突发！千亿房企被申请破产，南通项目陷入危机

WongYoon

地产仍在经历黑暗时刻，刚刚，又一千亿房企被申请破产！

7月12日，据全国企业破产重整案件信息网，广州富力地产集团被两家公司申请破产重整。

又一个房地产巨头陷入危机！

据不完全统计，富力在南通的项目有通州的富力院士廷、通州联合打造的项目德庆名邸、锡通的富力半岛花园、海安的富力海陵府。

其中，通州的富力院士廷三期富力广场，今年3月份传出延期交付的消息，实探时发现商业街部分建设进程较缓慢，雏形未现。

商业街工地实景

01.

太突然了！

千亿粤系房企被申请破产

信息表示，这两家公司分别是广东祥正商贸有限公司和广州市广丰混凝土有限公司。

案号分别为（2023）粤01破申479号、（2023）粤01破申480号，办理法院为广东省广州市中级人民法院。

据中国基金报显示，2022年富力地产净亏损157.79亿元，亏损金额达到上年末（2021年末）净资产828.59亿元的19%。

据小债看市微信公众号：富力地产销售额下滑明显，2021年富力地产销售额为1202亿元，同比下滑13.4%；2022年公司销售额有384.3亿元，同比大幅下滑近7成。

2023年前5个月，富力地产实现总销售收入约105.6亿元，同比减少51.63%。

面对资金压力之下，富力地产通过减少拿地、开放股权合作、资产处置等多种方式回收流动性，但缓解效果甚微。

富力集团成立于1994年，粤系房企，在房地产、酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。

2005年，富力于香港联交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

富力地产最终是否被法院裁定为破产，我们持续关注。

以上部分内容参考自小债看市、中国基金报

02.

富力南通一项目

陷入危机

据了解，富力于2016年进入南通，打造富力院士廷项目，相继又打造富力半岛花园、富力海陵府，以及联合其他公司共同打造的德庆名邸。

1、通州的富力院士庭三期暂未交付

项目的住宅已交付，但富力院士庭三期的富力广场（富力盈力商务广场）今年3月份曾传出延期交付的消息。

富力盈力商务广场整体建筑规模约17万方，由商业街区、4栋商务办公楼、2栋公寓、1处幼儿园组成。

今年上半年，我们曾去商场内部实探，其中两栋公寓楼中，2#已经基本建成，1#已经封顶，还剩下外窗未安装，部分外立面还未完全完工。

幼儿园正在装修中，商务办公楼7#已经建成，但是周边业主最为期待的商业街暂时还没有开业的好消息，现场看建设进程也比较缓慢，雏形都没有建成。

2、海安的富力海陵府交付

富力海陵府项目位于海安高新区城西城南交汇处，南邻东海路，北靠黄海大道。项目由16栋洋房与10栋高层组成。

据微海安网，项目已经于2020年交付，二手房挂牌均价为12114元/㎡。

3、苏锡通园区富力半岛花园交付

富力·半岛花园，位于锡通园区，由26栋住宅组成，共1042户，二手房挂牌均价为10916元/㎡。

4、通州区德庆名邸交付

德庆名邸项目是由富力地产、中南置地、弘阳地产三家打造产品，由低层、小高层、联排别墅、双拼别墅组成，共241户，二手房挂牌均价为17067元/㎡。

写在最后：

今年上半年房企传来暴雷的消息，比如中梁、金科、蓝光...现实依旧残酷，黎明还未到来！

2023年房地产以稳字为主基调，但这也并不能改变中国房地产持续洗牌、问题房企出清的现实和残酷。

如果买房，尽量买一些比较稳健型的央企和国企，比如华润置地、招商蛇口等；另外就是那些资金稳健，深耕区域多年的房企，比如仁恒、旭辉等。

来源：南通楼市情报

向阳二队

中南建设负债率108%，真卖起来不知道能不能抵一半

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jiangsusheng

那么多人才，砖家，经济学家参与的怎么会倒闭？？？不就是想赖普通百姓的钱财而已！！！谋财害命一个道理！！！

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风意158

民营房地产企业几乎要全军覆灭了 过度杠杆自食恶果 危机危机或许对能活下来的房企是最好的机会

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qiunima

不要吓说，中南好着呢

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江小舟

什么样规模的房企倒台都是正常的，没什么好大惊小怪的。

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土通37哥

如果下半年国家不出手救房企，明年破产的会更多。

南通邱新祥

qiunima 发表于 2023-7-13 21:31
不要吓说，中南好着呢

法定代表人： 周清辉
官网：-

地址： 江苏省南通市崇川区人民中路203号中南大... 查看地图 复制
简介：南通中南房地产开发有限公司是一家从事国内外房地产开发,工程设计,建筑业等业务的公司，成立于1992年09月09日，公司坐落在江苏省，详细地址为：江苏省南通市人民中路153号中南大厦B座21楼;经国家企业信用信息公示系统查询得知，南通中南房地产开发有限公司的信用代码/税号为，法人是周清辉，注册资本为300.000000万美元，企业的经营范围为:国内外房地产开发,工程设计、建筑业、土石方工程,商品房的出租、销售及房屋装饰装潢、物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
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天妒英才

qiunima 发表于 2023-7-13 21:31
不要吓说，中南好着呢

有多好，银行贷款都是展期，本金付不了能有多好？

jerry100

被申请！不是申请！差多了!