如皋一开发商名下千万资产被拍卖...

背后有人

近日，阿里法拍最新显示，如皋本地开发商南通裕恒置业有限公司大量变卖公司名下位于如皋市城南街道龙湖丽园的资产。

据介绍，这部分资产为变卖资产，价格以此前第二次流拍的保留价为依据。起拍总价超2264.9万，评估价高达5053.4万。

图源：阿里拍卖

阿里法拍网显示，此次该公司变卖资产主要是由于建设工程施工合同纠纷，目前这部分资产已经被海门法院查封。

1、唏嘘！刚刚如皋一开发商因工程纠纷，名下千万资产被拍卖

楼市凛冬已至！部分资金实力一般的开发商扛不住了！

阿里法拍网显示：南通裕恒置业有限公司，名下多套龙湖丽园的商业房产被迫变卖抵债。

据统计，这些房产起拍金额从66.79万至1523.86万不等，起拍总价累计达超2000万元。

图源：阿里拍卖

根据海门区人民法院的决定书，南通裕恒置业有限公司此次变卖资产，主要是由于建设工程施工合同纠纷，导致其名下多套商业用房被查封。

图源：阿里法拍

根据爱企查消息，南通裕恒置业有限公司成立于2014年，目前仍处于开业状态，不过自身风险高达140条。

图源：企查查

2、龙湖丽园曾经因交付问题，多次遭到业主投诉

南通如皋龙湖丽园，即龙湖壹号院，开发商就是此次拍卖资产的南通裕恒置业有限公司。

项目位于如皋龙游湖生态公园附近，旁边有如皋南站、如皋站，交通方便，还有如皋师范学校第二附属小学等教育资源。

当时小区就因为交付问题，屡次遭到业主吐槽。

原本应该在2022年3月底前交付的房子延期至9月底前交付。

图源水印

没想到在延期6个月后，业主却等来了第2次延期公告。

还有业主在人民网领导留言板中留言：与如皋龙湖丽园同期的项目新城隽秀、壹言如意之城、滨江之星均如期交房，如皋龙湖丽园已久无人施工；

已施工部分也存在问题，与售房时严重不符合。

另外，还有业主爆料，施工现场出现了大量工序倒置的情况，如硬质铺装未完成，绿化组团未完成，但是最后一道工序草皮已大部分铺设完成。

以及如皋龙湖丽园的开发商南通裕恒置业有限公司存在“官司缠身，欠费金额巨大，偷工减料，消极施工，违规违法没有将款项打入监管账户”等情况。

最近几年随着对房地产行业风险防控的进一步强化，一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发，且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金。

这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求，一些实力不济的小房企可能会被逐渐淘汰，最终会被兼并或走向破产。

对于一些小房企，不拿好地打不出名声，拿好地有没有大房企那么强的资金，在大城市生存会进一步面临危机，只能慢慢下沉到三四线城市去了。

对此有业内人士预言，接下来，房企数量会继续减少，真正有资本有口碑的房企，才能活下来。

而对于买房人来说，买房需要更谨慎稳健，尽量跟着实力强劲的品牌房企走，至少品牌房企，破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。

来源：南通楼市情报

士兵突击

开发商洗牌也是必然的

来自APP客户端

港闸闲人

每个行业都会经历峰值和低谷，你说这个行业就此一蹶不振也不太现实，可能再过5年，10年后。可能回头再看的时候，又会觉得自己想法太LOW。现在大环境都不好，出门没一个人说环境好的，这种情况可能还要延续几年，小企业能混口饭吃就不错了，大企业该倒闭倒闭，能撑得住的将来都是王牌。

qiunima

就看谁能扛到最后了。

来自APP客户端