一对爱心夫妇为什么会陷入一场旷日持久的官司？

江海一锅炖

南通邱新祥 发表于 2022-08-02 18:34
一、既然老张是姑妈法定监护人，也是案件代理人，为什么买方一定要把房款打给姑妈？
二、姑妈年事已高，意识时好时坏，卖房时在房产交易中心，因为手抖，连写字都困难（签名由老张抓了其手指才完成）。买方通过老张介绍，明知其姑妈姑妈年老身体多病，平时药物不离，病重时还在医院抢救过。
三、双方签订合同，开始定金2万就打在老张卡上，后来交付30万房款（因为买方手持上海银行卡，当天未能成功给付，但房产已经过户给了买方），以及最后买方还执意要将78万房款打在姑妈卡上，还霸道要求卖方先交房屋才交付78万房款。老张既然是姑妈的法定监护人，为什么买方非要把房款打到姑妈卡上不可。买方这种做法，缺少人性，就是在折腾老张（他也是六七十岁的老人）、更是折腾他的高龄多病甚至有时卧床不起的姑妈。

省高院的法官法律水平还不如你邱大宗师啊？

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狮子王王

南通邱新祥 发表于 2022-08-02 18:34
一、既然老张是姑妈法定监护人，也是案件代理人，为什么买方一定要把房款打给姑妈？
二、姑妈年事已高，意识时好时坏，卖房时在房产交易中心，因为手抖，连写字都困难（签名由老张抓了其手指才完成）。买方通过老张介绍，明知其姑妈姑妈年老身体多病，平时药物不离，病重时还在医院抢救过。
三、双方签订合同，开始定金2万就打在老张卡上，后来交付30万房款（因为买方手持上海银行卡，当天未能成功给付，但房产已经过户给了买方），以及最后买方还执意要将78万房款打在姑妈卡上，还霸道要求卖方先交房屋才交付78万房款。老张既然是姑妈的法定监护人，为什么买方非要把房款打到姑妈卡上不可。买方这种做法，缺少人性，就是在折腾老张（他也是六七十岁的老人）、更是折腾他的高龄多病甚至有时卧床不起的姑妈。

一、房产证谁的名字？你先回答我；二、很明确卖方有一个女儿，房款打老张卡上，你觉得合适么？三、你认为打老张卡上，银行会放贷么？你懂不懂银行放贷所需材料啊？四、你好友老张为什么不愿意提供所谓姑妈的银行卡号？难道有什么难言之隐？是怕取不出来？不能占为己有？

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狮子王王

呵呵，不如你意，就是枉法、就是有内幕、就是水深，什么逻辑？

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lybiuing

江海一锅炖 发表于 2022-08-02 20:39
敢问邱大文豪，哪一级法院的裁定效力高?
我们读书少，不要忽悠我们

当然是邱家的家法啦

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lybiuing

南通邱新祥 发表于 2022-08-02 18:38
谁在捏造事实？先把海门法院的判决书公布出来。

你说呢？你说是卖房在前还是遗嘱在前？监护人身份在卖房前还是卖房后？呵，这样的前后关系都搞不清不是捏造是什么？

还有，能不能把你代立遗嘱的日期告诉大家？这么简单的事还要秘而不宣吗

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五湖四海

这位张先生很固执，可能确实认为自己冤，对法院的生效判决就是不服。所以，案涉房子的交付最后是海门法院强制执行的。执行案号（2019）苏0684执1037号。另外，中介费案件一审败诉后，张先生没有上诉，而是向港闸区法院申请再审，港闸区法院另行组成合议庭审理后驳回其再审申请，案号（2018）苏0611民申8号。

狮子王王

省的大家猜了，我来找出来，大家一起看看

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lybiuing

南通邱新祥 发表于 2022-08-02 18:34
一、既然老张是姑妈法定监护人，也是案件代理人，为什么买方一定要把房款打给姑妈？
二、姑妈年事已高，意识时好时坏，卖房时在房产交易中心，因为手抖，连写字都困难（签名由老张抓了其手指才完成）。买方通过老张介绍，明知其姑妈姑妈年老身体多病，平时药物不离，病重时还在医院抢救过。
三、双方签订合同，开始定金2万就打在老张卡上，后来交付30万房款（因为买方手持上海银行卡，当天未能成功给付，但房产已经过户给了买方），以及最后买方还执意要将78万房款打在姑妈卡上，还霸道要求卖方先交房屋才交付78万房款。老张既然是姑妈的法定监护人，为什么买方非要把房款打到姑妈卡上不可。买方这种做法，缺少人性，就是在折腾老张（他也是六七十岁的老人）、更是折腾他的高龄多病甚至有时卧床不起的姑妈。

