房子又要涨价了房子走赢物价的涨

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房子走赢物价每年涨

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熊头头麻麻

房地产的死结，过去二三十年，我们用几代人积累的70%的社会财富，再加上人均14万元的负债，把我国的房地产价格和规模，推高到今天的高度。


& z  [7 V; `# a+ K9 [# F7 w现在的问题是，剩余的30%的社会财富，以及未来可以预期的社会财富增长，已经远远不能支撑如今的房地产价格和规模了。同时，虚高的房地产价格、虚高的固定资产价格，已经将低端产业、部分中低端产业挤出了中国市场，造成大量农业劳动力失去工作机会，社会整体正在快速致贫，房地产价格和规模需要双双下跌30%，甚至更多，才是正常的经济循环，才能让中低端产业、低端产业重返中国的四五线城镇，才能让近三亿农业人口向城镇转移。


但现在的问题是：我国的财政单纯依靠税收、政府债券等常规财政收入，根本无法维系政府的正常开支。必须有占全部财政收入30%以上，甚至达到40%以上的其他收入，方能维系政府的运转。房地产已经固化了这种财政依赖。


& N, d' U3 q4 f  z% P) ?. W( @理论上，我国财政有着无限量的资产出租、出售收入。但是，社会财富是有限的。没有社会财富的支撑，再多的资产，再多的资源也变不了现，也不能给财政供养人员发工资。——这才是房地产的死结。
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