通州区第八人民医院迁建、规划三星酒店，平潮镇传来新消息

倒斗菇凉

日前，通州区平潮镇城市建设传来新的消息，通州区第八人民医院整体迁建启动前期设计咨询服务，规划的大梦想城商业综合体旁将新建一座三星酒店，具体内容如下：

平潮八院迁建项目

一、项目名称及招标人

项目名称：平潮八院迁建项目前期设计咨询服务

招标人：南通海通城市发展有限公司

二、项目概况

南通市通州区平潮中心卫生院（又称通州第八人民医院，以下简称八院）位于南通市通州区平潮镇，始建于1958年，现状占地面积约27亩，建筑面积约2.15万㎡，核定床位200张。2020年建成二级甲等综合医院，目前为平潮区域医疗卫生中心。拟迁建至平潮镇振兴路东侧，兴业路南侧，500床规模，总占地面积约101.7亩，具体用地规模待研究方案确定。

迁建位置

三、服务内容

本项目前期咨询服务应按照委托方需求，完成包括但不限于以下几个方面：

（1）迁建方案研究

综合考量八院近期发展状况及未来发展目标，并结合区域医疗水平发展，开展八院迁建方案研究，主要包括医院功能布局、建设规模、装修内容、设备配备需求、后期建设安排等。要求首期建成可以满足500张床位综合性医院使用的建筑主体，项目容积率不小于2，地下空间合理使用。首期总投资不超过4亿元（含首期土地成本，按70万/亩计），在完成建筑主体土建施工后剩余资金用于拟投入使用的区域装修（不含医疗设备）。

（2）投资咨询

以当地材料价格为基础，研究包括土建、安装、装修等医院建设涉及到的建设内容的投资概算。投资概算包含完成综合性医院整体投入使用的总规模及各单项投资概算、首期建设内容的各单项投资概算

（3）可行性研究报告

协助委托方对现有的可行性研究报告进行深化、调整，并通过相关审查。

（4）设计任务书的编制

协助委托方完成医院迁建项目设计招标过程中任务书编制，协助研究确定设计内容、成本管控、设计深度等所有任务书中应明确的内容。

此前，根据批复文件明确，通州区第八人民医院将整体迁建至平潮镇兴业路南侧、振兴路东侧、云平路北侧、翔凤路西侧，拟建项目新增用地面积约101.7亩，规划总建筑面积约101120 平方米，其中地上建筑面积约69010平方米、地下建筑面积约32110平方米，规划床位数500张。

通州区第八人民医院整体迁建项目总投资匡算为100000万元，资金来源由南通海通城市发展有限公司在平潮高铁新城片区内平衡解决，同时积极申请政府专项债。

平潮三星酒店项目

昨天，南通市国有建设用地使用权网上交易平台挂牌了通州区平潮镇一宗商业用地，地块编号为C2024-002，将于2024年5月24日出让，地块位于平潮镇平西村文峰路南侧、振兴路西侧地块二宗地（位于即将开发建设的平潮大梦想城商业南侧），出让用地面积13872平方米，规划用途为商业，出让年限40年，容积率0.9-1.3，建筑密度≤45%，建筑限高≤60米。

位于大梦想城旁

根据项目规划条件，该地块用地面积13872㎡，建筑面积18033.6㎡，建筑性质为商业、酒店等，容积率0.9-1.3，建筑密度≤45%，建筑高度≤60米，室外地坪标高须结合周边道路及现状合理设置，建设基地标高原则上高于基准标高 0.3-0.5米。具体条件如下图所示：

规划条件

根据投资要求：

1、本宗地全部用于建设酒店项目，总投资1亿元左右。 2、乙方竞得土地办理成交确认后五天内，须与甲方签订本《投资发展监管协议》。

规划设计方面，项目为三星酒店，规划方案需符合南通市通州区平潮镇整体规划，方案需经南通市通州区平潮镇人民政府审核同意。建筑的整体风貌应与周边环境相协调，并考虑地块与相邻地块的关系。

业态要求方面：

1、自房地一体首次登记之日起8年内不得擅自转让。自持期满后，如需转让，必须整体转让。

2、本宗地所开发建设的建筑物必须根据主管部门审核通过的总平面图建设。

3、乙方自持经营部分须自项目竣工之日起12个月内投入运营。

来源：今日南通州综合南通海通城市发展有限公司、南通市国有建设用地使用权网上交易系统

快乐老虎爸爸

在建医院的同时，按1:1的比例，请再建一座同等面积的公立养老院。

ntsfszh

小桥、沧海、远志快来呀，去反对搬而建议建分院吧！

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人云我不云

“八院迁建”这梦呓，每年一回，已有5、6年之久了！

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