全省房贷都降了，苏州都3.0%了，为什么南通还是3.4%？房子不想卖了吗？

濠滨网友Cuw6E3

楼市不好，全国都在降低利率，南通市却步伐缓慢，是觉得南通楼市还不够差吗？
南通市住建局称，4月19日起，南通市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。”
中国人民银行5月17日发布“中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知”，宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
江苏省内多个城市已经全面执行首套房贷3.25%(LPR-70bp)利率，包括南京、苏州、无锡、常州、扬州等。
南通市银行5月26日前长期执行首套房贷3.45%(LPR-50bp)，于5月27日起执行首套房贷3.4%(LPR-55bp)，严重滞后于省内其他先进和后进城市，对买房人带来观望情绪，增加了购房成本，影响了买房意愿。
在省内其他城市银行普遍下调首套房贷利率至3.25%(LPR-70bp)，并有部分银行对部分客户做到3.0%(LPR-95bp)甚至更低利率背景下，南通市银行选择在同一天(5月27日)统一执行首套房贷3.4%(LPR-55bp)利率，体现出南通银行房贷市场竞争不充分，合理怀疑南通市银行存在价格垄断行为，涉嫌违反《反垄断法》第十七条“禁止具有竞争关系的经营者达成下列垄断协议：（一）固定或者变更商品价格；”，同时高利率影响南通房地产市场健康发展，希望有关部门予以纠正。

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濠滨网友pXAJmN

黑心银行

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alice1123

苏州已经裸奔，没有任何限购了

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钢肉侠

买者自负，愿者上钩

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嘻哈一笑

你以为那么一点点有多大区别？每个月少还几十块钱，老百姓就买得起了？

南通利率太高啦

钢肉侠 发表于 2024-6-4 08:46
买者自负，愿者上钩

鱼饵都没别人好，怎么钓得到鱼？

南通利率太高啦

嘻哈一笑 发表于 2024-6-4 09:23
你以为那么一点点有多大区别？每个月少还几十块钱，老百姓就买得起了？
...

可不是几十块，我来算一下。

假如利率只从3.4%降到全省大部分地区银行执行的3.25%，房子总价达到142.6万，省下的利息就有一个月100元，更不要说还有更低的利率，现在大部分的新房也不止140万。南通这个地方，一个月多出个100多也不少了。
房子卖不动，地方没钱，提供的公共服务也会变差，这都是关系到每个人的。

南通利率太高啦

6月4日新华日报：人民银行江苏省分行：江苏全省已取消首套二套房贷利率下限
新闻里全省全面取消，现实中南通下有对策。

其实

说个难听的话，就算贷款100万20年免息，也不一定有人还得起贷款。

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南通利率太高啦

其实 发表于 2024-6-5 10:53
说个难听的话，就算贷款100万20年免息，也不一定有人还得起贷款。

南通工资4000，月供4100的话，一个人普通收入还不起，两个人就还得起了，南通的房价已经是普通夫妻可以承担的水平了。房子不好卖还是因为南通市政策没给够，让大家观望情绪浓厚。