住房交易税收新政！购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税

不想用电脑

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1％低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1％的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20％的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

来源：央视新闻

清风抚柳

看报道说，15年家庭负债率是30%几，24年家庭负债率达到了60%几，这也就是楼市怎么拉都拉不起来的原因之一，现在能够有资格贷款买房得人，大大减少。绝大部分人一屁股一笔。

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南通我来也

刚缴退吗

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南通我来也

希望退

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陌生的熟悉人

半年内交的不能退就是无赖！

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平铮

对他们有利的，朝令夕改！

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zhangqiang65070

最终能救我们经济的依然是大放水，美丽国疫情期间不也大放水了吗？与其挤牙膏，不如痛痛快快的一次到位。

zhangqiang65070

南通破破烂烂的小区为什么不拆呢？好多小区都40~50年房龄了，且不说使用功能缺失，看起来都摇摇欲坠了，再继续使用，安全隐患可不是小事。

红门黑枪

我一直没明白，是超出140的部分按2%缴税还是只要超过140就按实际面积缴税。如果是按实际面积缴税，那房子面积在141的买房人岂不是亏大了？