光靠这些小利好，还是很难把楼市搞热起来

熊头头麻麻

只要楼市没有大行情。
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2024年下半年，2025年，铁定会有很多割肉的二手房。

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主要还是觉得2020年、2021年，高位入场的这些人，尤其是用了经营贷的那些人，他们的资金压力，是非常大的。

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* i" y& ~" S8 a* K  t! \. w就算部分高评高贷的炒房客，可以做转贷

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但是以过往和金融人士打交道的经验。

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# y" l( I; j/ c) s9 \他们那些人在挣钱的时候，都是趁你病，要你命的主。
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0 T$ P* s+ u1 A; V4 S0 a: _打个比方来说。
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一个人第一次做高评高贷，他的征信没问题，流水等等的都可以，这个时候，金融中介的收他的钱，就不会收的太狠，因为他这个时候征信、流水都有，抵押物也没问题，他们也只能吃一个过水面，如果收费收太狠了，人家就不办这个了。但是等到这个人抵押物出问题了，征信也有点不行了，他这个时候要第二次做高评高贷的时候那这个收费，可就和第一次收费不是一个档次了。那费用立马就起来了。


7 Z, M6 X( G: m1 @, t  x) _( D) W$ ]这么一来，这个人的资金压力，会远高于第一次了。那费用立马就起来了。

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* P  |4 u8 x% H2 z/ N这么一来，这个人的资金压力，会远高于第一次他去找金融中介的压力。
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* O% Z/ E5 U9 {9 \6 E- h! ]1 ?也就是第一次，他可以撑3年，但是第二次，他有可能只能撑1年了。
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! ~# U1 m" H; |) }# [- I而且，能做二次高评高贷的，都只是一部分，还有很多的，都是做不了高评高贷的，这些人是连第二次机会都没有，他们就直接完蛋了，只能在2024年就要割肉了

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. H& C1 T3 A, w所以个人认为，2024年，2025年，这两年
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首先是这些割肉的二手房，就房东主动割肉的这批。

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( f5 }: z2 q/ D: E  d9 q: D其次是法拍房，大家按照时间来推算，2024年2025年的法拍房数量，肯定应该是高于了2022年、2023年的。


6 A! q4 b$ X5 g' M! b9 Q一个法拍房砸盘，一个割肉的二手房砸盘。
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2 T% P% u& c/ [6 D) N除非上面有什么大利好，能把大家的信心提振起来，比如说，把股市拉到个3200到3400，给大家奶一口，回点血，提一下士气，不然楼市捡漏的机会就更多了。


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濠滨网友Vcg9nw

星尚御和源，买房的时候给利好，说先付后返现，交易完成木已成舟，销售扣着现金不认账，买房一定要谨慎，销售的态度我想想都怕，毛孔悚然

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