事关购房！11月1日起，正式启用！

风停了吗

记者从南通市住建局获悉

为了约束和规范买卖双方的行为

保障当事人的合法权益

营造良好的房屋交易市场环境

市住建局修订印发

《南通市商品房买卖合同（预售）》

示范文本

并将于11月正式启用

关于推行《南通市商品房买卖合同（预售）》示范文本的通知

通住建房〔2023〕157号

各房地产开发企业，各有关单位：

为进一步规范商品房交易行为，维护交易当事人的合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，我局开展了商品房买卖合同示范文本修订工作，形成了 《南通市商品房买卖合同（预售）》示范文本（见附件），现予以印发。请认真组织学习，做好新建商品房综合管理系统中合同模板制作工作，自2023年11月1日起，首次申领预售许可项目将正式启用示范文本。

附件：南通市商品房买卖合同（预售）示范文本

南通市住房和城乡建设局

2023年10月9日

据了解，上一版商品房买卖合同（预售）示范文本为2019版，此次修订出台的是2023版示范文本。今年2月20日起，南通市住建局草拟了《南通市商品房买卖合同（预售）示范文本（征求意见稿）》，对合同进行了研究、论证和修订完善后，两次向社会公开征求意见。10月9日，《南通市商品房买卖合同（预售）》示范文本正式印发。11月1日起，首次申领预售许可项目将正式启用该示范文本。

新版合同有这些变化

“新版合同细化了商品房销售信息公示的具体要求，细化了相关权益保障，增加了合同重大事项提醒，强化了房屋信息的全面、真实、有效和便于知情原则。”市住建局房地产市场监管处相关负责人介绍，新版合同可进一步规范商品房交易行为。

商品房交易中经常出现外墙材质、公共部位装修以及公共设备部分如外墙、电梯、电梯厅、公共走道、车库地坪、车库顶等方面的争议，新版合同在条款中进一步细化和明晰。随着相关法律法规的完善，新版合同中增加了绿色节能、噪声隔音等条款。如商品房可能受到噪声影响的情况、建筑隔声情况、相关绿色建筑星级及建筑节能技术措施等。

为购房者知情权保驾护航，新版合同强调房地产开发企业对项目内、外环境不利因素的说明和告知义务；还增加合同重大事项提醒，提醒买受人应当审慎签订合同，仔细阅读全部合同条款，对合同重要内容进行再次签字确认。新版合同在条款中进一步细化和明晰市民关心的问题，积极维护公平公正的商品房交易秩序。

来源：南通发布

ntjwg2008

以后没人敢买期房了，都买现房，所见就是所得，也不需要增加这些条款了。

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小甜椒

不敢买期房啊，金鹰那房子吹的跟什么似的？最后质量一踏，前两年买的房子有楼盘是不需要维权的吗？再怎么宣传高端的楼盘，贵的楼盘都有瑕疵。买房需谨慎尤其现在这大环境下。

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纯净眸子

买房人越来越明白，啥都要跟上

duchyzh

期房风险大，国企的风险小些

qiunima

duchyzh 发表于 2023-10-16 09:47
期房风险大，国企的风险小些

期房风险大，国企靠谱点，你告诉大家一声，哪几家靠谱的。

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mengzhilu

如果靠一个合同就就能解决期房问题，那么多欺骗就不会发生了。所以擦亮眼睛，吸取别人的教训，买现房吧