南通这里的知名地标，已上架拍卖

开怀大笑牙掉

作为昔日房企巨头，暴雷后恒大的一举一动，都牵动着万千购房者的心。

前不久，南通市区的恒大林溪郡、恒大云锦华庭等楼盘在多个部门的推动下，顺利交付，让不少已买房的业主稍稍心安。

然而就在刚刚，恒大再次传来坏消息，位于启东恒大威尼斯内部的多栋建筑及周边未开发地块，上架阿里法拍！

近日，恒大集团位于启东的多处资产出现在阿里拍卖平台，包括2宗未开发土地，2处恒大海上威尼斯商业用房，合计起拍总价近5亿元。

待拍标的：圆陀角度假区一宗土地使用权

评估价：194579800元

起拍价：155663840元

标的物面积：49186（平方米）

土地使用权人：启东恒大温泉城开发有限公司

土地使用权证号：苏（2017）启东市不动产权第0030962号

根据土地估价报告，该地块系启东恒大温泉城开发有限公司于2017年11月10日以出让方式取得，土地用途为住宅用地。

待拍标的：寅兴垦区的一宗土地使用权

评估价：153495900元

起拍价：122796720元

标的物面积：38422（平方米）

土地使用权人：启东恒大温泉城开发有限公司

土地使用权证号：苏（2020）启东市不动产权第0013751号 

待拍标的：恒大海上威尼斯5-1幢商业用房

评估价：191631000元

起拍价：153304800元

标的物面积：14901.32（平方米）

房屋所有权人：启东通誉置业有限公司

房屋所有权证号：苏（2018）启东市不动产权第0006167号

待拍标的：恒大海上威尼斯5-2幢商业用房

评估价：78170900元

起拍价：62536720元

标的物面积：4314.07（平方米）

房屋所有权人：启东通誉置业有限公司

房屋所有权证号：苏（2018）启东市不动产权第0006169号

说起恒大海上威尼斯，在南通乃至是环沪区域，可谓是“人尽皆知”。

根据中指研究院的分析，启东恒大海上威尼斯是恒大旅游集团在中国旅游度假综合体领域的里程碑式作品。

项目雄踞长江入海口，长江、东海、黄海三水交汇处，以意大利威尼斯水城的理念打造58座私属岛屿，40座世界经典名桥贯穿约119万方内海水域。整体用地面积达960万平方米，规划总建筑面积达1102万平方米，是集游乐、文化、温泉、休闲、商务、旅居于一体的世界滨海文化旅游胜地。

历经十余年雕琢，碧海银沙、欧式浪漫婚礼庄园、恒大海上威尼斯酒店、全能运动中心、五国风情温泉，十余项高能级配套已然落地，海上威尼斯也成为了环沪板块知名的旅游打卡地。

此外，项目还规划有会展中心、恒大童世界等更多配套，遗憾的是尚未得到落地运营，恒大便陷入了风雨飘摇之中。

效果图

2012年8月，恒大威尼斯首次开盘销售额破20亿，创下长三角楼市销售奇迹。紧接着，二期、三期、四期陆续开盘，每次都是万人抢房、异常火爆。

▲恒大海上威尼斯三期开盘丨图源网络

房价方面，2012年恒大海上威尼斯一期开盘，当时新房均价就已经卖到了5000-6000元/m²。

到了2019年，小区新盘一度卖到了9000-10000元/㎡。

然而，随着大环境转冷以及恒大爆雷，如今恒大海上威尼斯的二手房价格已是一落千丈，二手高层回落到5000-6000元/㎡左右，部分房源甚至4000多/m²就在卖。

这样的价格，不禁让人感叹，当年的火热犹如梦境一般。

来源：南通楼市观察