我就问问苏建这个横幅是老物业挂的还是真的业主？

谁说不是的呢 · 发表于 2024-5-5 16:17

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妮妮默默 · 发表于 2024-5-5 16:49

业主和业委会杠上了？！小区业主内部纠纷，拉横幅这是想请外援？小区以外的人怎么好插手小区业主内部纠纷呢

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工作使我快乐 · 发表于 2024-5-5 17:16

横幅已经撤了

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无恙 · 发表于 2024-5-5 18:21

是老物业许诺业主物业打折，一起搞鬼，老物业赖着不想走。

可可咖啡2 · 发表于 2024-5-5 20:17

老小区岗亭需要留门卫吗？

老小区岗亭里的门卫就是一个摆设，或者叫一个收物业费的“理由”。这些岗亭里的门卫老头，白天坐亭子里喝茶聊天玩手机，吹空调，打瞌睡。晚上躺在椅子上睡觉。从没见过他们有任何作用，拦过一个人，他们除了在岗亭外的绿化带里随地小便还干过什么？他们待的难受，居民们看着也难受。现在马云的商店都无人售货了，原来老小区车棚里需要弄个人24小时值班看守，现在都是智慧车库。摄像头联网，有险情随时报警自动灭火。进出车库随时刷脸刷卡自助服务。看车棚的门卫都撤出了！

现在老小区改造完到处都无死角安装了摄像头，全部联网监控。大一点的小区有五六个大门，白班夜班加起来最少要有十多个保安门卫，能否借鉴智慧车库的模式把这十几个人的工资省下来呢？毕竟这钱可不是天上掉下来的，还是要居民自己承担啊！物业公司应该精简或者干脆取消，还和原来一样由居委会社区代管，不然他们不失业了吗？

最后也是最重要的一点：每年收到的停车费、店面房租必须在小区里公示，由专业会计公司，财务监理签字盖章。每年盈余部分必须要返还所有居民！一旦居民发现有账目不清、贪污腐败的情况，必须移交纪检司法部门依法查处。现在21世纪了，我们要学习香港廉政公署那套，不能再做糊里糊涂的居民给不法分子钻了空子。

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分析家 · 发表于 2024-5-5 21:28

有个从来不交物业费的业主联合原物业公司搞事情，就是原来的物业公司想赖着不走，建基物业垃圾的不行，苏建现在变成草原城啦！！！

可可咖啡2 · 发表于 2024-5-6 09:48

分析家发表于 2024-05-05 21:28
有个从来不交物业费的业主联合原物业公司搞事情，就是原来的物业公司想赖着不走，建基物业垃圾的不行，苏建现在变成草原城啦！！！

街道居委会是摆设吗？

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梦舞风 · 发表于 2024-5-6 12:08

可可咖啡2 发表于 2024-5-6 09:48
街道居委会是摆设吗？

这个好像不应该是疑问句

长江之尾11 · 发表于 2024-5-6 14:17

据了解，该小区从一期的2006年至2012年四期交付完毕，南京建基物业管理有限公司南通分公司陆续在小区地面公共部位划分约1000部汽车停放位，每年一个车位收取1800元；小区地下人防工程19680平方米，划分约1000部汽车停放位，约30%至40%租给业主，每年一个车位收取租金和管理费3600元，其余的一个车位每年收取停放管理费720元。按照相关法律法规规定，这些物业收取的费用，在扣除合理成本之后,属于业主共有。

长江之尾11 · 发表于 2024-5-6 14:18

全体业主是小区的主人，公共收益理应属于全体业主。南京建基物业管理有限公司南通分公司应当每年将公共收益情况公告全体业主，并将公共收益至少百分之七十分配给业主或打入维修资金统筹分账上。而事实上业主对小区公共收益情况一无所知，更谈不上将收益分配给业主或打入维修资金统筹分账上。大家算一算账，小区从一期交付至今快20年了，南京建基物业管理有限公司南通分公司每年收取公共收益是上百万以上（具体金额到时由审计机构出具），累计金额是多少。