再谈南通的城市规划

傻男孩 · 发表于 2023-5-27 05:59

这两年南通的城市扩张，基本上都是商品住宅，综合体也是以商品住宅为主，原来规划的商业、综合用地也变更成住宅，住宅遍地开花，为城市建设做出了贡献。但是，南通的商品住宅规划千遍一律，趋于雷同，都是火柴盒式的，所有小区、所有商品住宅外观上大同小异，感觉外观和一般乡镇的差不多，和杭州、上海等大城市商品房相差甚远，没有城市特色，也体现不出城市风格。学校、医院等公益建设周边，商品住宅紧密团团包围，不留任何空间，配套也不齐全，感觉就是为了卖地而建的公益设施。住宅沿主道路而建，原来的退界也所剩无多，都是贴路供地，节约土地，不应牺牲道路两边的绿化吧，城市景观应该保持。无序扩张，摊大饼式的到处出让住宅用地，任由开发商为了利益低品质开发，缺少前瞻性，既降低城市品质，也浪费城市土地和资源。目前商品住宅销售已经是低谷期，应该到了提升档次的时候了，哪怕土地卖不出去，也要把城市档次提上去，当然，土地财政这副毒药是该戒掉了，虽然痛苦，但为了将来！

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