不交物业费就不让用电梯？！判决结果出来了。

特约评论员

     连云港某物业公司将缴纳物业费与电梯门禁卡绑定，且业主仅能到达自己所居住的楼层，为此业主将物业告上法庭要求赔偿精神损害赔偿金及公开道歉。最终法院判决物业公司立即停止将物业费和电梯卡绑定的行为；停止电梯按键的楼层限制行为；驳回其他诉讼请求。
      法官说法:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。门禁电梯是房屋（住宅）的一部分，所有权归业主所有，而非物业公司，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是服务关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决，但其无权利用门禁、梯控等措施逼迫业主交费。
      在南通有些小区也是一样的情况，比如开发区中港翡翠城，人家送外卖送快递的都没法上楼，业主租户都得自己下楼取，不知道住在这样的小区有没有幸福感可言。

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何处无风

这个肯定不合理，政府得有说法。

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物业早该取消了。

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南通外来人

快递外卖什么的都让上楼，那要这梯控有什么意义？控谁呢？象公共场所一样任何人都直接按键就行了。

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曾今伊始

高端小区才这么管控的吧，你看安置房小区个这么严格管控？

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特约评论员

你享受着快递外卖带来的方便但是又像防贼一样防着人家你还真是个人才，还是你自己从来不用快递外卖你觉得无所谓，是人都要会换位思考一下，与人方便与己方便，这才是和谐社会。你想控谁呢，防贼？！哪个贼坐电梯偷东西，人家都是爬水管防盗窗走楼梯，最后不还是防的业主和辛苦的外卖员快递员吗

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jiangsusheng

也不知道物业抓了几贼，保护了几个业主？？？？

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swking

对的，门禁也要取消，不能造成外卖、快递啥的这么麻烦。

天雪儿

南通中港城也是这样的

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谁是谁222

物业公司早就该取消了

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噶咯嘛

说的对，要物业做什么的？物业公司能带来什么？？花钱让你舒心也行，天天闹心自己命都活不长，这些人早该取消了

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月牙儿弯弯

观音山街道国胜社区的恒盛豪庭不就是这样嘛，按照物权法的文件指示， 电梯是属于全体业主的财产，碧桂园套牌物业拿不出半数以上业主同意安装梯控的签字文件，物业却非法在电梯里安装梯控 ，利用梯控不让业主上楼 制造各种不便，已达到收取物业费的目的。且不问电梯里广告等收益的去向不明，单单一个非法设置梯控 ，已经是物业长期侵害业主的权益！