中创区万字头楼盘带头砸盘了么，互相杀价开始了？

ntdrx

老业主别闹了，不回笼资金开发商就得倒闭，员工要失业。房价涨跌很正常的事，出生率摆在这里，出生率就是需求，需求决定价格。房价和出生率的趋势是一样的，只不过有一些滞后而已

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swb519

W上海卡卡 发表于 2023-11-4 13:28
迟早会跌到1万，能卖赶紧卖掉，人口净流出，房子还在持续供应。

1万是合理价格，房子太多太多了

nantongyuan

价值回归，势不可挡

好奇人88

南通房价确实在前几年让炒房人炒太高了，2018年后不限购城市，让外地人本地人乱抬虚高，这是前因后果

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热闹的雨

jiangzhhm1986 发表于 2023-11-04 09:37
南通地产大事件：南通市中创区目前属于南通市政府未来几年重点打造的名片，板块潜力价值很大，板块内之前售完的万科方圆、仁恒公园世纪、华润悦府等楼盘以及目前在售的万科揽境、招商公园道、紫琅天成等均定位为高端改善楼盘，且备案价均为2万9左右，整体符合中创区的定位。目前楼市整体市场冷淡，部分在售楼盘开始降价促销，截止目前部分楼盘整体降价幅度维持在15%左右，基本维持在合理市场行情区间。但是目前万科揽境为了快速回笼资金，借着双十一活动，联合贝壳中介机构，开始以市场价7折，部分楼层甚至已经降到6折多，对原价购房的老业主形成了巨大打击，造成老业主资产急剧缩水。并且对比周围同档次楼盘售价来说已经形成了明显的恶心竞争的行为，扰乱了整体中创区的楼市市场。万科采取备案价底价签订备案合同，然后背地里与购房者采取推荐购房返佣的形式，将低于备案价部分优惠的房款转账给购房者非直系亲属，最后再回流至购房者手中，以此逃避监管。此举若不扼杀，被同类楼盘效仿，整个中创区楼市将崩盘，中创区未来整体定位将一落千丈，非常不利于未来南通市的城市发展，望领导重点关注此事件，不要寒了那些相信中创区未来业主的心！！！（信息来源：南通万科揽境花苑全体业主！）

降价大势所趋了，当时也没人逼你买啊，好要摇号还要验资，都是上赶着呀。商品房说白了都是商品，价格是供求关系决定的。

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salmon

jiangzhhm1986 发表于 2023-11-4 09:37
南通地产大事件：南通市中创区目前属于南通市政府未来几年重点打造的名片，板块潜力价值很大，板块内之前售 ...

中创区的各位先行业主，着实为南通的大发展出力良多！

慢慢走

中创区只有所谓的高端房，没有高端产业，万科不讲武德，降价后果是严重扰乱了土地价格，对财政收入形成拖累，应逐出南通市场

ntdrx

慢慢走 发表于 2023-11-05 19:54
中创区只有所谓的高端房，没有高端产业，万科不讲武德，降价后果是严重扰乱了土地价格，对财政收入形成拖累，应逐出南通市场

赚了就偷着乐，亏了就道德绑架政府。

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yssyd

中国房地产二十年来，现在是算总账的时候，因为20年来高歌猛进，基本上没啥象样的调整，牛过纳斯达克，也牛过世界上任何一个国家。
任何市场，短则3-5年，长至10-20年，牛完了必走熊，市场均值回归的道理从不放过谁。

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zran

地产商欠一屁股债，不还钱就死，房价走在价值回归之路上，这是好事

lwqgyylj1

理解，不同情况不同立场

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DL孤独客

市场规律，有涨必有跌，正在走一条价值回归之路。

丁牛牛

高房价低工资，也是南通留不住人的因素之一

ok666

闹着闹着就接受了，前面涨的多疯，后面跌的就有多痛

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mingchenhao

降价是市场行为，业主干涉企业经营了

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nemol520

首先，大饼不是万科画的，其次，万科把成本5000/平卖到了2万9/平已经很成功了，现在清盘卖1万6，这是纯粹的商业行为，有时候要愿赌服输。

0260

jiangzhhm1986 发表于 2023-11-4 09:37
南通地产大事件：南通市中创区目前属于南通市政府未来几年重点打造的名片，板块潜力价值很大，板块内之前售 ...

请问股市投资亏了，投资者能不能集体向证监会维权？

我也是有贷款在身的购房者，只不过不是买的万科揽境。高房价、高贷款利率的是当时那个时点的情况，没人敢给你保证后面市场行情如何。大家理性一点。
如果万科不打折尽快回笼资金，撑不下去，资金链断裂的话，交房、二期三期的交房等等问题接踵而来，到时就不是现在这个样子了，新老业主都要闷杀进去。
所以大家理性看待地产开放商打折销售，你买的时候就要做好自住，非投机的准备。
个人观点，欢迎讨论，但是不希望人身攻击，就事论事。

hling668

记得还没几年南通某地新盘开盘，一个没抢到房的大妈在地上打滚，抗议

2645610541

降价是王道，回笼资金正常，南通的房价都是抄起来的，楼层价8000，能卖到3万5。利润空间太高了。中间的利益空子给谁拿到了。可以想象。虹桥40公里的房价才1万1。南通的房价多少钱？

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@晚风

楼市发展成今天的局面究竟是谁造成的？是炒房的人吗？

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