重磅！如皋超30个片区，大规模成片征收！

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近日，如皋自然资源和规划局发布《如皋市2024-01号土地征收成片开发方案》、《关于CP320682-2022-01-06土地征收成片开发调整方案征求意见公告》征求意见的公告，涉及超30个片区。

如皋市2024-01号土地征收成片开发方案 （征求意见稿）显示：将推动“中心城区-如港新城”双子星联动发展，重点发展战略性新兴产业、先进制造业以及生产性服务业。并加快推动共建园区规划建设和设施配套，打造如皋未来发展战略空间和重要增长极。

本次拟编制土地征收成片开发34个片区，涉及12个镇（街 道），总面积621.1344万㎡，各片区示意范围如下：

（1）雉水科学城片区位于城南街道，东至万寿南路，南至现状河流，西至龙游河，北至大明河，面积123.6024万㎡。

（2）顾庄居住片区位于如城街道，东至规划大司马南路，南至大明河，西至G240（旧），北至丞相大道 ，面积10.1311万㎡。

（3）镇南工业片区位于城北街道，东至通扬运河，南至雪袁线，西至鹿 门路，北至桑美特 ，面积9.7525万㎡。

（4）邓园工业园区位于城北街道，东至龙池路，南至文革河，西至陆桥村，北至桑美特跃龙路，面积42.4794万㎡。

（5）前进蒲西工业片区 位于白蒲镇 ，东至南通建华，南至前进十五组树 林，西至妙卫纸业西，北至农田，面积14.3192万㎡。

（6）邓杨工业片区位于白蒲镇 ，东至浩荣钢构东，南至邓杨七组东西 路，西至邓杨村六组树林，北至邓杨六组东西路 ，面积6.9605万㎡。

（7）搬经社区中工业片区位于搬经镇 ，东至搬经社区12组，南至南明集团明伟服饰有限公司，西至搬经社区6 组，北至北二环路，面积4.8212 万㎡。

（8）中心社区工业片区位于搬经镇 ，东至福铠金属，南至中心社区26组，西至中心社区30组，北至中心社区27组 ，面积17.2281 万㎡。

（9）鞠庄北部工业片区位于丁堰镇 ，东至沈海高速，南至兴堰路，西至龙创精工（南通）有限公司，北至下洋路 ，面积31.0456万㎡。

（10）皋南南部工业片区位于丁堰镇 ，东至丁平公路，南至皋南河，西至沈 海高速，北至南通圣马信息科技有限公司 ，面积7.9809 万㎡。

（11）皋南西部工业片区位于丁堰镇 ，东至沈海高速，南至纬四路，西至经一路，北至331省道 ，面积9.4245 万㎡。

（12）南东陈尚书工业片区位于东陈镇 ，东至南通康升金属材料有限公司，南至尚书社区，西至南东陈社区，北至 通扬运河 ，面积19.4151万㎡。

（13）胜利北部综合片区 位于江安镇  ，东至胜利老化工厂，南至红旗路，西至胜利社区，北至科兴纺织品，面积20.4207万㎡。

（14）镇中居住片区位于江安镇 ，东至益多花园西区，南至水泥路，西至西拉河，北至立新河 ，面积9.9879 万㎡。

（15）宁通东部工业片区位于江安镇，东至居民河，南至居民河，西至居民河，北至佘挂线，面积15.3068万㎡。

（16）四圩九华工业片区位于九华镇，东至东方红河，南至磨恩纺织，西至永大化工，北至九华社区29组，面积29.5066 万㎡。

（17）九华社区东工业片区 位于九华镇，东至九华社区18组，南至九华社区13组，西至九华社区13组，北至九华社区13组，面积5.1766万㎡。

（18）九华社区中工业片区位于九华镇，东至润华路，南至九华社区15组，西至亿能防腐，北至九华社区16组，面积4.7542 万㎡。

（19）九华社区北居住片区位于九华镇，东至城威人防，南至安居路，西至东方红河，北至3110河 ，面积16.8760万㎡。

（20）小马桥工业片区 位于九华镇，东至小马桥村9组，南至龙舌路，西至白李河，北至小马桥村9组 ，面积6.1108 万㎡。

（21）磨头社区居住片区 位于磨头镇，东至卓吾路，南至龙游河，西至如海 河，北至名成花园，面积8.4516万㎡。

（22）邓高新徐工业片区位于磨头镇，东至如海河，南至国庆河，西至邓高 社区1组，北至光明路，面积7.1157 万㎡。

（23）新徐东部工 业片区位于磨头镇，东至如海河，南至新徐23组，西至新徐24组，北至如港公路 ，面积3.2445万㎡。

