物业用石墩挡住业主车位，报警也没法处理

毛丽梅梅梅

苏建花园城现在处于新老物业更替

前物业（南京建基物业）拒不立场

导致新物业无法展开工作

在这种情况下

业主的长期续租车位6月30日到期

自行去钟秀街道街道物管办咨询续费问题

建议街道出台过渡收费方案

等到7月24号下班回家

发现前物业用石墩挡住了车位

热心业主帮忙移走石墩

7月25日出门上班，石墩又回来了

去街道物管办反应此事，希望出面协调

物管办接收信息

让网友用法律手段自己先行解决

回到小区，报警110

警察来做笔录，告知出警只能证明确有此事

因建基保安称不知道石墩是谁放的

警察建议业主自行移走

新物业和路过业主一起帮忙，才得以出行

当天下午

有小区业主拍到建基物业

将石墩挡住网友车位的小视频

晚上回家二次报110

出警民警称，这属于民事纠纷

建议通过合法途径，解决纠纷

到底哪个职能部门能帮助小区解决问题

风中芦苇

提醒、告知三次，以后带锤子砸了

火星来的

请派出所出面也不行吗？要把矛盾激化的节奏啊

长江之尾11

《中华人民共和国民法典》第274条:建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

长江之尾11

《中华人民共和国民法典》第275条第二款：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

长江之尾11

《江苏省物业管理条例》第六十六条规定:业主大会成立前，需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业费。业主大会成立后，需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车，以及利用业主共有部分从事广告等经营性活动的，物业服务企业应当提请业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定后，依法办理有关手续并公示。

长江之尾11

这么多年来南京建基物业收取的小区共有部位汽车停放费是笔不菲的收益，按照法律规定公共收益的至少百分之七十归全体业主所有，苏建的业主们你们拿到分红了没有？

长江之尾11

小区公共部位汽车车位收不收取停放费，由业主大会决定，不是物业公司来决定，物业公司设置障碍物阻止业主停车是违法行为，公安机关应当及时处理

嘟嘟嘟嘟嘟12138

到期了之后肯定是谁交钱谁用呗

来自APP客户端

如东蓬蓬树

风中芦苇 发表于 2024-07-30 16:47
提醒、告知三次，以后带锤子砸了

          支  持

嘻哈一笑

苏建集团就是个无赖公司  看看苏建名都城弄的  苏建学府雅居 早晚也是个坑