万科公告：集体降薪

Allen向南

3月29日，万科举行2023年年报线上业绩会，回应近期市场关注的多个热点话题。

3月28日，处在“漩涡”中的万科公布了2023年财报，2023年万科实现营业收入4657.4亿元，归母净利润121.6亿元。此外，万科首次罕见地提出：未来两年要削债1000亿以上。

在此背景下，万科集团的8位高管自愿放弃2023年度奖金，自报告披露之日起，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

多名高管自愿降薪

郁亮月薪仅1万

他曾年薪超千万元，是“最贵CEO”

据21世纪经济报道记者观察，年报显示，2023年万科董事局主席郁亮的薪酬（税前，下同）为127万元，较2022年的393.5万元，减少67.73%。

年报显示，2023年在万科集团全职工作的8位董事、监事、高级管理人员自愿放弃2023年度奖金。自即日起，郁亮、祝九胜、解冻等高管将自愿领取税前月薪1万元。

多年前，郁亮曾是最让人艳羡的职业经理人。

2010年，时任万科集团总裁的郁亮可以拿到680万元年薪，虽不及董事长王石的760万元，但相较于前一年，增幅仍然达到31%。当时，房地产市场正处于快速发展期，万科作为行业翘楚，高管薪酬处于业内顶级，与其他行业相比，也遥遥领先。

2011年，郁亮的年薪增至1305万元，成为当时唯一一位薪酬过千万的上市公司总经理。此后两年，郁亮年薪分别增至1368万元、1431万元，蝉联“最贵CEO”。

万科未来两年要削债1000亿

在《致股东》中，万科表示，将着力在以下几个方面开展工作，推动公司平稳渡过模式转型:

一是确保安全底线。万科将落实主体责任，在销售端将坚守跑赢大势目标，保持经营层面现金流为正。对未来可能出现的不确定性预估更充分，通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024年实现交易回款不低于300亿元。

二是坚定降杠杆。未来两年削减付息债务1000亿元以上。全面主动融入城市房地产融资协调机制，主动推进融资模式的转型。

三是坚定为社会提供好产品、好服务，实现可持续的内生发展。

2023年，万科销售额表现尚可。2023年，万科开发业务实现销售面积2466万平方米，销售金额3761亿元。根据第三方统计，万科2023年销售额稳居行业第二，同比降幅显著低于百强房企全年降幅；去化率表现也持续提升，全年新开盘项目首开当日去化率近67%，其中13个项目开盘去化率达80%。

行业深度调整下，万科财务指标有所下降，不过仍保持在相对安全的区间。

万科实现了经营性现金流连续15年为正；在手货币资金998.1亿元，可覆盖一年内到期有息负债；剔除预收房款的资产负债率为65.5%，从2018年76%的高点连续5年下降。

来源：21世纪经济报道

WWWWWW12

万科是房地产的好学生

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南河边

WWWWWW12 发表于 2024-03-30 13:40
万科是房地产的好学生

万科被穆迪评为垃圾级

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公平公正公开

高管降薪骗鬼呢，政策制定者会牺牲自己的利益？遮人耳目而已。

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torinoment

南河边 发表于 2024-3-30 14:41
万科被穆迪评为垃圾级

拭目以待，我们都是局外人，这种评级已经被证明很多次了，是资本有目的的策略，比如收购优质资产