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近期，南通通州水榭花城小区地面又塌陷了，有业主在网上发视频吐槽，引发起讨论。
小区地面出现近2米的深坑，停在地面上的车辆中招，陷入地坑，旁边的吊车正在施救，周边车辆已疏散，业主、物业都慌了...
对此，有网友表示，这已经不是小区第一次出现这样的情况了...
今天，我来到现场实探，发现塌陷的地方已经围挡起来了，等待施工人员维修。
除此之外，这个小区还有不少其他问题，比如立面掉落、地面坑坑洼洼有裂缝、墙体开裂、装饰灯掉落...
南通业主欲哭无泪， 水榭花城发生多次塌陷事故
水榭花城位于南通通州金沙湾板块，金洲路和新金西路交汇处，通州区金郊初中就在旁边。
小区分为东区和西区两个部分，共26栋楼1624户，容积率2，绿化率32%，2013年竣工。
其实早在2015年，小区交付不久就已经出现了类似的情况。
据当时报道：水榭花城11号楼后面的停车场突然发生地面坍塌事故，造成两辆轿车陷入深坑。 图源网络 当时就有业主猜测，可能是由于地下自来水管破裂，而造成了地面坍塌，与工程质量问题有关，对存在的隐患表示担心。
当时的处理结果是，开发商承担业主所有的损失，同时集中排查小区内存在的隐患。
时隔几年时间，小区差不多位置再次出现坍塌，不免让人心慌。 塌陷的地方被物业用垃圾桶、树枝、砖块简单的位置，上面用纸板覆盖。
垃圾桶上有标识提醒“路面塌方、请绕行、注意安全”。
经过一番查询，水榭花城是由江苏帝奥地产发展有限公司开发，本地房企，有多个项目，诸如帝奥世伦名郡、金飞达名郡、帝奥北城名郡等等。
值得注意的是，小区内部绿化维护得还不错，但也存在其他不少问题。
小区外立面米黄色为主，增添了弧形设计的元素，十分独特，部分楼栋边户还是转角阳台设计。
但部分楼栋底层墙砖已经掉落。
小区的绿化整体不错，尤其是乔木类的植物，生长得比较茂盛，绿意很浓。
小区景观设计丰富，对称式布局，看上去平衡和谐。
凉亭设计造型独特，丰富视觉感受，但经不起细看，部分贴砖已掉落，石柱外皮脱落，装饰灯破损严重。
小区主干道地面干净整洁，有专门的清扫工人，但绿化内蜿蜒的小路多处不平，下雨容易造成积水，路面太滑存在安全隐患。
小区一角设置了建筑装潢垃圾堆放点，未及时处理，观感较差。
小区后侧围墙损坏十分严重，墙体掉落，钢筋外露。
架空层设计，内部有简易的儿童娱乐设施，停放着不少电动车，摆放得略显随意。
入户处设计简洁，部分楼栋入户处墙面有斑驳痕迹，墙皮剥落。
进入楼栋内部，挑高设计让空间更加宽敞不压抑，但内部电动车乱停放的现象比较严重。
电梯口光线较暗、楼梯间空间较小，有种市区老小区的即时感。
总体来看，小区在内部环境方面有较大的提升空间，改善环境势在必行，要知道在市场大行情一般的情况下，好的社区环境能给小区加分。
房价方面，贝壳显示目前小区二手房挂牌价为12897元/㎡，57套房源在售，近90天成交2套，近30天带看4次，关注度比较一般。
安居客则显示小区从2021年9月开始，房价就一直处于下滑状态，不到两年时间房价就下降了3500元/㎡。
来源：南通楼市情报 南通0 | 
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发表于 2023-7-1 16:33
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