业主：一个月440的物业费，收160的违约金，这是明抢啊

别人家的 · 发表于 2024-7-17 16:04

一业主爆料

自家小区的物业公司是某知名房企

近日点开小程序打算交物业费

发现金额和之前的不一样

点进去一看，竟然有160多的违约金

小编同事也是同一家物业公司

据了解

该家物业公司曾发布一条消息

从17日开始，将按照合同相关条款

对逾期未缴纳物业费的客户收取违约金

小编理解能力偏弱

爆料网友家7月的物业费是444.77

那这个违约金160.92是咋算出来的

符合相关法律法规吗？

信息来源：网络

神奈川县委书记 · 发表于 2024-7-17 16:12

物业就收钱最积极了，现在居然直接小程序收费，绝

南通外来人 · 发表于 2024-7-17 16:15

都说是违约金了，就查一下违了什么约。

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lybiuing · 发表于 2024-7-17 16:17

这个小编不光理解能力弱，写报道的能力也弱，你不把物业合同条款拿出来，你让别人怎么算物业费和违约金？

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tigerbyf · 发表于 2024-7-17 16:24

直接点名，万科物业。

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濠滨网友lGVOO · 发表于 2024-7-17 16:50

而且要一次性缴一年，月付都要违约金

如东蓬蓬树 · 发表于 2024-7-17 16:54

物业急需钱发保安的“高温费”，弄点外快钱

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hhdyw · 发表于 2024-7-17 17:02

lybiuing 发表于 2024-7-17 16:17
这个小编不光理解能力弱，写报道的能力也弱，你不把物业合同条款拿出来，你让别人怎么算物业费和违约金？ ...

业委会有权按合同核实监督违约金的真实性的，同样也有权解聘那些违法不改的物业公司的。

热心市民李先生 · 发表于 2024-7-17 17:16

万科的物业，就本小区的物业服务跟收取的服务费还是觉得不值。涉及费用推给总部，涉及小区建设推给地产，涉及服务，自己改善，但是好歹你也改善啊

可可咖啡2 · 发表于 2024-7-17 17:25

老小区岗亭需要留门卫吗？

老小区岗亭里的门卫就是一个摆设，或者叫一个收物业费的“理由”。这些岗亭里的门卫老头，白天坐亭子里喝茶聊天玩手机，吹空调，打瞌睡。晚上躺在椅子上睡觉。从没见过他们有任何作用，拦过一个人，他们除了在岗亭外的绿化带里随地小便还干过什么？他们待的难受，居民们看着也难受。现在马云的商店都无人售货了，原来老小区车棚里需要弄个人24小时值班看守，现在都是智慧车库。摄像头联网，有险情随时报警自动灭火。进出车库随时刷脸刷卡自助服务。看车棚的门卫都撤出了！

现在老小区改造完到处都无死角安装了摄像头，全部联网监控。大一点的小区有五六个大门，白班夜班加起来最少要有十多个保安门卫，能否借鉴智慧车库的模式把这十几个人的工资省下来呢？毕竟这钱可不是天上掉下来的，还是要居民自己承担啊！物业公司应该精简或者干脆取消，还和原来一样由居委会社区代管，不然他们不失业了吗？

最后也是最重要的一点：每年收到的停车费、店面房租必须在小区里公示，由专业会计公司，财务监理签字盖章。每年盈余部分必须要返还所有居民！一旦居民发现有账目不清、贪污腐败的情况，必须移交纪检司法部门依法查处。现在21世纪了，我们要学习香港廉政公署那套，不能再做糊里糊涂的居民给不法分子钻了空子。

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