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[随便港港] 南通房价两连跌，南通崇川区房价从2.3万跌至1.8万，南通楼市降温

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高楼平地起

该用户从未签到
发表于 2023-7-26 17:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：江苏省南通市
南通房价跌了两年了，还在不停的下跌。

11.webp.jpg
这两年南通房价是来了波普跌，不管是南通的郊区，还是南通的主城区，房价都出现了下跌。

南通崇川区房价跌也比较惨，这还是南通的核心区了，房价都从原来的2.3万跌至了1.8万，跌了5000元一平。

12.webp.jpg

南通楼市的待售二手房数量也达到了一个高位，维持在了73000多套上。南通本来对年轻人吸引力就不强，这么多房子，压力就更大了。

南通房价下跌的压力，从南通的房租也能看出来。南通是一个弱二线城市，按理说，南通的房租和房价回报率应该是要比较高才对，但实际上，南通的房租回报率非常低，很多小区的二手房，一套150万的房子，房租一年连2万都收不到。

13.webp.jpg
当南通的房租和房价差距这么大的时候，就只有2个可能。要么是南通房子太多了，供大于求，所以房租才被压低了，要么就是南通的工资不高，导致房租也涨不起来。这两个因素不管是哪一个，对于南通楼市来说，都不是个好消息。

南通房价估计还会继续下跌，很难逆转。

来源：有事问彭叔

南通0
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hhhkkk

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发表于 2023-7-26 18:19 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
大中城市压力太大，很多年轻人回到十八线过轻松日子了，十八线房价又便宜
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绿岛

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发表于 2023-7-26 18:53 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省
没有最低，只有更低。多少炒房客都给套住了，专家早就预言会有相当一部分的中产阶级被消灭
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关注杂谈

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发表于 2023-7-26 19:59 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省
下跌是释放风险，物极必反，是刚需用心关注时候到了。
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孤独的观测者

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发表于 2023-7-26 23:19 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省
南通的车太多了，增加用车成本，让那些买车的人用不起车，转而买房
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qiunima

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发表于 2023-7-27 06:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省苏州市
不要瞎说，风景这边独好
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yingyong79

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发表于 2023-7-27 08:51 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
不用担心房价，不会崩盘的，政府会救市的
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alice1123

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发表于 2023-7-27 09:14 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省宿迁市
孤独的观测者 发表于 2023-07-26 23:19
南通的车太多了，增加用车成本，让那些买车的人用不起车，转而买房

这主意不错，一千人民币一升95号油
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通州黑格

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发表于 2023-7-27 09:18 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
tnnd，我还有一套学区房要卖。
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盛典瑞家装饰

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发表于 2023-7-27 09:25 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
       希望各行各业的低迷期尽快过去
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xue3206021

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发表于 2023-7-27 11:58 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
等望江楼的房子跌到二万一平方，应该差不多了。
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可爱又迷人的G

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发表于 2023-7-27 14:15 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
现在房子可以买，别贷款就行
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清风抚柳

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发表于 2023-7-27 14:56 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
前两年炒房的是高杠杆、高房价、高利息，三高。有的手上的房子还烂尾，交不了房，亏本脱手都没机会！
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寺街居民
  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-1 00:00

    • 签到天数: 896 天

    [LV.10]以坛为家III
    发表于 2023-7-28 00:43 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    房价跌，还没有到位。
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    有点点笨

    该用户从未签到
    发表于 2023-7-28 08:33 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    yingyong79 发表于 2023-7-27 08:51
    不用担心房价，不会崩盘的，政府会救市的

    政府不是万能的，不然不就一直计划经济了，掌控一切
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    alice1123

    该用户从未签到
    发表于 2023-7-29 09:48 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    钝刀子割肉慢慢来，割快了就出各种zc防止硬着陆
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    大果冻

    该用户从未签到
    发表于 2023-7-29 10:19 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    南通被内杠玩死了！废了！
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    13862801698

    该用户从未签到
    发表于 2023-7-29 10:24 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    政府出招救市，已经止跌回升，现在正是买房的好时机！
    来自APP客户端
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    swb519

    该用户从未签到
    发表于 2023-7-29 11:01 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    刚需可以买了  不要买期房 一大堆次新房可以看了，慢慢看
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    也来随便港港
  • TA的每日心情
    开心
    2023-12-10 05:57

    • 签到天数: 540 天

    [LV.9]以坛为家II
    发表于 2023-7-29 12:13 | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    应该已经见底了。
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    濠河弯弯

    该用户从未签到
    发表于 2023-7-30 15:03 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏省南通市
    刚需族，有套自住就好
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