刚刚南通土拍结束！1宗流拍，5宗底价成交！

豆芽烧粉条

就在刚刚，

备受关注的通州6幅地块土拍结果出炉！

平潮地铁口R2023-010地块遗憾流拍

其余5幅全部底价成交

南通空港置业、神辉置业、华山实业等国企拿地

1、通州金沙湾CR2023-017地块

地块位置：人民东路南侧、金乐路东侧宗地

出让面积：225872㎡

用地性质：商业住宅用地

容积率：1.5-1.8

起拍楼面价：6973元/㎡

竞买规则：不限地价不限房价

拿地房企：南通空港置业有限公司

根据出让信息显示，地块功能区 A、C：商服用地，功能区 B、D、 E、F：住宅用地，综合容积率1.5-1.8。

建筑高度方面，功能区A、C:<75米;功能区B、D:<80米；功能区E:70米；功能区F:60米。

根据规划要求，地块内须建设物业管理用房、治安联防站、养老服务用房、婴幼儿照护服务站、社区服务站（含居委会），文化服务站等公建配套。

地块位于金沙湾板块核芯位置，西侧金乐小学、文山初中、通州高级中学等学校环伺，可以满足全龄段教育学习需求。周边有东时区、万科燕语光年等在售项目。

作为通州区重点发展板块之一，金沙湾新区与城东新区隔河相望，东南毗邻南通新机场、南面与中国南通家纺城接壤，是通州城区未来发展的主战场，区域内医疗、教育资源突出，项目未来可打造现代化高品质综合社区。

2、通州区CR2023-009地块

地块位置：平潮镇文峰路南侧、安泰路东侧宗地

出让面积：71646㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.3-1.79

起拍楼面价：8853元/㎡

竞买规则：限地价不限房价

拿地房企：南通空港置业有限公司

根据规划条件，项目内建筑层次3-18F洋房，商业办公计容建筑面积不少于5800㎡。

地块紧邻平潮幼儿园、平潮小学，东侧还拥有平潮实验初级中学、平潮高级中学、南通州外国语学校等，教育资源丰富。地块周边在售项目不多，西侧为融创盛和·潮起未来，东侧为待开发的R2022-001项目。

3、通州区R2023-010地块

地块位置：平潮镇润通路西侧、港平路北侧宗地

出让面积：49242㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.01-1.79

起拍楼面价：9123元/㎡

竞买规则：限地价不限房价

拿地房企：流拍

根据规划条件，地块容积率1.01-1.3，未来将打造3-6F洋房产品。

地块紧邻南通西站以及地铁1号线平潮站，交通优势明显。此外，平潮一中、南通大学附属肿瘤医院、通州区第八人民医院等布局周边，地块配套优渥。

4、通州区R2023-016地块

地块位置：银河路南侧、尚德路东侧宗地

出让面积：16873㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.3-1.5

起拍楼面价：9507元/㎡

竞买规则：限地价不限房价

拿地房企：南通华山实业有限公司

根据规划条件，地块限高50m，未来将打造6-15F住宅产品。

地块邻近通州区人民政府，区域拥有古沙小学、通州幼儿园、金郊初中、通州区艺术幼儿园、通州区人民医院、通州区中医院等优质资源，板块内高度产城融合、置业需求较高。

地块周边在售项目较多，卓越龙湖悦珑湾、龙湖鑫基华德·天璞、万科·官山望、金玥湾、通州府等品质项目林立。

5、通州区R2023-018地块

地块位置：金国路东侧、文昌东路北侧宗地

出让面积：25123㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.3-1.5

起拍楼面价：9033元/㎡

竞买规则：限地价不限房价

拿地房企：南通空港置业有限公司

6、通州区R2023-019地块

地块位置：金民路西侧、文昌东路北侧宗地

出让面积：63535㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.4-1.6

起拍楼面价：9031元/㎡

竞买规则：限地价不限房价

拿地房企：南通神辉置业有限公司

根据条件，2宗地块未来均将打造6-11F的住宅产品。

2宗地块位于金沙湾板块北侧位置，周边有在建的金沙湾医学综合体、金沙湾九年一贯制学校等城市级配套，东侧为在售的万科燕语光年项目，地块周边生态休闲、绿色宜居指数较高。

在建中的金沙湾医学综合体

来源：南通楼市观察

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1、通州金沙湾CR2023-017地块  怎么在十字路口的B地块是住宅（路口有点吵），而C地块是商业（商业就是要靠热闹和方便才对），奇怪的地块规划