来来来，针对你的提问给你讲讲几点基本事实。

姑妈卖房是2017年7月29日，
房产过户是2017年9月11日，
姑妈中风是2018年1月17日，
监护人身份是2018年4月19日
定立遗嘱是2018年（几月几日秘而不宣）
姑妈诉讼来院是2018年6月4日

另外
1.卖家多次表明要贷款，按照相关规定，贷款必须提供打款给原房主的转账记录或银行流水
2.姑妈还有一个女儿，老张没有继承证明，没人敢将大额房款打入其银行卡
3.老张在原审中陈述尹桂兰有银行卡号，而在“今晚在线”记者采访中声称姑妈没有银行卡

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lybiuing

南通邱新祥 发表于 2022-08-02 18:34
一、既然老张是姑妈法定监护人，也是案件代理人，为什么买方一定要把房款打给姑妈？
二、姑妈年事已高，意识时好时坏，卖房时在房产交易中心，因为手抖，连写字都困难（签名由老张抓了其手指才完成）。买方通过老张介绍，明知其姑妈姑妈年老身体多病，平时药物不离，病重时还在医院抢救过。
三、双方签订合同，开始定金2万就打在老张卡上，后来交付30万房款（因为买方手持上海银行卡，当天未能成功给付，但房产已经过户给了买方），以及最后买方还执意要将78万房款打在姑妈卡上，还霸道要求卖方先交房屋才交付78万房款。老张既然是姑妈的法定监护人，为什么买方非要把房款打到姑妈卡上不可。买方这种做法，缺少人性，就是在折腾老张（他也是六七十岁的老人）、更是折腾他的高龄多病甚至有时卧床不起的姑妈。

构陷别人折腾老人，买家和中介十几次短信和电话联系他，避而不见，人家从上海专程赶到南通、女儿亲自上门找你们，捂住姑妈的银行卡号拒不提供，只给自己的银行卡号，你不是折腾人？卖房的哪有这个样子的！打姑妈卡上让谁损失了吗

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lybiuing

南通邱新祥 发表于 2022-08-02 19:09
曾被举报“资产超200亿”的海南省高级人民法院原副院长张家慧，因涉嫌受贿等罪名于2020年6月17日出庭受审。说说海南省高院为什么会出现这种败类？另外，再谈谈南通中院那个主审老张房产买卖案的法官为什么要辞职？

人家辞职和本案有关联吗？高院的法官又没辞职。你有确凿证据可以上有关部门举报，而不是在这里无端臆测

满口胡话，毫无逻辑，自己一边的人输了官司就扯到张家慧，你赢官司的时候咋不也把张家慧也拉出来说事呢，不去谈案件基本事实和法律逻辑，一门心思的走歪门邪道，东拉西扯不相干的话题，难道你上法院打官司，法官让你陈述案情你上来就把张家慧拉出来，先打法官几棍杀威棒，这是装腔作势，掩饰自己的心虚

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lybiuing

南通邱新祥 发表于 2022-08-02 18:38
谁在捏造事实？先把海门法院的判决书公布出来。

一审谁是原告，谁是被告，你搞清了吗？
这是不是捏造事实

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lybiuing

南通邱新祥 发表于 2022-08-02 18:38
谁在捏造事实？先把海门法院的判决书公布出来。

我就不明白，回答代立遗嘱是2018年几月几号对你是多么艰难和痛苦的事？赶紧回答啊

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lybiuing

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

有邱老这样的大嘴巴，不怕收集不到证据，至少这回爆料出有三个人聚在家里办了一件大事

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lybiuing

南通邱新祥 发表于 2022-08-02 18:38
谁在捏造事实？先把海门法院的判决书公布出来。

整篇文章给读者传递的纠纷事由是“交房和付款前后顺序”，然而事实是双方的矛盾起因是“购房款打入谁的账户”，这样关键的问题你是一字不提，是真不懂还是装不懂？真不懂你乱写啥？假不懂你也敢乱写？还堂而皇之地发表到公共平台，攻击法官和买家有勾连、水很深，两种都属于胡编乱造，不符事实

