正在公示！刚刚南通原虹桥医院地块规划出炉，仅575户！

啥东东

就在刚刚，南通市行政审批局发布了《南通市青年西路北、战胜路西（R23027）地块项目批前公示》，备受关注的原虹桥医院地块规划出炉。

根据地块指标显示，R23027地块占地面积42567.5m²，共规划有13栋6-18层洋房、小高层及高层住宅，容积率1.78，总户数575户，部分楼栋首层架空设计。

此外，地块内还配置有物业管理用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、邮政服务用房等多项配套。

2023年12月16日，南通天泰置业有限公司、天津世纪海湾房地产开发有限责任公司联合斩获位于青年西路北、战胜路西的R23027地块，成交楼面价6741.4元/㎡。

根据投资监管协议，该地块为破旧片区城市更新地块，项目建成后需按要求提供相应房屋用于南通原虹桥医院周边城市更新住房置换。

提起R23027地块，想必很多人都很陌生。但是提起原虹桥医院，那便能勾起很多人的回忆了。

位于青年西路的原“虹桥医院”，建于八十年代初期，曾经是一所集医疗、保健、科研于一体的三级甲等医院。

自从2013年，虹桥医院搬到了新区，旧址已是人去楼空，孤独寂静，曾经的喧闹沸腾已成云烟，直到2020年，医院旧址才正式启动拆迁。

在原虹桥医院周边有几幢零散民居，公安宿舍1号楼和2号楼、渔检宿舍楼、妇幼保健宿舍楼等四栋楼房，合计122户，均为上世纪七八十年代的单位配套宿舍。

2022年，崇川区实施“城市更新提升年”行动，将原虹桥医院及周边地块列入城市破旧片区更新改造计划，根据改造计划实施原拆原建。

该地块位于南通老城区虹桥板块内，周边人口稠密，还遍布有南通大学附属医院、南通第三人民医院、南通肿瘤医院南院区、虹桥二中、南大街商圈等各类教育医疗配套齐全，居住氛围浓厚。

来源：南通楼市观察

@晚风

还要盖房？除了盖房就想不出别的了？

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绿A螺旋藻

6层的放在17层的后面是什么思路？

绿A螺旋藻

@晚风 发表于 2024-2-19 22:47
还要盖房？除了盖房就想不出别的了？

不盖房有钱人住哪？住了十几年的老房子有钱人会拆了重装？还是会和咱们小老百姓抢车位？

新一轮建房都是低层低密度大面积的高档住宅，与老百姓没关系。我认识的一个老板刚刚买了250平的两套，一套住一套自建会会所。一年千万的收入不会在乎一万还是两万一平的。

lhl217

绿A螺旋藻 发表于 2024-2-20 08:27
6层的放在17层的后面是什么思路？

不能挡住后面现有小区的采光区域

非雪灵羽

那个地方建住房估计难卖 应该建点公共设施或区政府或什么审批中心也行

萝卜丝烧饼

后面虹桥北村以后晒不到太阳了

盛典瑞家装饰

    那里的区域位置不错

快乐的风筝

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你这样说，南京城几朝古都，破城时的杀戮，太平天国时的大规模屠杀等等，南京人还不是活的好好的。

蓝色的小胖子

萝卜丝烧饼 发表于 2024-02-20 09:45
后面虹桥北村以后晒不到太阳了

太阳在天上1.5亿公里。

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alice1123

越是市场低迷越是开发改造老城区之前留好的地段，每个城市都一样

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青筏

绿A螺旋藻 发表于 2024-02-20 08:27
6层的放在17层的后面是什么思路？

因为六层后面还有老小区的六层楼

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青筏

@晚风 发表于 2024-02-19 22:47
还要盖房？除了盖房就想不出别的了？

至少要提供121套给原住民。那就多盖些呗

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秋虫

lybiuing

秋虫 发表于 2024-02-21 09:21

现在银行贷款利息多少？

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cheng8243

@晚风 发表于 2024-2-19 22:47
还要盖房？除了盖房就想不出别的了？

不盖房能干嘛呢？修工厂不让，搞科研拉中创，但凡汤汤水水都在往东南搬，虹桥在市政府眼里不就是个老城居住区嘛