全部底价成交！最高楼面价17083.8元/㎡！涉及原BU中心地块

哗众取宠的西坡

就在刚刚

南通主城8宗地块土拍结果出炉！

实行“不限地价、不限房价”政策

成交楼面地价最高17083.8元/㎡

此次，盛和连拿两宗重磅低密地块

值得关注！

1、R23020地块（原BU中心地块）

地块位置：濠北路北、华丰河两侧

出让面积：33324.76㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1-1.3

起拍楼面价：11721.5元/㎡

成交楼面价：11721.5元/㎡

拿地房企：江苏盛和房地产股份有限公司、南通崇发置业有限公司 

未来不限房价

R23020地块即为南通人熟知的BU中心地块，位于南通老城区内，紧邻南通濠河风景区；根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层以上，小于24米，建筑风格与濠河风景没名胜区相协调。

配套方面，南大街商圈咫尺即达，南通市实验小学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，居住氛围浓厚。

地块周边遍布北濠桥新村、华侨花苑、锦江苑、北濠山庄等多个小区，暂无在售新房项目；未来项目入世后，或将极大地满足周边居民的改善需求。

2、R23022地块 

地块位置：世纪大道北、静海大道西、定海寺横河南、观河路东侧

出让面积：30374.37㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.01-1.1

起拍楼面价：17083.8元/㎡

成交楼面价：17083.8元/㎡

拿地房企：江苏盛和房地产股份有限公司

未来不限房价

R23022地块位于南通创新区板块，紫琅公园旁，生态环境优势得天独厚，是板块内难得一见的超低密地块；根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层以上，小于22米。

配套方面，地块距离南通地铁1号线也不远，周边紫琅一小、南通第一人民医院、大润发、紫琅新天地等教育医疗娱乐配套齐备。

目前，地块周边高改项目云集，世悦、仁恒紫琅世纪、道达元瑞等项目均具有较大的竞争力。

3、R23023地块 

地块位置：朝阳路南、静海大道西、湖东路东、支路O北侧

出让面积：62279.66㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.6-1.81

起拍楼面价：10774.8元/㎡ 

成交楼面价：10774.8元/㎡ 

拿地房企：南通市城市更新建设有限公司、南通轨道置业有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司

未来不限房价

R23023地块位于南通创新区板块，与紫琅吾岛项目一路之隔；根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层以上，限高70米。

此外，地块北侧即为在建中的金鹰世界地标、西侧不远处为紫琅新天地商业，周边更规划建设邻里中心，生活将会非常便利。

城市公共配套方面，南通大剧院、南通美术馆、望山公园、紫琅湖实验学校均在步行可达的范围内；地块周边有通沪大道高架、通盛大道高架及南通地铁1号线，出行非常方便。

4、CR23025地块（南通大学南侧地块） 

地块位置：通沪大道南、通富南路西、居佳路北

出让面积：57672.73㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.4-1.6

起拍楼面价：7498.1元/㎡

成交楼面价：7498.1元/㎡

拿地房企：江苏炜赋集团建设开发有限公司

未来不限房价

该地块位于通富路与啬园路交界处，位于南通开发区境内，地块北侧便是南通大学，根据规划条件，地块内住宅建筑层次为高层，限高60米，包含少量的商业建筑，其建筑面积不小于9220㎡。

地块与南通新城区、南通创新区都仅有一路之隔，周边坐拥南通大学、CBD商务区、南通大剧院、南通国际会展中心、南通第一人民医院、紫琅湖、紫琅新天地等医疗商业配套，位置非常优越。

5、R23027地块（原虹桥医院地块）

地块位置：青年西路北、战胜路西

出让面积：42567.5

用地性质：住宅用地

容积率：1.5-1.78

起拍楼面价：6741.4元/㎡

成交楼面价：6741.4元/㎡

拿地房企：南通天泰置业有限公司、天津世纪海湾房地产开发有限责任公司

未来不限房价

根据投资监管协议，该地块为破旧片区城市更新地块，项目建成后需按要求提供相应房屋用于南通原虹桥医院周边城市更新住房置换。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为5层以上，限高60米。该地块位于南通老城区，周边各类教育医疗文化配套齐全，居住氛围浓厚。

6、R23021地块

地块位置：永兴大道南、尖闸河西

出让面积：55440.65

用地性质：住宅用地

容积率：1.5-1.8

起拍楼面价：5834.1元/㎡

成交楼面价：5834.1元/㎡

拿地房企：南通天泰置业有限公司 

未来不限房价

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，限高60米。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套。

地块位于市北新城板块，北侧一路之隔就是圆融嘉悦汇，紧邻南通地铁1号线，周边还有启秀市北学校等学校，配套基本齐备。

值得一提的是，地块周边在售项较多，包括世茂璀璨未来、圆融玺悦、碧桂园公园星荟、远创湖悦云境、首开安澜如院、崇州云玺、北纬31°等等。

7、R23024地块 

地块位置：东方大道西、振兴路南、龙腾路东、天星横河北

出让面积：45497.96㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1-1.6

起拍楼面价：5023.6元/㎡

成交楼面价：5023.6元/㎡

拿地房企：江苏星湖置业有限公司

未来不限房价

R23024位于开发区，周边遍布有南通卫生高等职业技术学校、南通师范高等专科学校实验小学、天星湖中学等教育配套。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为低层、多层、小高层及高层，其中临东方大道住宅为高层。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、治安联防站等配套。

8、R23026地块 

地块位置：玉兰大道西、枫杨路东、合欢路南、槐杨路北

出让面积：67321.93

用地性质：住宅用地

容积率：1.6-1.72

起拍楼面价：4187.6元/㎡

成交楼面价：4187.6元/㎡

拿地房企：南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司

未来不限房价

本次挂牌的R23026位于苏锡通园区，根据规划条件，地块内住宅建筑层次为6-11层。

地块与锡通小学一路之隔，周边在售楼盘有绿城柳岸晓风、大华铂璟湾、未来悦、江海云辰等项目。

对于此次土拍，你怎么看？一起来聊聊吧~

来源：南通楼市直击

房子

濠河北，那块地都没哪个公司跟盛和抢一下。

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阿丽塔

年底刷GDP凑数了。

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dmd20082008

中创还有多少地

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alice1123

盛和好，国有企业出品质量有保证

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墙头小草

自己玩自己，自嗨一下

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快乐的风筝

无可奈何花落去，繁花落尽䓍木深。

yhero

土地财政玩不下去了，南通路在何方

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风意158

那家银行给的贷款或者买的债券 公告一下呗

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大果冻

楼市还要低迷长达20年！需要买房的不要着急！最大的风暴还在后面，要出手的尽快

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ntgmgs

2312土地拍卖