救市升级！刚刚南通如皋再发购房新政

o汤圆圆o · 发表于 2023-7-14 16:37

救市升级！

刚刚南通如皋再发购房新政↓↓

涉及住房公积金贷款额度、人才政策、二孩三孩家庭购房、优化入学政策（可凭网签备案合同申请入学）、全面推行房票安置等方面。

其中，住房公积金最高贷款额度提高至200万元/户；

二孩家庭公积金贷款额度在可贷基础上增加10万元/户；

三孩家庭在可贷基础上增加20万元/户；

支持公积金支付购房首付！

重点内容具体如下：

1、加大对在职职工和新市民、灵活就业人员贷款支持力度，住房公积金最高贷款额度调整为50万元/人，100万元/户。

2、符合市委人才办认定的高层次人才，住房公积金最高贷款额度提高至200万元/户。硕士研究生或高级职称以上人员，住房公积金最高贷款额度提高至100万元/人、200万元/户。

3、享受政府综合补贴的青年人才在享受政府综合补贴期间购买住房的，住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/人、20万元/户。最高贷款额度不超过 60万元/人、120万元/户。

4、二孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/户；三孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加20万元/户。

5、支持公积金缴存人用公积金支付购房首付。

6、优化入学政策：

政策执行期内购买的新建商品住房( 以网签备案时间为准)，不具备办理不动产权证条件的，购房者凭网签备案合同、全款缴纳证明、户口簿、网签备案合同不撤销声明等材料，入学季可视同已办理不动产权证(占学位)，申请办理入学手续(学籍注册在原学区，待产权证取得后办理转学手续 )。

7、全面推行“房票”安置。结算凭证(称“房票”),主城区新开搬迁地块推行“房票”安置政策，鼓励各乡镇参照执行。

8、本通知自2023年7月11日起执行，执行期限一年执行期内，可根据国家有关政策和房地产市场形势随时做出调整。

全文如下：

来源：南通楼市情报

小庙 · 发表于 2023-7-14 16:59

以后不要说县区了，

市区房产能不能保值都是个问题

县区尽量不要碰吧

我爱你呀 · 发表于 2023-7-14 17:10

为什么要救

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驿马 · 发表于 2023-7-14 17:50

盖了十个章，可见救市之心切。但过去几年行政政策对市场的过度干扰已经让众多民营企业主移民，让中产者套在房市股市中躺平，让无产者和年轻一代大量失业。政策制定者，到如今还是不愿意正视房地产低迷的病根，除了对未来消费信心不足和收入不稳定之外，房地产行业最本质的原因就是失去了流动性，当务之急最需要提振的是改善型群体的手中的二手存量房的流动性，而不是刺激新房的流动性，用新房去抢占市场，导致二手房无法流动，大部分改善置换型的需求就无法参与到下面的游戏当中来，而改善置换的需求才是未来十年房地产市场的主要需求，这一需求得不到释放，这一群体已购或即将购买的不动产无法保值，房地产市场也将无法回暖，土地财政也无法得到改观。

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