省12345已受理（5.21更新）侵占消防生命通道拟变封闭收费停车场，是道德的....

kamikaze1988

  通州区金新街道书香华府小区建成于2017年4月，由11幢高层组成，其中最高层为26层。为了便于消防车能够到达后排指定位置，小区东门设置了小区唯一的消防通道。详见下图。

  2024年5月18日，一小股施工队伍开着挖掘机来到小区的东门，对东门道路和绿化进行破拆。一些小区业主上前询问了解施工的具体情况，施工人员回复准备将东门改造成收费停车场。如下图示意：

   了解相应情况后，业主自发组织，要求施工队伍暂停施工，并要求施工单位负责人到现场说明情况。
不久，自称原小区开发公司（南通华德公司）管理人员到现场，听了业主要求停工并出具相应的部门许可文件的诉求后。回复：你们打12345，其后便转身离开。
   业主在得不到明确的答复后，为了保证小区全体业主的人生财产安全通道不被非法侵占，自发将私家车停到了绿化上（其中路边的树已被破坏），阻止施工并拨打12345进行投诉。


关于消防通道被侵占作为封闭式停车场，书香华府业主有以下疑问：


自称华德公司的管理人员，本次施工改造，
1、是否满足住建部门《民用建筑通用规范GB55031-2022》4.3.1 建筑基地内的道路系统应顺畅、便捷，保障车辆、行人交通安全，并满足消防救援及无障碍通行要求。

2、是否违反公安消防部门《中华人民共和国消防法》2021修订版中，第二十八条“任何单位、个人…，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。…”

3、是否满足公安交通部门《中华人民共和国道路交通安全法》中第二十九条“道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，…。”

4、是否符合市政园林局的《南通市绿化管理条例》第十四条任何单位和个人不得擅自占用城市绿地。因建设或者特殊原因需要临时占用城市绿地的，应当经城市绿化主管部门同意的规定。

kamikaze1988

人工置顶

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可可咖啡2

这无疑是毫无人性！

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xjktxjkt

能违章违法的都是有关系的！！！

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濠滨网友rUfbK2

直接市长热线 小区里住户一起反抗

kamikaze1988

省平台已受理，等待相应的处理结果

kamikaze1988

这次侵占消防通道变为封闭式停车场，为什么有这么多疑问和不透明的呢，这边给各位蚝油以图进行说明：

1、是否满足住建部门《民用建筑通用规范GB55031-2022》4.3.1 建筑基地内的道路系统应顺畅、便捷，保障车辆、行人交通安全，并满足消防救援及无障碍通行要求。

kamikaze1988

2、是否违反公安消防部门《中华人民共和国消防法》2021修订版中，第二十八条“任何单位、个人…，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。…”

kamikaze1988

3、是否满足公安交通部门《中华人民共和国道路交通安全法》中第二十九条“道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，…。”

kamikaze1988

4、是否符合市政园林局的《南通市绿化管理条例》第十四条任何单位和个人不得擅自占用城市绿地。因建设或者特殊原因需要临时占用城市绿地的，应当经城市绿化主管部门同意的规定。

Lyy-320

开发商是不是疯了？谁给他的权利侵占城市绿化？侵占消防通道？去年南通别的县区火灾的惨痛经验 还没有长教训？请问是找哪里的部门审批的？消防通道 生命通道 高于一切！

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花开梦远

支持业主

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zhangqiang65070

改造的合法手续有没有？规划、消防等部门的意见有没有？

kamikaze1988

今天上午相关部门到现场查勘，业主反应了关心的问题。
消防安全无小事，不能打擦边。
相关部门如果许可封闭式停车场的建设，也就给物业管理单位做背书，默认了消防通道不会被堵。
万一出了问题，第一责任人是物业，相应批复的主管部门的相应审批人也会被问责。

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南河边

顶顶更健康

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街头角落——慎

顶顶更健康 顶顶更健康

可可咖啡2

社区干部网格员不知道这事？这事小区公共用地被少部分人圈地收钱了！损害了居民利益！

kamikaze1988

5月20日，通州区相关主管部门通知业主代表，拟在5月21日上午9:30到现场对东门建设封闭式停车场进行查勘。小区业主对自身需求提出了书面意见，并签字。

kamikaze1988

   2024年5月21日，上午相关主管部门（城管、住建、交通）和华德、物业到现场，充分听取了小区业主的意见，对东门开坡道建收费停车场的安全性、合规性、合法性做了讨论。

   前明确的意见是，小区的停车场属于全体业主，若收费停车，收益也归业主所有；南通华德开发公司（带着物业）在没有征得小区业主同意的情况下，设置收费停车场，不合规、不合法；主管部门要求华德公司（物业）停止收费停车场的建设。
   对建设收费停车场，不管在安全还是合规方面，物业现场也表明了态度，不支持收费停车场的建设。
至于东门口开坡道，是否对出行的车辆、人员造成安全隐患（尤其是下雨天），各主管部门现场不能对安全性作出承诺，要求华德公司和物业公司自行内部讨论后，在给出相应的申请文件，各部门对申请文件作出批示。
   目前大方向是收费停车场肯定不建，开口坡道涉及到安全，主管部门需要申请改造的单位出具相关的安全证明文件后再做讨论。

kamikaze1988

    感谢城管、住建、交警、消防能够及时到现场（部分部门5月20日上午就到现场了，由于没遇到业主代表，电话约了21日）充分听取小区业主意见，切实站在维护人民群众生命财产的安全的角度，停止违规收费停车场的建设。
   对小区东门开坡道，是否对出行的车辆、人员造成安全隐患（尤其是下雨天，后面学校，会一直堵到拟开口位置），各主管部门要求华德公司和物业公司自行内部讨论，出具相关的安全证明文件后，各部门对申请文件作出批示。

   同时感谢12345热线及时将问题反馈给部门。


   若后期东门开坡道，小区业主需要各部门的联合现场勘查的记录，同时小区业主保留投诉的权利。