市民哗然：公园里拟建小区

老村夫 · 发表于 2024-6-30 15:48

斗胆谈谈如皋龙游河公园里建小区的话题

“如皋石庄大茶坊”微信公众号，作者：茶坊掌柜

关于如皋市《龙游河公园旁边一地块控制性详细规划调整批前公示》相关的话题，我有些话不吐不快。

所谓公示，就是党政机关、企事业单位、社会团体等事先发布相关信息预告群众周知，用来征询意见、改善工作。既然如皋市自然资源和规划局在公开的渠道发布了正式的公示，那么相关的话题就不再是秘密，不存在不适合讨论的情况。

如果有谁认为这个话题不适合讨论，麻烦安排如皋市自然资源和规划局把那则公示收起来。

真理越辩越明。这个项目如果真的对如皋的发展有益、对如皋人民的生活改善有利，那么广大如皋人民一定会接纳它的。如果自始至终，它要遮遮掩掩，不敢面对大众的考量，我们就不知道该怎么看待这个项目了。

一件事有争议不可怕，各方完全可以摆事实讲道理，科学决策。我印象里，近年内如皋至少有两个项目引起过广泛的争议，一个建成了，一个没有建。

中山钟楼复建的话题讨论了很多年，支持的反对的人都很多，经过充分的讨论，中山钟楼复建项目可以说是充分吸纳了各方的意见。建成之后的中山钟楼得到各方的认可和肯定，现在已经成了如皋最知名的打卡景点和路标建筑之一。

江中世纪城西南角上，原来曾经计划建一座垃圾中转站，方案出来之后，引起很大的争议，或者说引起不小的风波，经过充分讨论，多方论证，最终这个项目没有落地。

不管是建成的还是没有建成的，这两个项目的决策过程都是非常成功的，因为它们的决策过程充分吸纳了各方的意见和建议，获得了广大人民群众的支持。

龙游河公园作为如皋主城区的“城市绿肺”、“生态绿轴”和“城市中心公园”，早已成为如皋市民休闲娱乐锻炼养生的场所，因为其所处的优越地理位置，也可以算作如皋的城市门面之一。

在龙游河公园里面建一座住宅小区，这不是一件小事，关系到每个可能去龙游河公园休闲的市民的切实利益，一定程度上也和这座城市未来的发展密切相关。

这样说并不是信口开河想当然。水绘园的天际线不仅被如皋市民诟病，也被每一个到水绘园游览的游客诟病。紧挨水绘园的一圈高楼，不仅影响了水绘园的天际线，也影响到水绘园的进一步发展。多年来，一直有人呼吁水绘园打开西门，让东大街和水绘园形成大的游览环线。遗憾的是，西门外早已建满了别墅，逼仄的空间影响了大游览环线的建设，限制了如皋旅游业的发展。

当初的决策者不是傻子，在水绘园周围建别墅、建高楼，一定有各种各样现实的理由，一定是为了解决他们当初面临的一些问题。我们现在不知道他们当初面临的是什么样的问题，这样的决策为解决问题提供了多少帮助，在当时除了这样做，还有没有其他选择，我们可以确定的是，当时那样的决策给如皋留下了永远的遗憾。

“因地块深化研究，拟对《控规》进行调整”，有一名从教多年的老师反映，看不懂“因地块深化研究”是什么意思，我也同样看不懂，希望懂的网友留言和大家分享。

目前的龙游河公园处于中央大道、园林路、解放路和海阳南路的包围之中，除了眼下正在公示的那块地，其他地方都是公园的，方方整整的，非常耐看，在这样的环境之中，硬嵌入一个住宅小区，有谁会觉得不违和？

龙游河公园里紧靠那个地块的有一座土山——百花山，山顶上建了一座凉亭，是不少游客休憩、赏景的好去处。到时候游客正在百花山上赏景，抬头一看，紧挨百花山的居民楼上晾晒着一排花花绿绿的内衣内裤，那景色可真是无敌了。

公示材料中写的容积率为0.8—1.2，据此推断，这个小区肯定是高档小区，不排除别墅的可能。这样的高档小区的售价，十之八九会超出绝大部分如皋人的承受范围。等到建成之后，那些到龙游河公园游览的普通市民走到小区旁边的时候会有什么感受？到时候小区里的居民会不会觉得公园里熙熙攘攘的人群会影响到他们的品质生活？这真的有利于社会和谐么？

这块土地的面积为26244平方米，根据本地当前的行情，这么大的面积，土地出让金应该不足3亿（当然，地块以前出让过了，现在极可能是转让或者合作开发，收入应该是其他名目），这么一点钱，对如皋这样一个GDP过千亿的城市来说其实是微不足道的，对于改善当前资金紧张的局面可以说是杯水车薪。

在龙游河公园里建小区对于这个城市有多少益处？恕我愚钝，我没有看到。不管从哪个角度，我看到的都是在龙游河公园里建小区弊大于利。

作为一个普通的如皋市民，我的见识有限，看问题的高度和视角也有限，我对于一些事情的看法和建议未必正确，但这些不是限制我表达的理由。龙游河公园里不是绝对不能建小区，但这件事应该能摆在桌面上讨论，不能背着公众决策。一件事情如果依法应该公示，那就该真心实意听听各方的意见和建议，而不该鬼鬼祟祟走过场。