抢抓空港新城经济新机遇！以江海宏图，赢跑大未来！

濠滨小金钱

文化，是一座城市的精神、风骨。商业则是一座城市的象征、封面。

当一座城市进行自我革新的时候，总有一个强劲的生命力在指引它的发展。

随着城市商业升级，消费浪潮随之更迭，找准城市新的商业产品，就能把握住城市商业发展的宝藏福利！

2022，注定是资产大洗牌的一年。

黄金、原油等避险资产价格大涨，从历史数据来看，当短期风险，如地缘冲突、政治更迭、贸易摩擦等来临时，市场避险需求催生，它们的价格就会应声走高。

来源：Wind，国海证券研究所

但是，涨幅并非没有尽头。获利即结单的可能会诱发大量平仓行为，令避险资产价格快速下跌。因此需要承担资产回撤得风险。

那么，资金还能去哪？

不可否认，以往的tou资方式在现阶段并不适用，所以当下持币观望的人们，颇有种拔剑四顾心茫然的惆怅感。

其实在南通商业市场潜能背后，优质的不动产一直凭借着出色的能力，备受青睐。

特别近几年，伴随着“房住不炒”政策的落实，商业早已成为人们资产配置中非常重要的一个渠道，有着相对独立的行情。

那么，到底什么样的商铺才是真正的“资产压舱石”？

要知道，买商铺不是看短期获利，而是要以长远的眼光考量，想要选对，流量、地段、产品三大要素缺一不可。

而位于空港新城的绿地·江海图就是这样一个优质标的。

商业新引擎，撰写空港经济时代

往往一个城市的CBD集聚一城的繁华资源和强大的消费能力，就是旺铺诞生的沃土！

作为空港新城，这里也正在用澎湃的“引力”为城市赋能，擎动城市迅速腾飞。

在长三角一体化上升为国家战略的大背景下，随着机场、铁路、快速路、地铁等交通利好的不断推进，通州也将快速全面融入。

而机场，往往都是一个区域发展的前奏。

南通新机场作为国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中的重大项目之一，由上海、南通两地合作共建，项目选址在2020年9月得到国家民航局正式批复，场址位于通州区二甲镇。

南通新机场规划示意图

按照成为上海国际航空枢纽的重要组成部分，与浦东机场、虹桥机场共同构成上海多机场体系主枢纽功能定位，“三场”统一规划、统一建设、统一运营、统一管理。

目前，根据江苏省政府办公厅印发的《2022－2024年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划的通知》，明确南通新机场将于2023年11月开建！

 示意图 图源：摄图网

作为通州乃至南通对外开放的门户，机场肯定会为空港新城引来人流、物流、资金流、产业流，届时空港新城自然优先享受到时代福利。

担纲着承载世界商业版图的恢弘使命，将创造出世界发展潮流的新形势、新业态，以长短双线并行的核芯发展模式，影响周边社区居民，空港新城已然成为全城瞩目的焦点。

金沙湾新区核芯地脉，客流不用愁

金沙湾新区，尚处于空港新城的商业赛道，可以说，抓住了商圈，就抓住了空港新区参与产业功能区建设的关键起点。

作为通州着重发展片区和城市客厅功能的载体，自起步建设以来，就秉持集约紧凑、产城融合、区域协同的发展理念，成为了通州人引以为傲的片区。

根据规划，金沙湾新区将以“生态+”为主题，以生态为框架、以生态为特色，形成区域优秀的生态宜居样板新城。

 金沙湾板块 规划图 

但令人遗憾的是，随着居民、消费群体以及附近学生群体众多，区域内缺乏大型综合体商业圈。

这时，绿地作为世界500强城市运营服务商，以前瞻性的布局与眼光，看到了未来的发展风向，以封面商业综合体之姿，填补区域商业空白，致力为金沙湾商业版图添加新动能！

项目效果图

全维配套护航，把握流量风口

对商铺来说，交通就是汇聚人流量的利器。

摊开地图，你会发现绿地·江海图就位于新世纪大道的中轴上，南北向的世纪大道和223省道，东西向的江海大道、洪江路、鹏程大道等构成了市域的快速通道网络。

随着北沿江高铁（规划中）+新世纪大道+江海大道高架东延+机场快线通州支线（规划中）组成的全维枢纽，工程推进落实，片区格局下的空间+时间将愈发紧密连接，进一步蓄势升腾。

实景图：图源濠滨未经允许不得转载

除此之外，一张更大更新的蓝图已经展开——区域内部资源配套完善，紧邻通州高级中学，辐射育才中学、实验小学等多所院校，而学生、老师、家长将会成为绿地·江海图商铺庞大、稳定的客群。

 示意图 图源：摄图网

不仅如此，金沙湾医学综合体已于2020年12月开工建设，建成后将填补片区医疗资源的空白，让周边人民享受到优质的智慧医疗服务。

金沙湾医学综合体效果图

另外，金沙湾新区将重点研究四大绿地公园：进鲜港湿地公园、金乐公园、金泰公园以及运河公园，全方位多角度呈现环林绕水的城市绿肺形象。

图源：今日南通州

未来，由“立体枢纽、菁英教育、医疗配套、生态资源”构建起的一站式醇熟都会圈，将带来不可想象的消费能量，形成全维度的商业护航。

除了有稳定的客流，商铺自身的产品力也十分重要。

绿地·江海图作为区域内少有的大型综合体项目，以约30万方恢弘体量，集居住、生活、消费于一体，多元业态格局，轻轻松松满足日常购物需求，昭示性更强，也更能快速聚集周边的消费人群。

项目效果图

纵观当下城市发展，几乎每一次进步都能看到一座知名商业项目对城市的指引作用。

对城市的致敬，是耕耘。绿地深耕南通多年，以强调居者需求及体验出发的研发初衷，涵盖了“潮流商业+品质办公+菁英公寓+星级酒店”多元化业态布局，为消费者打造更加舒适美好生活。

打造邻里中心、无忧食堂、自习室、健身会所、文创书屋、药店、G-super等在内的全功能商业规划，让菁英人群高效、灵活地转换商务、社交与生活多重角色。举步即繁华，将曼哈顿的CLD场景变成空港新城的日常。

项目效果图

反观产品本身，项目推出建面约33-273㎡鎏金商铺，满足各类需求和业态规划，总价可控，未来不论是自用还是出租都比较方便。

而且项目商铺户型方正，打造3-4层设计，拥有百变空间，使用更加灵活。

石油大王洛克菲勒曾说过：“眼光决定财富”。

相比传统商铺，绿地·江海图商铺灵活性更强，而且对于拥有核芯地段+全能配套+硬核产品的TA来说，确实是穿越经济周期的利器！

作为“原始股”的代表们，若感兴趣，请千万把握住机会哦！

项目地址：南通市通州区新世纪大道1189号/文贤路618号

VIP LINE：0513-8656 7777

编辑：小金钱

责编：球球

主编：芷儿

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