在谈R23006出让

风云刺雨 · 发表于 2023-6-6 11:06

致豪拿地，城投托底，容积率最高1.21，楼面价相比4年前万科方圆接近（方圆容积率2.27，近乎一倍差距），一个别墅产品的地价和一个高层的地价接近？？？还是城投托底，中创区变重创区？？？让买了万科方圆的业主情何以堪？？奈何一个个中介还在鼓吹刷新楼面地价，不是自欺欺人吗？其实地价已经掉了一大半…

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glnd · 发表于 2023-6-6 11:33

说的很清楚南通第二拿地价，仅次于第一拿地价地王地段城山路的金茂府。

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散落的光阴 · 发表于 2023-6-6 11:42

中介只会看楼面价，不看容积率。

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小园丁 · 发表于 2023-6-6 11:42

中创没有优质开发商拿地了

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cxf12345 · 发表于 2023-6-6 11:52

这块地在中创比什么方圆，悦府，东樾好多了，就比仁恒差点，而且密度这么低，只有其他几个小区的一半，这么说吧，其他小区二手没戏了

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glnd · 发表于 2023-6-6 12:00

南通楼市风向标新一轮房价上涨开始霸气指示意义这块地是近几年第二高地价，仅次于最高拿地价市区黄金地王地段城山路的金茂府。

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风云刺雨 · 发表于 2023-6-6 12:04

glnd 发表于 2023-06-06 11:33
说的很清楚南通第二拿地价，仅次于第一拿地价地王地段城山路的金茂府。

你是不懂，这块地是别墅产品，这个楼面价有意义？？

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nemol520 · 发表于 2023-6-6 12:12

楼面价这么高，当10大开发商是傻子吗？最后还不是自己人兜底。

khgfb · 发表于 2023-6-6 12:13

地价高，说明成本高，成本高，说明前期投入要大，烂尾的可能性也大。现在的行情下，也意味着卖不上价，亏本的可能性极大。中介有什么好高潮的？

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南通好公子 · 发表于 2023-6-6 12:18

市中心第一最高拿地价城山路的大平层金茂府才是王者，这个是中创区吧。

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南通好公子 · 发表于 2023-6-6 14:38

拿地第一高价市中心金茂府让楼市前年开始涨，这次第二拿地高价让楼市再次上涨。

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紫恒星55 · 发表于 2023-6-6 15:05

这个地块C位

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濠滨关注 · 发表于 2023-6-6 15:10

可以看出这个楼面价已经没有大的开发商愿意拿地了，只有自己城投国资托底啦

glnd · 发表于 2023-6-6 17:08

拍这么高的价，房价要开始新一轮涨价了。

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风暴中心 · 发表于 2023-6-6 18:06

总体来看这个矮的被包在中间，四周围都是超高密度，我看也就那样吧，但和四周的比，四周的！肯定被秒杀成渣渣了

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通不同 · 发表于 2023-6-6 21:54

附近的二手房得降价了

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上海摊祥哥 · 发表于 2023-6-6 23:05

cxf12345 发表于 2023-06-06 11:52
这块地在中创比什么方圆，悦府，东樾好多了，就比仁恒差点，而且密度这么低，只有其他几个小区的一半，这么说吧，其他小区二手没戏了

仁恒位置挺尴尬

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放肆小青年 · 发表于 2023-6-6 23:39

聊的跟真的似的好像你们买的起一样

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glnd · 发表于 2023-6-6 23:45

拍价高又要涨了

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suonikegpfly · 发表于 2023-6-6 23:49

算了吧！南通的房子能买吗？质量一塌糊涂

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alice1123 · 发表于 2023-6-7 00:15

看看抖音上中洲房产王秋杰和后来转风向的甄致家差一点先生两人差不多的看法和点评，就知道论坛里无良中介有多么无脑了

偏偏偏僻 · 发表于 2023-6-7 06:32

继续看戏，看楼市最终雪崩。

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南通好公子 · 发表于 2023-6-7 08:02

权威发布建洋房和别墅组合，洋房3万8起步，别墅5万起步，这是中创区如果是市区价格还要贵

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