请问南通住建局监管资金去哪了？期房，百姓的痛！

ntchw1113 · 发表于 2022-8-19 15:27

众和119 发表于 2022-8-19 14:10
开盘去看过样板房，装修一般，和滨江差不多同期开盘，滨江10月份估计要交房了。

是滴，滨江进度正常。祥生云镜项目进度像乌龟爬的，跟停工几乎没啥区别。现在就是把外立面做一下，地下室根本就没怎么做。

ylhzj · 发表于 2022-8-19 17:18

老百姓要求很简单

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ntchw1113 · 发表于 2022-8-19 22:51

多部门出台措施推进“保交楼、稳民生”工作

发布时间：2022-08-19 21:44 星期五来源：新华网

新华社北京8月19日电（记者王优玲）记者19日从住房和城乡建设部了解到，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。

房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。

据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

有关部门强调，“保交楼、稳民生”工作坚持以人民为中心的发展思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

有关部门表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产长效机制，抓紧完善相关制度和政策工具箱，探索新的发展模式，持续整顿规范房地产市场秩序，营造守法诚信、风清气正的市场环境，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

云境穷人家 · 发表于 2022-8-20 07:57

世界还是那么善良吗

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濠滨网友KzSHs8 · 发表于 2022-8-20 08:27

保交房，保民生不是喊喊口号就有用的，下午住建局等相关部门要有作为。

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kfqwo · 发表于 2022-8-20 12:34

ntchw1113 发表于 2022-8-17 15:59
据了解南通市商品房监管资金分为重点监管和非重点监管资金，开发商提取以上的资金，均需住建局的审批签字。 ...

河南那银行的人不是说了吗

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释怀，陈 · 发表于 2022-8-20 15:40

第一:通房发[2018]122号《南通市区新建商品房预售资金监管办法》仍然有效！！！第二点，办法第十条，…毛坏房4000元/平，成品房再增加2000元/平米的装修额度，为6000元/平米。在商品房建安造价和装修造价平均水平发生较大变化时，由主管部门适时调整单价标准。根据以上二点，得出结论:一是在建安造价和装修造价平均水平未发生较大变化时，主管部门应无权调整单价标准！即通住建发2019‘[89]号通知第一条缺乏法规调整依据！！！第二点在办法中行文明确装修额度2000元概念，在2019年通知中无此提法。假设建安造价平均水平下降1000元/平，，毛坯房由4000元调整为3000元是合理的(因为业主非专业人士)，那成品房装修额度由2000元/平，降为1000元/平，明显市场装修价在2018年9月至2019年4月未出现如此50%降价！成品房调整为4000元明显不合理！综上，2019年89号通知第一条要么不合规，要么就是不合理！无疑是典型的利益输送！如烂尾或装修降标，住建难逃责任！

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