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狮子王王

还删帖？玩不起么

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狮子王王

不就是把二审和法院执行文书发出来了么，觉得胡不下去了，就删评论了

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江海一锅炖

哎，老宗师本想秀一把操作。万没想到不爱学习，不知道现在司法公开的程度。
秀了一把人设崩塌了

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南通邱新祥

狮子王王 发表于 2022-8-2 20:48
一、房产证谁的名字？你先回答我；二、很明确卖方有一个女儿，房款打老张卡上，你觉得合适么？三、你认为 ...

老张既然是姑妈的法定监护人，就应该有权处置她的房产。姑妈晓得自己的危难处境，不忍心老张夫妇精心照顾护理自己，还要长年花钱保证自己的吃药甚至住院治疗——这些基本都是大额花费。所以她才提出要将自己名下的房屋出让变现。但其年事已高，脑子时好时坏。因此老张有责任把姑妈的房款——这笔姑妈的养老保命钱妥善保管好，让它不出一点闪失。老张这种做法，也可以理解。姑妈因为有一个女儿，也有其他侄儿，但他们都已远离身边。

老张作为法定监护人，有权让买方把房款打进自己卡内。买方需要贷款，需要显示流水，老张完全可以陪同买方到银行说明情况，可以证明买家打给老张的购房款，属于代为姑妈保管的养老保命钱。

你我都不是专家。你也不要把自己打扮成专家，来打压不同观点。面对此案，本人也是一次学习。一次补课机会。我承认。面对这个案子，自己从社会伦理与人性角度考虑偏重了一些，因老张既然是姑妈的法定监护人，就应该有权处置她的房产。姑妈晓得自己的危难处境，不忍心老张夫妇精心照顾护理自己，还要长年花钱保证自己的吃药甚至住院治疗——这些基本都是大额花费。所以她才提出要将自己名下的房屋出让变现。但其年事已高，脑子时好时坏。因此老张有责任要把姑妈的房款——这笔姑妈的养老保命钱妥善保管好，让它不出一点闪失。老张这种做法，也可以理解。姑妈因为有一个女儿，也有其他侄儿，但他们都已远离身边。

老张作为法定监护人，有权让买方把房款打进自己卡内。买方需要贷款，需要显示流水，老张完全可以陪同买方到银行说明情况，可以证明买家打给老张的购房款，属于代为姑妈保管的养老保命钱。

你我都不是专家。你也不要把自己打扮成专家，来打压不同观点。面对此案，本人也是一次学习。一次补课机会。我承认。面对这个案子，自己从社会伦理与人性角度考虑偏重了一些，因为姑妈有女儿，也有其他侄儿，但他们一个个都抛弃了这个可怜的老人。老张夫妇把姑妈接手了，意味着他们多了一个不小的负担。其实老张家庭经济条件，也是衣食无忧。但他们看到最应该承担赡养姑妈义务的女儿都不管不顾，他们至少还做了一件善事，把姑妈当作亲妈照顾服侍，邻居、社区工作人员也是有目共睹。

有人还在歪曲诋毁老张夫妇的动机。我想，谁眼红姑妈这笔养老保命钱，可以先用行动主动为 这个姑妈献点爱心。如果比老张夫妇做得更好，老张也可以把姑妈与她这笔养老保命钱一并在社区相关部门见证下进行移交。

江海一锅炖

再给老宗师普个法，你们捣鼓那玩意叫遗赠抚养协议。只要老人家没驾鹤仙游前，名下财产还是她自己的。老人家驾鹤西游后，名下财产才按照协议赠与尽抚养义务的人。后面的事高院裁定说的清清楚楚的，这边不再赘述了。
没文化不可怕，不学习也不可怕，
不过这不懂装懂实在是佩服了

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企退老者

放过吧，理屈词穷，精疲力竭了。一大把年纪，何苦呢。