通市国土空间总体规划、国民经济及社会发展计划为指导,根据发展定位、资源禀赋,确定片区发展策略,坚持生态引领、产业创新,合理提出片区发展定位,打造高品质产业发展高地。结合苏锡通科技产业园区的发展战略和远景目标,从多层次、多维度研究本区域现状特征和发展态势,落实主体功能定位。
(3)交通分析、土地利用控制、市政公共设施规划
分析区域交通发展需求,以及相关产业发展、配套需求等,优化并明确交通设施功能、规模、布局,并作出对应的交通组织方案,完善内外部交通衔接和内部交通组织。根据现状发展情况,结合区域发展研判、功能定位、交通组织等,合理布局土地利用。统筹公用设施体系布局,加强公用设施用地管控等。
(4)开发容量控制、地下空间规划
(5)开发建设时序建议
(6)重点街区管控要求
街区研究在严格遵循空间统筹研究要求的基础上,结合街区实际情况,加强用地策划,优化空间布局,制定地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等具体管控指标和管控要求,指导建设项目实施。重点街区建设研究要求深度达到指导下一步详细规划落地深度要求。
四、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点:
本次规划工作时间预计3个月左右,2025年2月上旬完成全部成果。具体安排如下:
(1)2024年11月底完成前期准备、现状调查及初步研究方案
(2)2024年12月中完成中间成果讨论
(3)2025年01月中完成专家评审成果讨论

(4)2025年02月上旬完成最终成果


来源:南通城建先锋


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