请问南通住建局监管资金去哪了？期房，百姓的痛！

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shwub 发表于 2022-08-18 08:29
请问你是几中的？是清北复交还是C9华五？

急了？还有个启秀小学，不用我说了吧

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你好1998

南通大家 发表于 2022-08-18 08:23
突然觉得这话是有道理的。
抢着买期房，本质上是预期房子升值，什么都没有就抢着买，无形中加剧了大家的焦虑，推高了房价。

不好意思，首先买这房子没准备它升多少，只是不希望它跌，看中的就是地段位置，不是炒房客，只是想能如期住进自己真金白银买的房子里

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长江之尾11

屋预售资金监管主体方和划拨方（有些是房屋监管部门作为监管方，有些是银行作为监管方），监管和审批拨付形同虚设，层层失守，主要体现为：没有将买受人购房款全部发放至监管专用账户上，签订的资金监管数额标准未达标和楼盘主体结构尚未封顶即发放监管资金等违规行为；对非监管资金也是不按照施工节点和形象工程实际进度拨付。二是作为开发建设企业没有按照相关规范性文件商品房预售资金监管协议的模版内容要求，依照项目规模的实际销售金额与监管银行签订不合规的房屋预售资金监管协议；在部分购房者的商品房买卖合同中虚构监管银行和账号（房款没有真实汇入合同中注明的银行账号），并利用职务上的便利，出具虚假形象工程证明非法申请监管资金套取，并全部汇入相关子公司账号上。

长江之尾11

一、国家、省、市、县（区）印发的相关规范性文件对商品房预售资金监管有硬性规定
为防止购房者的资金被开发商挪作他用从而造成烂尾楼，国家、省、市和县（市）区相继制订下发了商品房预售资金监管规范性文件。商品房屋预售资金由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
（一）国家层面
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第（四）项，房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
2、国家住建部印发的《城市商品房预售管理办法》第十一条，开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。
3、国家住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第九条款规定，完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。

长江之尾11

（二）江苏省层面
1、省住房城乡建设厅印发的《关于进一步加强商品房预售监管的通知》（该文件已作废）
2、《江苏省城市房地产交易管理条例》相关条款没有明确到监管资金，但第十三条要求房产管理部门对办理商品房预售登记有明确规定。南通市政府关于印发《南通市商品房销售管理办法》是依据该文件制定的。

长江之尾11

（三）南通市层面
1、南通市政府关于印发《南通市商品房销售管理办法》第十条，商品房预售方案应当包括下列内容：第（四）项，预售资金监管。
2、《南通市区新建商品房预售资金监管办法》第三条规定，市区申请办理商品房预售许可证的新建普通商品房建设项目（不含经济适用房、限价房、拆迁安置等保障性住房项目），其预售资金全部纳入监管范围，包括由预购人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款以及其他形式的全部购房款项。
3、通房发（2018）122号《关于加强市区商品房预售资金和存量房交易资金监管工作的通知》附件的《关于加强市区新建普通商品房预售资金监管工作的通知》对商品房预售资金的监管主体、方式、标准和拨付有明确规定。

濠滨网友vuFxke

房子 发表于 2022-08-17 17:09
我只相信现房！

大家都买现房，那房地产企业也不用生存了，咱们买期房的正是因为相信政府相信房地产企业，现在反倒把所有的风险转嫁给购房老百姓了，这是什么道理

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自古英雄

现在买房能封顶就不错了

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Easy

daertu 发表于 2022-08-18 06:05
一天到晚哔哔哔，中央都说了属地政府要保交楼的怕个啥，还有一年交房，天天吵得弄得小区像个狗屎盘一样，以后拿到手了也跌价了。

哪个洞里凉快哪儿待着去，房子都没了还想着房价

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momoxi

房子 发表于 2022-08-17 15:29
你们的钱不是大风刮来的，却撒到大风里刮跑了！自己的选择自己就接受！

什么时候老百信买房变成了投资做生意，还有赢有亏有风险，我们只知道我们给了钱买了东西，就应该把相应的产品给我们，凭什么钱都给了，反而没钱建房子了

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ntchw1113

工农路文峰城市广场对面的祥生云镜项目销售均价30980元每平米，其中楼面地价高达17391元每平米，该项目政府土地总收入达20.62亿，还需给政府免费配套建设5层楼的社区用房和公共卫生服务中心。中央政府在目前的保交楼行动中，要求压实地方政府责任。强烈呼吁南通市政府勇于担当，责成住建局有所作为，像合肥市住建局一样要求祥生总部拨回所挪走的非重点监管资金，对住建局在非重点监管资金的审批拨付中是否存在违规违法行为开展调查，若发现利益输送、公权私用等腐败行为严格依法查办，以赢得南通广大购房者的拥护和信任，重树南通广大市民对期房的购买信心。

狂奔de蜗牛

daertu 发表于 2022-08-18 06:05
一天到晚哔哔哔，中央都说了属地政府要保交楼的怕个啥，还有一年交房，天天吵得弄得小区像个狗屎盘一样，以后拿到手了也跌价了。

能拿就行，自住无所谓跌价

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磊子很雷

我差点买了祥生，好险

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神秘的小小瓢虫

daertu 发表于 2022-08-18 06:05
一天到晚哔哔哔，中央都说了属地政府要保交楼的怕个啥，还有一年交房，天天吵得弄得小区像个狗屎盘一样，以后拿到手了也跌价了。

不是像 已经是狗屎了 你还指望涨价？醒醒吧你

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19680421

装睡的人（ZJJ）唤不醒

13921614469

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DD2323

神秘的小小瓢虫 发表于 2022-08-18 10:18
不是像 已经是狗屎了 你还指望涨价？醒醒吧你

再跌你们也买不起工农路边上的房子，瞎操心什么

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云舞蕊飞扬

烂到根了，没希望了

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江山笑

许可销售期房的机关要，承担兜底责任！购房者是市场消费主体，一定要保护购房者的权益！！！

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濠滨网友8Mh7jR

3w+的黄金地段期房 让买房百姓天天不能睡好觉 希望能能得到相应的保障

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南通大家

你好1998 发表于 2022-8-18 09:31
不好意思，首先买这房子没准备它升多少，只是不希望它跌，看中的就是地段位置，不是炒房客，只是想能如期 ...

理解。无意冒犯。

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酒酿丸子好吃

房子 发表于 2022-8-17 17:43
工农路阑尾的你不是第一个也不是最后一个。就跟找女朋友一样，操那份心没用！

正解。别扯门面，有个玩意儿都烂了多少年了

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酒酿丸子好吃

南通abc55555 发表于 2022-8-17 17:47
以后谁还敢在南通买房 买房要买保险保不烂尾

以前也烂尾啊，不是还没挡住购房者的热情？

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