（24）新生港西部工业片区位于石庄镇，东至昌利电子，南至新生港社区，西至如皋港引河，北至老如锡路，面积5.6486 万㎡。

（25）新生港东部工业片区位于石庄镇，东至杨庄村，南至345国道，西至如港公路，北至新生港社区，面积7.1023 万㎡。

（26）凤龙焦港工业片区位于石庄镇，东至凤龙村20组，南至凤龙村18组，西至王石线，北至焦港工业园区，面积9.9087 万㎡。

（27）四号港北部工业片区位于石庄镇，东至王石线，南至沿江公路，西至靖江市，北至永兴社区，面积8.4509 万㎡。

（28）四号港南部工业片区位于石庄镇，东至四号港，南至四号港，西至靖江 市，北至上海电气环保热电（南通） 有限公司，面积17.4200万㎡。

（29）车马湖工业片区位于长江镇，东至如海运河，南至搬斜路，西至建 国路，北至车马湖路，面积16.7087 万㎡。

（30）蒲港南部工业片区位于长江镇，东至农田，南至张靖皋过江通道，西，至创业路，北至南通如港建材有限公司 ，面积11.2510万㎡。

（31）平南综合居住片区位于长江镇，东至新跃河，南至沿江公路，西至润泽路，北至华江中路，面积91.6828 万㎡。

（32）中心沙西部工业片区位于长江镇，东至华江大道，南至康业路，西至南 通升龙石材有限公司，北至沿江公路 ，面积5.1079  万㎡。

（33）中心沙东部工业片区 位于长江镇，东至张皋互通，南至江苏好健康新材料有限公司，西至国骄产业园，北至 沿江公路 ，面积5.9284  万㎡。

（34）中心沙北部商业片区位于长江镇，东至规划路，南至福州路，西至福建 大道，北至南通大山石业有限公司 ，面积17.8130万㎡。

值得一提的是，在此次如皋市2024-01号土地征收成片开发方案中，征收的１号片区位于雉水科学城片区。

雉水科学城片区是如皋龙游河科创走廊工程的重要一环。科创走廊整体布局规划显示，是以雉水科学城与长江镇科创智谷建设为两大核心，推进如皋一北一南两大创新产业发展极。

年初时，如皋市政府发布的关于印发2024年重点工作任务分解表的通知中，特别提到要完善龙游河科创走廊功能布局，推动雉水科学城、龙游湾科创智谷开工，推进沿线科创小镇建设。

CP320682-2022-01-06土地征收成片开发调整方案征求意见公告显示：本次拟上报土地征收成片开发调整方案1个片区，涉及平明居委会、建设居委会，总面积58.9436公顷。

方案显示，本片区位于规划中的城南片区，功能定位以居住为主导，以龙游河公园为依托，通过不断完善片区内的基础设施和公共服务设施，打造环境宜人、设施齐全的生态宜居社区。

另外值得注意的是，“成片开发”并不等于“疯狂拆迁”，成片开发工作的目的正是要落实国家“缩小征地范围”的政策导向，由政府统筹城市建设、统一开发、统一征收，防止建设项目遍地开发、混乱无序。

对于已纳入成片开发方案范围所涉及的房屋，也并不意味着需要全部拆除，大家可以把成片开发理解成未来几年的土地征收计划。

未来，整个城市在整体规划的框架下，有序开发，建一片成一片。在这样的开发提前下，无论是产业板块还是人居板块，都将有明确导向，对于所在板块而言，也将带来更多确定性的机会。

来源：南通楼市观察

ntzchaohe

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jsntfhl

默默地问一下：如皋雪岸通用机场何时才开始运作？

天涯散人

资金从何而来

南通真好

天涯散人 发表于 2024-9-23 16:40
资金从何而来

借！！！！！！！

老黄牛叫燕子

农民希望被拆迁，没有人再愿意种田啦！

来自APP客户端

i豆腐脑

天涯散人 发表于 2024-09-23 16:40
资金从何而来

有没有可能就是为了钱才拆的？

来自APP客户端

南通邱新祥

老黄牛叫燕子 发表于 2024-9-23 21:24
农民希望被拆迁，没有人再愿意种田啦！

大手笔有它的优势，但种田的少了，菜价要上去。

ntwangxiang

可以让人进城买房了

笨牛

美丽家园没了

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