房子又要涨价了房子走赢物价的涨

glnd

房子走赢物价每年涨

下载APP客户端

熊头头麻麻

房地产的死结，过去二三十年，我们用几代人积累的70%的社会财富，再加上人均14万元的负债，把我国的房地产价格和规模，推高到今天的高度。
% m% T5 j9 n8 o& e; \  v- W. M
/ c' l# \2 p" G- s+ p
, b: {7 x, f, w7 u% _8 d现在的问题是，剩余的30%的社会财富，以及未来可以预期的社会财富增长，已经远远不能支撑如今的房地产价格和规模了。同时，虚高的房地产价格、虚高的固定资产价格，已经将低端产业、部分中低端产业挤出了中国市场，造成大量农业劳动力失去工作机会，社会整体正在快速致贫，房地产价格和规模需要双双下跌30%，甚至更多，才是正常的经济循环，才能让中低端产业、低端产业重返中国的四五线城镇，才能让近三亿农业人口向城镇转移。

1 b1 @  U' _9 {8 V- I
  L2 W" i  u* f5 R+ F6 z5 C但现在的问题是：我国的财政单纯依靠税收、政府债券等常规财政收入，根本无法维系政府的正常开支。必须有占全部财政收入30%以上，甚至达到40%以上的其他收入，方能维系政府的运转。房地产已经固化了这种财政依赖。

0 B' i8 G5 q; ~0 @: m
' c* C; `4 B% G* e0 a; v9 j, K( E理论上，我国财政有着无限量的资产出租、出售收入。但是，社会财富是有限的。没有社会财富的支撑，再多的资产，再多的资源也变不了现，也不能给财政供养人员发工资。——这才是房地产的死结。


" i7 p5 Z: t5 ~- f5 X/ Z  k& c