物业能冻结卡 强制扣费吗？

世濠花园业主

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sjlxrj

       民法典273条的全文是：“第二百七十三条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”
      你可看出你贴的物业发给你的273条不是民法典273条的原文，你可对上面的民法典273条的原文条款细读而无需多想。

lybiuing

没看到哪里写了是物业强制扣费啊

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贪恋你的吻

物业都开始修改民法典了

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老北街

物业起诉到法院，法院冻结，

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老北街

贪恋你的吻 发表于 2024-11-19 12:03
物业都开始修改民法典了

你只看标题啊，明明写的是法院冻结

明长官

违约金滞纳金是依的什么法？冻结也要等法院强制了不交吧。如果有明显服务不到位留存证据等他起诉，没有任何原因那就难说了

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sjlxrj

老北街 发表于 2024-11-19 13:19
你只看标题啊，明明写的是法院冻结

      物业发的东西前面是273条的，后面则加上物业自己修改添加的内容。

ntjc

楼主指定小时候语文不好，这都能理解错了

JIMMYCHAN

这需要国家立法的，不是一会半会的事情。

第四日

法务玩的文字陷阱，实际要等一审法院判决后，支持物业诉求，物业申请强制执行才会冻结，如果不服一审还可以二审，正常情况没事拖个1年没有问题。

士兵突击

物业费必须与提供的服务相匹配

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可可咖啡2

又一个老小区物业公司撤场！

只能说群众的眼睛是雪亮的，能不要钱为什么要养一个物业公司呢？卫生有街道社区居委会负责；安全由派出所治安巡逻负责，现在不比过去，天罗地网的摄像头，还有人脸识别。偷电瓶的贼只要被摄像头照到马上系统自动报警（劳荣枝就是这样被抓的）。物业岗亭里吹空调睡觉的保安有这个能耐？现在很多老小区即使还有物业公司未撤场，但也都不再设置门卫而是改为无人岗亭。现在容易自燃的电动车车库都不用人看了。老百姓生活压力已经很大了，物业费、停车费这笔巨额的负担成了压倒骆驼最后一根稻草。所以这个老小区的物业撤场也就一点不难理解了。南通文峰公园东边有个房价非常贵的富人小区：文峰北苑。照理说这样高档小区应该有物业吧？实际上这个高档小区既没有物业也不收停车费，大家有空可以去看看。他们居住环境照样井井有条，卫生干净。最重要的是他们没有物业公司这个鸡肋在他们身上扒层皮，每年节省下一千多块钱的生活成本，给老人孩子买点大鱼大肉吃好久呢！而且进出小区的门没有道闸卡着还变大了。

回顾之前我们报道过：虹桥东村开展无物业业主自治无人值守道闸停车，汽车停车费一年仅一百元，比电动车还便宜！受到广大市民的热烈欢迎。看来广大市民更加倾向于无物业自治的老小区管理模式。老小区改造前四十年都是没有物业的，由街道居委会管理，也一样过的井井有条，减少了物业费和停车费的成本以后，业主们那日子过的和蜜一样甜。我们相信在街道社区居委会和广大网格员们的带领下老小区居民的日子会越过越好！

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月牙儿弯弯

这种物业公司是一些业务水平参差不齐的人员在胡作非为，观音山这边很多老一点的商品房还不如隔壁的拆迁小区，物业只收钱不做事 ，不维护小区设施更是一种常态！上级监管不到位 ，流于形式，所以下面就瞎搞！观音山街道国胜社区恒盛豪庭就是这样，表面商品房 其实物业还不如隔壁拆迁户小区，上级对拆迁户小区监管相对严，反而碧桂园服务收编的开元物业盘踞商品房小区搞灯下黑，只收钱不作为，搞得商品房小区还不如拆迁户。

TOPGUNJUST

这还没起诉呢，你担心啥，起诉了应诉呗，平时注意保留好物业工作不到位的证据，法庭上出示证据，要求扣减或免除物业费，官司该打打，他又不一定胜诉，就算胜诉也能扣他一笔物业费。

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