为充分征求公众意见，我局现将《崇川区观音山新城02单元E2-01等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年6月6日起至2023年7月5日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“崇川区观音山新城02单元E2-01等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《南通崇川区控制性详细规划（观音山新城02单元）》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为提升观音山片区形象，经地块深化研究，并落实《南通市主城区中小学布局规划修编》要求，崇川区人民政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容：
1. 取消星城路东、观畅路北侧及园林路东、通甲路南侧地块内的横向支路，将世悦路（观畅路—通甲路段）由18米拓宽至21米；
2. 水系、绿地按现状进行调整，世伦路西侧河道向北延伸至通甲河；
3. 八一河北侧地块（D3-01、D3-02、D4-01）及星城路东、八一河南侧（E1-01、E3-01）地块调整为商业及居住区级公共服务设施混合用地，地块控制指标为容积率≤1.5、建筑密度≤40%、绿地率≥15%、建筑高度≤35米，地块内设置机构养老服务设施、居家养老服务中心、卫生服务中心、文化活动中心、体育活动中心、社区服务中心、婴幼儿照护站等配套设施，同时在地块内配置不少于100个泊位的社会停车场；
4. 世伦路西、观畅路北侧地块（E2-01、E4-01）调整为居住用地，调整后的控制指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米；
5. 根据《南通市主城区中小学布局规划修编》，将规划红旗小学位置由星城路东、八一路北侧调整至盘香路东、八一路北侧，规划红旗中学位置不变，边界进行调整，12班幼儿园位置由园林路东、八一路北调整至世伦路西、八一路北侧。
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发表于 2023-6-8 20:32
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